Страничка практической помощи.
Контроль кап. ремонта крыши (с чего начать)
Далее по теме обменивайтесь информацией против ледяных водопадов или Собщайте решения, остановившие лично Вам поступление воды и т.д.
Например:
1.) Запомните этих НЕ ПУСКАТЬ на порог и на кровлю
А:) и
ЗАО, и
ООО «АЛВИ» — гнать взашей!!!
молодые гавнюки — подводят и кровельщиков и подрядчиков
Б:)
ООО «Перспектива» — никакой перспективы, т.к. нанимают гастеров (масульман) рубить крыши в мясо
Зимой 2009-2010 при совместных действиях с соседом преостановили стекание тающего льда по стене чердака.
Аварийные меры таковы:
2.)- Водосток-желоб по стене внутри чердака. Для этого понадобится:
Пластиковая бутылка от колы. Профиль для гипрока(36руб), мет-пластиковая труба 1,3м. Д=22 (можно шире), теплый провод 1,5м, Перфоратор и сверло D=24,
— Пропилить щель в кирпиче болгаркой, повтыкайте кусками оцинковку или сразу профиль вставте —
это водосток.
Просверлить Д=24 стену насквозь для трубки.
Из бутылки сделать воронку и надеть на трубку. Можно использовать клизьму в качестве соединительной муфты между бутылкой и мет-пласт.трубой.
Будет вытекать вода на улицу
— В трубку воткунть теплый провод — чтобы трубка не обмерзала.
должны уложиться в 800-1000руб
— И жаловаться на бездействие и несоблюдение
Правил 170,
МДК 2-04.2004,
Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88,
Матвиенковские перепечатки этих документов:
N 843-пг,
ППРФ N 491 от 13.08.2006 г. «ПРАВИЛА
ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ» п.4, 6, 10, 16
3.) Заделка пробоин — советы коллег по несчастью:
ремонт кровли
4.) Как заделать
дыры от лома:
5.) заплатки можно ставить из металла как со стороны чердака, так и
снаружи кровли. Можно использовать технониколь.
Но это нужно греть и паяльной лампой ОПАСНО.
Строительный фен — использовать возможно и безопаснее.
Герметик эффективнее: в принципе любой не силиконовый, хотя если вдавите обильно не жалея — сгодиться.
а) Вырезать квадрат железа
б) приложить насухую
в) просверлить по углам под клепки
г) намазать герметиком везде
д) Заклепать металл-клепками в отверстия
Так еще дедушки наши делали.
6.) Использовать мастику — ГЕРМЕТИК:
1. — Кровельщики советовали марку —
САЗИПЛАСТ-51
2. — те же кровельщики используют и мастику в тубе
Soudaflex 40fc для шприца (www/soudal.com)
3. — быстросохнущий герметик
«мокрый по мокрому» U.Seal 501 (автомобильный)
Свойство — эластична и на морозе не мерзнет, в жару не течет. Обычно серого цвета. Сохнет сутки примерно.
7.) Свинцовую шайбу — для небольших дырдок (до 5-6 мм, как прокол гвоздем) можно использовать по аналогии вышесказанного: кровельный саморез (или «клопа») и свинцовую шайбу (вырезать из листового свинца), деревяшку-фанерку.
Фанерку разместить под листом, а сверху через дыру ввинтить саморез через уплотнительную шайбу. Можно дополнительно с герметиком.
8.) Соль — 2 пачки в трубу мало. Результат 1й пачки — лёд сровнялся с горловиной воронки, но ниже не проходит.
По желобу сыпать Надо, если он старый и будет капремонт!
Будет слякотная каша и снег не обмерзает. Лёд будет, но его легче выбрасывать.
Еще продается
средтсво против наледи, мешок 50кг около 500р вроде в леруа видел (безвредно для железа, метод выделения тепла при попадании в лед, снег)
9.) Убрать звено водостока — воронку.
ТОЛЬКО если внизу НЕТ тротуара, парадной и другой пешеходной зоны
В Н И М А Н И Е
— ОСТОРОЖНО!
Во-первых сосульки все-равно будут расти и могут упасть на голову прохожим.
Во-вторых Вам инкреминируют не меньше чем терроризм.
