готовим семинар в понедельник 22 октября по адресу Энергетиков 24 кабинет 7 (центр социальной справедливости)
на тему повышения квартплаты. Суть — что то законно, что то нет, для проверки подпишите эти письма в роспотребнадзор и прокуратуру.
само письмо я здесь опубликовал zalivaet.spb.ru/blog/2168.html
Спасибо за ссылки. Мы, кто хочет земли, правы, они, кто эту землю нам не дают, нарушают закон.
в связи с этим у нас есть право идти на три буквы, в суд.
а вот практики по обжалованию решений КЗРа я не видел.
В Питере много споров идет о земле.
Мне тоже кажется что ЗУ должен быть моим по раннее сформированным границам (градостроительный план дома от 1938) и так сказано в законе, НО КЗРиЗУ считает по другому. то же самое и с моментом возникновения Права Собственности. Споры есть, но как юрист говорю, что высказывание
---юридически земля является собственностью с момента приватизации первой квартиры в доме.--- неверно.
В законе (кажется о приватизации) говориться об общедомовой собственности, что она возникает после приватизации первой квартиры и это общее правило, касающееся чердаков, подвалов.
Эта норма действует, если иное не указано в других ФЗ.
В другом ФЗ, а именно, о введении в действие ЖК говориться, что земля переходит в общедолевую собственность с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
Хотя мне кажется такое положение дел несправедливым :(
---Потом провели оценку ущерба. Эксперт-оценщик, на основании микологии включил в оценку работ по восстановлению пострадавшего помещения стоимость канистры противогрибкового средства за 200 рублей.---
Подробности об оценочной компании в студию!
---как инициировать экспертизу все текущего (протекающего) капремонта?!---
за гос счет (ГУЖА, ЖКС) почти нереально.
сам не делал, нет опыта, но двух человек встречал с экспертизами за счет ГУЖА именно технического состояния чердачного помещения (гнилые балки и пр.). Тогда людям пришлось исписать полкило бумаги, чтобы этого добиться.
за свой счет почти любая экспертная организация.
Владислав делает «народные» экспертизы кровли за минимум денег.
если я правильно понял, вопрос: можно ли обязать провести ремонт по сле «ремонта», но правильно, по всем снипам и гостам…
тогда ответ положительный. Юридически обязать можно
----можно ли по суду с ЖКС взыскать средства на ремонт крыши---
да, Если подрядчик не выполняет возложенные на него обязанности, то заказчик вправе после предупреждения (претензии) выполнить работы за свой счет и в дальнейшем взыскать их стоимость с подрядчика.
даже практику судебную видел, но точно не Питерскую. Там лестницу отремонтировали самостоятельно и с УК взыскали стоимость.
— или привлечь к ремонту организацию по усмотрению собственников за счет ЖКС.---
только если обе стороны (собственник и ЖКС) этого захотят.
Прокуратура в суд подавала в интересах конкретных людей.
СПб ООП «Справедливость» билась в интересах всех потребителей в конкретном ЖКСе.
Большинство населения нашего города — люди пассивные — их права прокуратура не могла защитить так как работала «по заявкам».
Именно в такой ситуации эффективны иски в интересах неопределенного круга лиц, ведь в результате ЖКС обязывается произвести перерасчет сразу всем.
грязнае подъезды, разбитые стекла, ослоения штукатурки и прочее (включая дверные ручки недотертые до блеска) — на эти нарушения жаловаться в жилищную инспекцию.
незаконные платежи или несогласие с размерами платежей — роспотребнадзор
гастарбайтеры в подвале — федеральная миграционная служба, милиция и иногда ФС по надзору за оборотом наркотиков.
границы земельных участков на сайте кзр rgis.spb.ru/map/ ищите себя и Земельный участок. если земельный участок по обрезу фундамента или не оформлен (не присвоен кадастровый номер и не определены границы) то плата за уборку ЗУ взимается незаконно — роспотребнадзор.
если ничего не делать — ничего не измениться чем больше будет отослано жалоб и чем более в верные инстанции попадет тем раньше Ваш дом измениться к лучшему (идеальное состояние не обещаю)
И всегда есть выход — суд. Но слишком затратный (по времени и эмоциям либо по деньгам)
А фотки лучше убрать под кат, ато всю главную забирают.
ИМХО губернатор — фигня. решает единичные случаи и их пиарит. в питере 4 миллиона человек, вероятность, что он поможет именно вам стремиться к нулю.
по содержанию и ремонту (нарушение правил и норм технической эксплуатации — грязь, остекление, пятна, следы протечек и пр.) в Жилищную инспекцию. Для неполитических вопросов, как у Вас очень эффективно.
По незаконным платежам (нарушение ЖК РФ ст. 156 п. 7 — введение платы без решения общего собрания; при наличии общедомового счетчика начисление платы за КУ по нормативам — нарушение правил предоставления коммунальных услуг №307 приложение 2) в Роспотребнадзор.
