Управляющие компании будут платить штрафы жильцам

Как на деле заставить УК ЖКС платить штрафы жильцам?
Механизм не ясен.
Не ужели нас опять будут отправлять на три буквы(в суд)?

Управляющие компании должны будут платить жильцам штрафы за ошибки в квитанциях

По материалам ИТАР-ТАСС, РИА Новости, «Интерфакса»

Министерство строительства и ЖКХ внесло в правительство проект поправок в Жилищный кодекс по вопросу порядка оказания коммунальных услуг в сфере управления жилфондом. Законопроект содержит положение о штрафах в пользу потребителя за некачественную услугу и за нарушение расчета квартплаты. Об этом заявил глава министерства Михаил Мень на заседании Совета непарламентских партий в Госдуме. В соответствии с документом управляющие компании (УК) обяжут платить штрафы жильцам в размере 15% неправильно начисленной квартплаты. По словам министра, санкции в отношении УК и ресурсоснабжающих организаций позволят повысить дисциплину среди поставщиков ресурсов и услуг. Михаил Мень добавил, что управляющие компании должны будут пройти процедуру лицензирования своей деятельности до 1 сентября 2014 года. Лицензирование деятельности УК направлено на борьбу с недобросовестными поставщиками коммунальных услуг. «Мы сегодня оставили жителей один на один с УК, потому что местные власти не имеют рычага воздействия на них», — сказал глава министерства.

Зимой 2013-2014 года будет действовать иная схема,кто на "сцепке"!(Бесит!

www.fontanka.ru/2013/07/16/124/

Смольный разъяснил механизм взимания платы за тепло с домов, объединенных общим счетчиком

Жилищный комитет и комитет по тарифам направили в районные администрации разъяснения, как будет взиматься плата за тепло, горячую и холодную воду, если сразу несколько домов присоединены к одному счетчику (так называемые «сцепки»).
Обычно приборы учета устанавливаются по принципу «один счетчик – один дом». Однако в некоторых случаях это невозможно технологически – в том случае, если дом подключен к трубе холодного или горячего водоснабжения не напрямую, а через сети соседнего дома. Существуют примеры, когда подобным образом – через вторичные сети – подключены три и более зданий. В таком случае жилищники ставили один счетчик, которые обслуживал сразу несколько домов. Всего, по статистике Смольного, в городе 3 тысячи таких зданий.
1 сентября 2012 года в силу вступили новые Правила предоставления коммунальных услуг, согласно которым прибор учета может обслуживать только одно здание, а не несколько. Таким образом, после 1 сентября механизм «сцепки» стал противоречить действующему законодательству. В связи с этим в конце декабря жилищный комитет направил в районы письма, в которых указал, что жители домов «на сцепке» должны платить только по нормативу.

Однако зимой 2013-2014 года будет действовать иная схема. Как следует из совместного письма комитета по тарифам и жилищного комитета, опубликованного на сайте Смольного, показания счетчика тепловой энергии будут пропорционально распределяться между жителями всех домов «на сцепке» (тепло – пропорционально площади домов, горячая вода – пропорционально количеству проживающих). Показания счетчика холодной воды – также пропорционально количеству проживающих.

Нет, чтобы расцеплять дома, выполнять Постановления Правительства, они занимаются ерундой и умудряются опять сцеплять дома, что по отоплению, что по ХВС…

До сих пор не привели в порядок ПАСПОРТА домов, не забрали у КУГИ 1-ые этажи, подвалы, и не вернули их собственникам домов, начинают «химичить» снова.
До сих пор Жилищ.Комитет не может заставить работать Управляющие Компании, чтобы они привели дома в порядок, они всё придумывают какие-то схемы, чтобы содрать больше денег и ничего не делать.
Нет до сих пор механизма по прописанным и фактическим проживанием жильцов.Ну не будут ходить домуправы по квартирам и смотреть, кто там проживает, а кто просто прописан и не живёт.
УК даже не могут заставить арендаторов, собственников всех первых этажей, заставить установить счётчики на ХВС.
А сейчас подавно никто этим заниматься не будет, если все по сцепке будут платить по нормативу.
Собственники первых этажей(фирм, магазинов, банков и т п)платят по 5-10 кубов в месяц, хотя сидит их там по 10-20 человек и метражи не то, что наши клетушки...(((
Нет ни одной службы, чтобы могли проверить, сверить кв.метры ОДН и т п
Почему всеми вопросами должны заниматься сами жильцы???????????
Писать, требовать, жаловаться???

