Необходимость оценки ущерба.
Оценка ущерба необходима при подаче искового заявления в суд, для обоснования стоимости ущерба. (В принципе его можно использовать как аргумент в досудебном разбирательстве, и в случае конфликта с соседями он помогает, но в случае разбирательством с ЖЭК это не имело смысла).
Совет:Если Вы не планируете подавать исковое заявление в суд, нет смысла тратить деньги – оценивать ущерб. По статистике только 10% пострадавших решают проблему в правовом поле, обращаются в суд, остальные 90% — ничего не делают.
Примечание: Исковое заявление в суд Вы можете подавать в течении 3-х лет с даты ущерба.
Необходимые документы для проведения оценки.
(Обычно предоставляются ксерокопии документов)
1. Правоустанавливающие документы на квартиру. Свидетельство о государственной регистрации (для собственника) или форма 9 (для нанимателя)
2. Документы, показывающие технические характеристики помещения: Технический паспорт квартиры ПИБ (для собственника), форма 7 (для нанимателя)
3. Акт осмотра, выданный ЖЭК, ТСЖ (при наличии).
4. Паспорт Заказчика (для заключения Договора). Для компенсации оценки, желательно чтобы Заказчик оченки и будущий Истец были одним и тем же лицом или Заказчик должен действовать по доверенности (нотариально заверенной).

Порядок действий
Подготовив ксерокопии документов, Вы вызиваетет Оценщика
Оценщик проводит осмотр поврежденных помещений, делает фотографии, необходимые замеры, заключает договор и выписывает квитанцию (все оплаты должны проходить через банк и иметь платежные документы для последующей компенсации).
Обычно составление Отчета об оценке ущерба занимает 2-3 дня.
Отчет должет быть пронумерован, прошит, иметь подпись оценщика и печать выпускающей организации. В Отчете должны быть приложены копии обязательных документов Оценочной компании и документы Заказчика.
Сумма ущерба не может быть связана с размером вознаграждения.
Сумма ущерба в Отчете действительна в течении 6 месяцев.

Требования к оценочным компаниям.
Оценку имеет право проводить ЛЮБАЯ оценочная организация, имеющая в штате не менее 2 оценщиков, у которых есть:
1) Свидетельство о членстве в саморегулируемой организации оценщиков (по фамилии оценщика можно проверить действительное членство на сайте Саморегулируемой организации)
2) Страховой полис о страховании профессиональной деятельности оценщиков (срок 1 год — проверить, чтобы на дату заключения Договора об оценке Страховой полис не был просрочен)
3) Диплом об образованиии оценщика (базовый: Диплом о профессиональной переподготовке, квалификация: Оценка стоимости предприятия (бизнеса) — его срок 3 года, затем каждые 3 года оценщики должны проходить повышение квалификации, в этом случае Свидетельство о повышении квалификации также должно быть приложено)

Копии этих документов обязательно должны быть приложены в приложении Отчета об оценке, если этих приложений нет или они просрочены, то Отчет можно считать нелегитимным.
Требование о наличии Лицензии для оценочной компании в настоящее время излишнее. Лицензирование оценщиков отменено уже около 2 лет.

Печникова Ирина Евгеньевна
Северо-Западная Оценочная Компания
575-10-44
965-13-66
www.NWappraiser.ru