10.) Делать продухи. (возможно при капремонте)
Утепление кровли — по уму делается сверху, чтобы правильно устроить скат для воды. Ну или карниз расшивать.
11.) Утеплять трубы на чердаке.
Vlad
советует использовать
теплоизоляционную вату
Можно использовать
энергофлекс
12. Будущая зима
конечно будет не слабая… ведь воды испарилось не хило… ну конечно часть попадает в виде ливней ноябрьских… а потом как снег на голову… ну как обычно это и бывает…
Предлагаю всему городу на период снежных месяцев, например:
с декабря по март ОТКАЗАТЬ в оплате Текущий ремонт.
А на период январь-февраль отказать Содержание общ.имущ., т.к содержать приходится нам же самим, затрачивая собственные средства.
(зимой
жилищники крыши не осматривают и этот вид работ НЕ ПРОИЗводят в любом случае) Несмотря ни на ПРОТЕЧКИ, ни на ЗАЯВЛЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ услуг — НАС!
— ВСЕ средства ОБЪЕДИНИТЬ и на них нанять тех же самых кровельщиков — по договору — сами себе крышу они не раздерут и ПРАВИЛЬНО уберут снег и т.д.,
Так же можно нанять фирму-кровельщиков с гарантийным обслуживанием на период до апреля — чтоб уж наверняка
13.) можно счистить снег, лед, сосульки.
как кто-то здесь упоминал — естественно снег идет, лед и сосули образуются. И затраты на очистку крыши все-таки лучше использовать на перечисленные здесь меры, или вовсе на другие цели.
Но если нет выхода, обращайтесь
14.) Предложение:
Всему городу на период снежных месяцев, кпримеру
с декабря по март ОТКАЗАТЬ в оплате «Текущий ремонт».
А на период
январь-февраль отказать «Содержание общего имущества, т.к содержать приходится нам же самим, затрачивая собственные средства.
(зимой жилищники крыши не осматривают кровли и этот вид работ НЕ ПРОИЗводят в любом случае) Несмотря ни на ПРОТЕЧКИ, ни на ЗАЯВЛЕНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ услуг — НАС!
— ВСЕ средства ОБЪЕДИНИТЬ и на них нанять
тех же самых кровельщиков — по договору —
сами себе крышу они не раздерут и ПРАВИЛЬНО уберут снег и т.д.,
Так же можно нанять фирму-кровельщиков с гарантийным обслуживанием на период до апреля — чтобы уж совсем без гайморита
(их можно в инете найти, а можно и самим убрать)
Комментарии (41)
RSS свернуть / развернутьОсвобождаем всю наклонную поверхность кровли начиная от конька до края в местах протечки от снега и льда полностью и желоба тоже, трубы можно не трогать. Они и так еле держатся
в прошлом году пришлось одну воронку уронить ее вес вместе со льдом килограмм 150, так как была угроза обрушения ее на автотранспорт во дворе
и все! течь прекращается сразу, начинаем подсыхать
а вот сыпать соль на крышу я бы не стал
Ионы Cl являются активными стимуляторами коррозии. При добавлении NaCl процесс коррозии усиливается, реакция идёт быстрее.
akubik
А вообще все уже четко прописано в законе для коммунальщиков:
Если разница температур больше, а в 99% случаях это так, надо писать жалобу в ЖКС и ГЖИ и требовать выполнения норматива. Вот сегодня утром было -19С, а на чердаках даже пар из рта не образовывался, т.е. заведомо плюсовая температура.
Регулярно требовать сброса снега, чтобы лед не успевал образовываться.
vlad1
Переведите, пожалуйста. Не понимаю, только догадки, особенно про скос.
-утепление всех трубопроводов инженерных коммуникаций на расчетную наружную температуру
Какая должна быть температура на трубе отопления в теплоизоляции?
Есть ли норматив на каком минимальном растоянии от кровли может проходить труба центрального отопления?
r-tiki-t
— насчет температуры я вот как понял. Пусть у нас средняя температура зимой -5-7. Значит по нормативу на чердаке должна быть в районе минус 2-3.
Про трубы я комунальщикам тоже говорил — почему их проводят так, чтобы как будто специально хотят снег топить? Почему не переделать во время кап.ремонта и не перенести магистральные трубы в глубь чердака подальше от периметра???
