Пара фотографий из практики

Решил опубликовать пару фотографий по одному из проводимых дел.
Управляющая компания Жилкомсервис № 2 Петроградского района.
Клиент страдает более 3-х лет от протечек, обрушение потолка, плесень и прочие прелести.
В деле вот такие фотографии самой кровли.
Обратите внимание на инновационные соединения воронки и карнизного свеса. Вода не может попасть в воронку.

вот еще образец «творчества»

А это пример неусыпной работы по очистке кровли от мусора.


Спасибо за внимание.

СОСУЛЬКИ, СНЕЖНЫЕ И ЛЕДЯНЫЕ НАРОСТЫ И Т.П. ((( !

ДРУЗЬЯ, ГРАЖДАНЕ, ДАМЫ И ГОСПАДА.
На сегодня мы с вами уже знаем об объездах чиновников, о подготовках к объездам, об образовании сугробов, наледях (льдах), сосульках и о других наших житейских проблемах. Есть предложение, после обсуждения каждой проблемы, писать колонку с рекомендациями и советами по решению тех или иных проблем. Ведь Я думаю, что у многих из нас есть конкретные предложения по решению, например вопроса с сосульками, надо эти предложения обсуждать и аккумулировать с последующей передачей этих предложений во власть СПб, с требованием обязательно ответить о конкретно принятых мерах, чиновников выбираем мы.
Много же кто из нас видят дома, где сосульки не образуются и скажу Я вам, что эти дома отнюдь не офисные центры и ТРК, и их очень много, они самые настоящие жилые многоквартирные, знаю наверняка о таких домах во Фрунзенском. Московском, ВО, Кировском, Приморском и т.д. районах нашего города, есть такие дома, есть! Может попробовать перенять опыт в этих УК и предложить его Губернатору? Просто позвонить и спросить, что Вы сделали такого с домом))))???

Стахановцев, 19, октябрь уж наступил!

Оказывается у нас на Стахановцев 19 уже «идет приемка работ». А керамзит положенный по смете так и не завозили. И бедные гастеры бегают по лестницам от одного слухового отверстия до другого для «исправления» очередных замечаний. Ну-ну, будем посмотреть!

Экспертиза кровли.

Ген.директор ООО ЖКС №2 Беженарь Николай Константинович привлекает для оценки качества проведенных ремонтов независимую экспертизу. Эксперт «ПроектСтрой».
Экспертиза ремонта кровли по адресу Лиговский пр. дом 48 показала, что выполненные работы не соответствуют заявленной смете, есть замечания по качеству. Ремонт не принят до их устранения и корректировки сметы. В целом ремонт произведен удовлетворительно.

Образование наледи на крышах после проведенного «капитального ремонта» Матвиенко и ее команды не избежать. В настоящий момент при теплоизоляции труб температура воздуха 21 градус. Отсутствие продухов, соответствующей вентиляции и т.д. не позволяют сохранять нужный температурный режим.
Из всего следует, что протечек зимой не избежать.

Стахановцев. 19, продолжение продолжения

Вдруг получаю сегодня целых три письма из Администрации района, из Жилищной инспекции и из Комитета по энергетике. Начинаю читать и начинаю громко ржать, даже старушка мама проснулась. Администрация сообщает в типичном тоне «бла-бла-бла» благие вести месячной давности о том, что все делается по плану, а что не сделано еще, то будет сделано своевременно. Но последний абзац умилил:
«Одновременно доводим до Вашего сведения, что выход на кровлю посторонних лиц не допускается (кровля не предназначена для хождения по ней) и разъясняем, что в соответствии со ст. 11 ГК РФ, Вы, как собственник жилого помещения, вправе вынести на рассмотрение общего собрания собственников помещений жилого дома вопрос о привлечении на основе договора организации, осуществляющей независимый технический надзор за ходом проведения работ по текущему и капитальному ремонту дома.»
А? Это они мне предлагают, а того, что именно им велено еще В. И. привлекать специалистов для того самого надзора, что, уже никто не помнит? Ну а запрет ходить по кровле меня просто умилил до глубины всех селезенок.
Из Жилищной инспекции вообще пришел какой-то фантасмагорический ответ на неизвестно чье обращение. Там пишут про неведомый мне «размер нанесенного материального вреда» и предлагают обратиться в «любую специализированную экспертно-техническую организацию. Вопрос возмещения ущерба в Вашей квартире, причиненного протечками с кровли, Вам надлежит решать в судебном или добровольном порядке». Какие протечки? Я на третьем этаже живу, ни о чем подобном не писала, похоже, что у них как в конторе из «Золотого теленка» заранее заготовлены штампы для всех возможных случаев сразу, они и штампуют ответы, меняя только обращение и адрес.
Ну что? Дожди льют, надо спросить у соседей на шестом этаже, как там дела, шума работающих уже давно не слышно. Ау, где вы, милые гастарбайтеры, неужели, не дождавшись денег, уехали в солнечную Киргизию?