---обязать ЖКС заменить розлив---
если он реально аварийный либо истек срок эксплуатации либо сделан через одно место, то через жилищную инспекцию (40% вероятность нужного результата в течении года) или через суд (90% вероятность от 8 до 14 месяцев с проведением экспертизы и прочих заморочек за Ваш счет)
ФАС объясните коротко, что текста договора нет у 80% жителей Питера по вине Управляющих компаний.
Нет договора и у вас. На отношения действуют общие положения законов (ЖК, ГК, ФЗ о ЗПП, ПП 354, Распоряжение 170, ПП 491 и пр.) В зависимости от того что именно нарушил эр-телеком список законов можно менять.
и да, присоединяюсь к Жанне, скорее всего там никого не будет.
распечатать можно в любой типографии
на тему повышения квартплаты. Суть — что то законно, что то нет, для проверки подпишите эти письма в роспотребнадзор и прокуратуру.
само письмо я здесь опубликовал zalivaet.spb.ru/blog/2168.html
*достает с антресолей пыльный раскладной стульчик*
в связи с этим у нас есть право идти на три буквы, в суд.
а вот практики по обжалованию решений КЗРа я не видел.
Мне тоже кажется что ЗУ должен быть моим по раннее сформированным границам (градостроительный план дома от 1938) и так сказано в законе, НО КЗРиЗУ считает по другому. то же самое и с моментом возникновения Права Собственности. Споры есть, но как юрист говорю, что высказывание
---юридически земля является собственностью с момента приватизации первой квартиры в доме.--- неверно.
В законе (кажется о приватизации) говориться об общедомовой собственности, что она возникает после приватизации первой квартиры и это общее правило, касающееся чердаков, подвалов.
Эта норма действует, если иное не указано в других ФЗ.
В другом ФЗ, а именно, о введении в действие ЖК говориться, что земля переходит в общедолевую собственность с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
Хотя мне кажется такое положение дел несправедливым :(
Подробности об оценочной компании в студию!
за гос счет (ГУЖА, ЖКС) почти нереально.
сам не делал, нет опыта, но двух человек встречал с экспертизами за счет ГУЖА именно технического состояния чердачного помещения (гнилые балки и пр.). Тогда людям пришлось исписать полкило бумаги, чтобы этого добиться.
за свой счет почти любая экспертная организация.
Владислав делает «народные» экспертизы кровли за минимум денег.
тогда ответ положительный. Юридически обязать можно
да, Если подрядчик не выполняет возложенные на него обязанности, то заказчик вправе после предупреждения (претензии) выполнить работы за свой счет и в дальнейшем взыскать их стоимость с подрядчика.
даже практику судебную видел, но точно не Питерскую. Там лестницу отремонтировали самостоятельно и с УК взыскали стоимость.
— или привлечь к ремонту организацию по усмотрению собственников за счет ЖКС.---
только если обе стороны (собственник и ЖКС) этого захотят.
:)
СПб ООП «Справедливость» билась в интересах всех потребителей в конкретном ЖКСе.
Большинство населения нашего города — люди пассивные — их права прокуратура не могла защитить так как работала «по заявкам».
Именно в такой ситуации эффективны иски в интересах неопределенного круга лиц, ведь в результате ЖКС обязывается произвести перерасчет сразу всем.
незаконные платежи или несогласие с размерами платежей — роспотребнадзор
гастарбайтеры в подвале — федеральная миграционная служба, милиция и иногда ФС по надзору за оборотом наркотиков.
границы земельных участков на сайте кзр rgis.spb.ru/map/ ищите себя и Земельный участок. если земельный участок по обрезу фундамента или не оформлен (не присвоен кадастровый номер и не определены границы) то плата за уборку ЗУ взимается незаконно — роспотребнадзор.
если ничего не делать — ничего не измениться чем больше будет отослано жалоб и чем более в верные инстанции попадет тем раньше Ваш дом измениться к лучшему (идеальное состояние не обещаю)
И всегда есть выход — суд. Но слишком затратный (по времени и эмоциям либо по деньгам)
ИМХО губернатор — фигня. решает единичные случаи и их пиарит. в питере 4 миллиона человек, вероятность, что он поможет именно вам стремиться к нулю.
По незаконным платежам (нарушение ЖК РФ ст. 156 п. 7 — введение платы без решения общего собрания; при наличии общедомового счетчика начисление платы за КУ по нормативам — нарушение правил предоставления коммунальных услуг №307 приложение 2) в Роспотребнадзор.
если он реально аварийный либо истек срок эксплуатации либо сделан через одно место, то через жилищную инспекцию (40% вероятность нужного результата в течении года) или через суд (90% вероятность от 8 до 14 месяцев с проведением экспертизы и прочих заморочек за Ваш счет)
Нет договора и у вас. На отношения действуют общие положения законов (ЖК, ГК, ФЗ о ЗПП, ПП 354, Распоряжение 170, ПП 491 и пр.) В зависимости от того что именно нарушил эр-телеком список законов можно менять.