Ответ: да, так было бы лучше. Но в таком случае нужно будет переделывать проектную документацию, а это очень дорого и занимает много времени… Вот так вот! Сосули, которые запроектировали при совке наверняка из соображений экономии труб, будут вечно!!!
vlad1
Старые трубы ц. отопления были в гигантской толстой изоляции из асбеста. Были периоды, когда мы не текли лет по восемь. Основные страдания начались 2002 году после планового капитального ремонта, когда халтурщики, без замены стропил, пакостно положили новый металл, ну а там пошло-поехало. Потом поменяли трубы, обматали какой-то хилой синтетикой, сказав, что так теперь положено по стандарту.
Основное, что изменилось — теперь снег просто не сбрасывают. Швы все разошлись под тяжестью снега. И из горизонтальных и из вертикальных швов вырастают сосульки. Это не конденсат. Тот просто каплет, а из швов просто течет в разных местах.
Кажется это вы обматывали трубы минеральной ватой. А если на эту вату все равно будет попадать вода (ведь труба не всегда горячая, там и летом теперь влажно)? Эта вата не гниет ли, поражается ли она грибком и как она на счет огнестойкости?
r-tiki-t
А трубы у нас вот этим энергофлексом скорее всего обмотаны. О фольге сами думали, но там тоже конденсат может образовываться.
r-tiki-t
Когда у вас была старая ГОСТовская теплоизоляция, то проблем не было. Это и понятно. У энергофлекса как и у мин.ваты коэф. теплопроводности равен ~ 0.04 Вт/(К*м) Я на калькуляторе в инете посчитал, что слой теплоизоляции должен быть при этом 4-5см. Нам же делают чисто для отписки (мол, сделано!) всего 1см. Физику не обманешь.
Я сегодня-завтра доделаю у себя чердак и тогда лучше фотографию выложу.
vlad1
Будем ждать вашх фотографий.
r-tiki-t
вот так выглядит то, про что я писал:
1. доп. теплоизоляция стекловатой + сверху обернуть пергамином
2. изнутри по обрешетке прибить листы картона
Существенно снизить разницу температур не удалось, т.к. слой теплоизолятора должен быть 40мм и если на всем чердаке +15, то делать теплоизоляцию только над вашей квартирой — бесполезно, эффект будет 3-4 градуса, не больше. А вот обивка картоном показала, что снег реально меньше тает, чем там где обивки нет.
vlad1
Такое впечатление, что лучше всего делать наоборот утепленный чердак по принципу жилой мансарды, здоровый слой теплоизоляции. Тогда и в квартире теплее будет жимой, а летом прохладнее.
r-tiki-t
Такое впечатление, что лучше всего делать наоборот утепленный чердак по принципу жилой мансарды, здоровый слой теплоизоляции. Тогда и в квартире теплее будет зимой, а летом прохладнее.
Еще один вопрос, труба отопления на фото пересекает чердак по середине, от нее что, стояки отходят где-то по пути следования, т.е. отопление не только по периметру, у окон, но и где в центре квартир?
r-tiki-t
Diput
Diput
okkervil
Diput
okkervil
Diput
okkervil
Diput
okkervil
отводить можно на улицу
VladimirLad
okkervil
r-tiki-t
tatyana-grekova
nik
rtx10
Про керамзит все верно — 90% тепла уходит из дома на чердак в старом фонде. КЕрамзит(он легкий), др теплоизоляционные мат-лы стелят на пол чердака. И лучше, чтобы между мауэрлатом(окончание стены, на кот. опирается стропила)и обрешеткой был неб зазор, чтобы воздух поступал извне. На фото весь мауэрлат глухо забит, что не есть гуд.(в постановлении это именуется карнизным продухом).
и все при условии, что кровля не должна течь!
privalov8
Diput
alp77
nik
А жилконтора не откажется — она и так Вам выставляет эл. на общедомовые нужды
VladimirLad
«О Нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов»
Документ утратил силу в связи с изданием постановления Губернатора Санкт-Петербурга от 17.06.2010 N 34-пг, вступившего в силу через 10 дней после дня официального опубликования (опубликовано в газете «Петербургский дневник» — 26.07.2010).
ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2010 г. N 34-пг
О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГУБЕРНАТОРА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 27.09.2004 N 843-ПГ
В целях приведения нормативных правовых актов в соответствие с действующим законодательством постановляю:
1. Признать утратившим силу постановление Губернатора Санкт-Петербурга от 27.09.2004 N 843-пг «О Нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов».
2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Сергеева А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
chin555
МДК 2-04.2004 — самый правильный и важный — его юристы ценят и по нему работать нужно.
Еще Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88
VladimirLad
Нужно чем-то залить трещину в кирпичной кладке стены. Трещина сквозная по всей толщине стены, шириной 2-3 см., идет от самого верха на чердаке на два этажа вниз. В эту зимы дыра в крыше была ровно над трещиной, вся вода текла прямо по трещине на два этажа вниз. Пока крышу заделали (сами вызвали алипиниста), но решение временное, к следующей зиме может все повториться. Влага, попадая в трещину, при замерзании начинает щель постепенно расширять, через несколько лет боюсь что будет дыра на улицу. Коммунальщикам все по барабану. Если полстеры рухнет я потом в лучшем случае по суду получу компенсацию в тысячу-другую. Лучше параллельно пытаться что-то делать самому. Есть у кого советы, чем залить щель в кирпичной кладке?
SergS
фотку бы увидеть.
либо сверху зацементировать и сделать жестяной, как козырек.
либо это и + в щель вставить жестянку-желоб для отвода воды от стены… но куда стекать будт (если только на землю..)
либо есть полимер, забыл как называется — двухкомпонентный, серый (им заливают полы) — застывает часов 5 и будет, как камень.
нужна фотка стены
VladimirLad
И инструкций по сайту тоже не вижу…
Сверху залить или поставить козырек не получится — на стене лежит бревно, в котором закреплены стропила. Нужно чем-то закачивать в середину кладки. А этот полимер при застывании или температурных колебаниях как себя ведет? Не приведет ли это к более быстрому разрушению стены? Может залить чем-нибудь более пластичным, типа макрофлекса?
SergS
я же написал здесь на страничке выше некоторые варианты:
что же вы не читаете.
1. думаю пропихнуть под бревно оцинковку на толщину стнеы (это до 60см)…
Расшевелить пространство, щель, повбивать что-нить крепкое плоское и потом вставить лист оцинковки, шире, как позволяет место — будет стекать на улицу.
(Или разобрать верхний ряд кирпичей) — заодно будет продух
Внутрь тоже может стекать, нужен уклон на улицу.
Или сделать сбор воды и вывести металлопластиковой трубой на улицу.
И зацементировать.
А вобще нужно катать письма в Жил.Ком, ГосСтройЭкспертизу (но она промздания ведет и перешлет письмо в Жил.Ком и куда надо)
Подать Заявку в «004» — трещина требуйте МВК.
Может быть применить герметик… но кажется это не ваш случай… САЗИПЛАСТ-51,
Soudaflex 40fc для шприца (www/soudal.com) но его много надо
VladimirLad
Если будет козырек то наверное можно, чтоб не дуло
НО и солнце её тоже разрушит с улицы.
VladimirLad
Если трещина расходится — просто необходимо установить причину и скорость расхождения! Это делается постановкой так называемых «маячков». Которые с течением времени контролируются с фиксацией новых данных.
Вот кто это должен сделать?!
Кто следит за состоянием жилого фонда? Требуйте вмешательства ЖилИнспекции, думаю, вопрос в их ведении.
Если щель большая, запенишь, а дальше что? Пена при этом разрушается от воздействия солнечного света и пр.
Ведь надо вначале прпоцесс остановить!
Kalina
раньше встречал по городу стяжки метал-полосы на стенах…
что касается института ТЕХНАДЗОРА Жилых зданий
то тут задница получается…
пробовал как-то найти — не получилось (где-то здесь на сайте были обсуждения и мои заметки, тока как найти)
Гос-СтройЭкспертиза — это пром здания
Гос-строй — директора Буренина послала меня, даже в нарушение Закона 8, президента Медведева о перенаправлении заявления по компетенции
Жил-инспекция — мутота это все
хотя кроме неё похоже никто не занимается вобще.
Читайте Закон 1086 «о жилинспекции в РФ», подписал Черномырдин
Там все и ответы об административке…
VladimirLad
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.