DEBILIADA

здрасьте, здрасьте, здрасьте ВАМ!
С момента уничтожения протечки, у себя дома, много чего куда то утекло. Эх Федор… Я ужо и забыть успел про алпынистов с крышей(не положил их четверых прямо у себя под дверью и славно, ну покуражился), но ты за базар
Читать дальше →

продолжение Стахановцев, 19

Что там говорила Алиса — «все страньше и страньше»? У нас происходит тоже нечто неопределенно странное. Сегодня была комиссия по проверке выполнения замечаний, сделанных предыдущей комиссией от 24.08. Из ГУЖА и Профсоюза кровельщиков, лазили, смотрели, сравнивали. Итог: мелкие недочеты устранены, а вот с крупными следующая «закавыка» — прораб сказал, что при всем желании они не могут устранить и исправить эти недостатки, т.к. нанятые рабочие сделать не могут по причине необученности, а профессионалов нанять не могут (либо безумно дорого надо платить, либо их нет в природе). Следовательно, зимой снова в местах недоделок будут скапливаться снежные заносы, потом таять, потом давить, потом протекать и т.д. И это ремонт под постоянным контролем, что же делается в других местах?

Крышу не доделали,а утверждают что все ок

Обращалась в Жилищную инспекцию и не только с таким вот письмом (просто проще скопировать письмо чем заново рассказать историю про все протечки).Сразу скажу что реакции ноль. Как переживем эту зиму не знаю(

По адресу Чапаева 2 в 2011 году производился ремонт кровли над 64 квартирой, однако он не был выполнен до конца, хотя ООО «Жилкомсервис№1» по моим обращениям присылает мне официальные письма, где указывает, что кровля отремонтирована. Однако участок крыши над комнатой в квартире, где пролегает водосток до сих пор имеет видимые дефекты и ржавчину, а весной 2011 года вследствие этого стена в квартире была полностью мокрая. При отсутствии необходимых мер и своевременного ремонта кровли осенью 2011 и зимой 2012 года неизбежны новые протечки. Прошу вас принять все необходимые меры по содействию и контролю ремонтно-восстановительных работ со стороны ООО «Жилкомсервис№1» в целях предотвращения предотвращения новых протечек и полноценного ремонта кровли, а также обязать в сроки до 31.08.11 ООО «Жилкомсервис №1» устранить следы протечек, имеющих место в 2011 году на лестничной клетке. Стена на лестничной клетке является общей со стеной в моей комнате и вредный грибок, произрастающий там проникает и в жилое помещение.?
Ко всему этому, прошу Вас проконтролировать как ведется прием выполненных работ от подрядных организаций ООО «Жилкомсервисом №1». На каком основании работы по ремонту крыши были завершены без замены всех участков кровли.

Стахановцев 19, продолжение

На сей раз без снимков, да они и не нужны. Все что можно уже просмотрено. Заставили ЖКС выдать смету ремонта, параллельно узнали, что оказывается еще в декабре 2010 года мы будто бы проголосовали на собрании за софинансирование в ремонте кровли (!!!) это просто прелесть что за наглость. Без нас нас же и женили! А мы ни слухом, ни духом! Но нет худа без добра, — на основании этого липового собрания и не менее липового протокола о нем же, — у нас появилось законное право участвовать в приемке готовой работы, привлекать для экспертизы тех, кого считаем нужным, контролировать выполнение замечаний по фактам проверок и составленных на их основе актов. Да, да! Чем мы и воспользовались и теперь «Живой старине» приходится туго — ей все время тычут в неполадки, нарушение технологических циклов и т.п. и т.д. Нет, вовсе не мы, жители дома, а те самые, приглашенные нами эксперты из Профсоюза кровельщиков. Правда, время подпирает: ведь после крыши той же «Живой старине и Ко» в лице то ли дочерней то ли еще какой фирмы «Борнео» надо будет исправлять недоделки прошлых лет — после ремонта фасада остались не сделанными серьезные работы — восстановление гидроизоляции балконов, которых в доме много. Три года теребим и ноем, но это отдельная песня! Правда, уже не лирическая, а, скорее, маршевая походная. Как там принято говорить: наше дело правое, Победа будет за нами!