Коллективный разум! Залив квартиры - два варианта заказа досудебной оценки ущерба.

Здравствуйте!
Залив квартиры по вине Управляющей Компании. УК-козлы, упыри и всё такое, все необходимые доки о причине протечки есть. В недалёкой перспективе суд.
Но нужно сделать досудебную оценку ущерба.

Два варианта:
1). Простой и дешёвый — «Всё сделают за нас»
Всё сделать через общество потребителей «Диалог» — они обещают бесплатно. И вроде, как я понял, даже суды выигрывают.
Но пугает, слово «бесплатно». Есть вероятность, что суд будет длиться долго, ущерб ответчик занизит, а суд это примет. И даже от заниженного «выигранного» придётся львиную долю отдать (за оценку, за услуги Диалога и пр.), придётся оплачивать третью, судебную, экспертизу, чтобы не согласиться с ответчиковской «заниженной»… и на ремонт останутся слёзы. Кто связывался с «Диалогом»? Какие отзывы? Рады?

2. Дорогой. Очень. Всё сами.
Оценку ущерба заказываем в «неубиваемом» Петроэксперте. 30 тысяч рублей. Нанимаем юриста — 20 тысяч рублей. Вероятность полностью положительного исхода суда сильно возрастает. Все расходы с вероятностью 50/50 будут полностью возмещены. Оценка ущерба скорее всего пересмотрена не будет и занижена тоже не будет.

Необузданное ЖКХ

Очень неплохая статья о современном ЖКХ размещена на сайте газеты «Завтра».
Читая ее, я вспомнил и нашу «родную» УК Жилкомсервис № 2 Центрального района (в лице гендиректора Беженаря Н.К.), ее собственника компанию-прохвоста ПромИнвест (в лице Попова В.М.). Все точно. В настоящий момент происходит передел собственности в сфере ЖКХ. Дальше все может быть только хуже. На рынок ЖКХ приходит наглая и бездарная шпана не желающая и не умеющая ничего делать.

Возмещение ущерба через суд.

Я понимаю, всё-таки, последняя инстанция в деле борьбы с протечками на сегодняшний день это суд. Процедура, сама по себе, не так сложна. Надо вызвать организацию имеющую право производить оценку ущерба, заплатить им за услугу и далее написать претензию в свою УК с требованием возместить ущерб путем перечисления денежных средств на указанный счет. Если по истечении отведенного времени деньги не поступят (а они естественно не поступят), можно подавать иск в суд с требованием принудить УК возместить ущерб. Дело это почти наверняка выигрышное. Но возникает вопрос, а будет ли УК переводить деньги даже по решению суда? Есть ли у кого такой опыт, опыт получения денег по суду? Поделитесь, пожалуйста. Я так слышал что даже по суду УК денег не платят, сидят себе ровно и ничего не боятся. И приставы не очень охотно выполняют свои обязанности в этих случаях. Так ли это? Ведь это, на самом деле, важный вопрос.

И власть не при чем?

ВЕДОМОСТИЧастники, на выход!

Городские власти, контролирующие обслуживание около 60% жилого фонда, стремятся усилить свое влияние в сфере ЖКХ.
Государственным ЖКС, которые по определению не заинтересованы в эффективном расходовании средств, достается львиная доля средств федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, говорит руководитель ТСЖ одного из центральных районов. Это подтверждает и чиновник Смольного. В 2009-2010 гг. городской бюджет получил из Фонда ЖКХ около 8 млрд руб., рассказал председатель комитета финансов Эдуард Батанов.
Читать целиком