Гарантия на капитальный ремонт кровли

Блог им. Lario
Протекает крыша? Начните решение проблемы прямо сейчас. Заполните форму и наш сайт автоматически сгенерирует обращение и отправит его от вашего имени в Жилищную инспекцию и администрацию Санкт-Петербурга.



Сообщить о протечке

В конце 2006 года на нашем доме производили капитальный ремонт крыши. Собственно, после этого, так называемого, капремонта все проблемы и начались, как в прочем и у большинства. При обращении в УК (ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района») к ген.директору, был получен ответ, что с начала 2009 года ООО ЖКС №2 принадлежит ООО «ПромИнвест» и все что было до этого их не волнует. Но, кап.ремонт в любом случае должен был быть выполнен с соблюдением формальных процедур, в том числе и с предоставлением гарантии. В связи с этим вопрос, какая гарантия может быть на кап.ремонт кровли жилого дома, как регламентируется этот срок.

22 комментария

avatar
по гарантиям на кровлю — вы можете спросить в любой кровельной фирме по электронке.
Я так консультировался — нормально отвечают.
Еще можно посмотреть на сайте через поисковик.

на железо гарантия 2 года (потом красить надо)
на кровельные работы, если не ошибаюсь до 5 лет.

в принципе существует заводская гарантия на материал:
оцинковка до 15 лет
медь до 60лет
руберойд скока-то
avatar
Я тоже этот вопрос выясняла и где-то вычитала, что, если гарантийный срок
ремонта не указан в договоре, то срок предъявления претензий-3года, а учиты
вая качетсво наших ремонтов, думаю никаких гарантий в этих фиговых договорах
нет.Так что мы все попали.
avatar
irinaV На этот вопрос ГЖИ должна ответить.Насколько я знаю если в течение гарантийного срока была протечка, гарантии автоматически продлеваются.Опять таки необходимо доказать вину подрядчика, а это уже практически не возможно.Все в доли.
avatar
… если в течение гарантийного срока была протечка, гарантии автоматически продлеваются

Да - тоже где-то читал.

Еще о гарантиях — бабушка надвое сказала… при неправильной эксплуатации и обслуживании, комуналы могут отнекиваться — мол чурки кровлю убили…
— НО комуналы обязаны следить:
чурки убили, которым они выдали ключи на крышу,
или комуналы лично по сговору с чурками
avatar
В течение гарантийного срока, насколько я знаю,(может быть, договором прописывается), обслуживание кровли ложится на подрядчика, т.е. того, кто кровлю делал. А как иначе?!
avatar
Kalina. После ремонта, подрядчик с УК и ГУжа подписывают акт о передачи объекта в эксплуатацию( осуществляется приёмка кровли).С момента подписания акта ваша УК приступает к эксплуатации отремонтированной кровли.Подрядчик проплатил всем участникам сделки, деньги по контракту получил.Каким образом УК притянет подрядчика по качеству, если все в теме?
avatar
Но писать о том, что течет надо. Верно?
Роспотребнадзор уклоняется от участия в решении вопроса, ссылаясь на ЖилИнспекцию: вопрос в её ведении, а не в сфере потребительских услуг.
Круговая порука, понятно, т.е. РосПил. Так кого дёргать и ЗАдёргать по поводу течи отремонтированной кровли?
Какие есть мысли?
avatar
Kalina Попробуйте написать — Полпреду президента в СЗФО Илье Клебанову.
avatar
После ремонта, подрядчик с УК и ГУжа подписывают акт о передачи объекта в эксплуатацию( осуществляется приёмка кровли)

Верно… но а как быть если существуют дома — «непринятые»?
Деньги получены, ремонт как бы и сделан а приемка не приняла, но крыша вроде лежит
avatar
VladimirLad Деньги получены, ремонт как бы и сделан а приемка не приняла, но крыша вроде лежит ............) не совсем понял… VladimirLad Ваша кровля принята Жилищным Комитетом, так как я понимаю Вам ремонтировали по федеральной программе, финансовые документы подписаны 2010 годом.Я вас уверяю юридический документ о приёмке имеется.Кровель не принятых нет за исключением брошенных после разрыва контракта.
avatar
okkervil я не понял вашей речи… и вторая звучит соловно против первой?

Наш дом:
не сделан, не сдан, не готов!
но на сайте адимн-Выб.р-на 90% трендят.
словоблуды!

Вцелом документы на Наш дом БЕЗ нас собраны заранее, еще может и в 2009г.
Отчет полагаю за квадратуру.
«Фонд» выделил ГОСбюджет на кв.метры.
их сделали… ну я бы дал 3+
Самый большой минус — гастеры ставили ограждение — набили дыр (часть замазали)
(и в кровле уже успели топорами набить новых дыр и замазать их)

НО это половина дома
а отчет идет за АДРЕС

Вторая половина зависла:
крыша вскрыта — работы не идут и уже 8й месяц так.

не сданные дома
еще в 2009г-2010, Мне кровельщик управляющей конторы сказал, что он, как состоящий в комисии, и ГУЖА на тот год — соседний дом не приняли.
а уж как теперь пес их знает.
avatar
VladimirLad Мнение кровельщика ??? Финансовые документы подписывают: Ген. Директор УК, Директор ГУЖа, Ген.Директор Подрядчика.
avatar
А вы на сайте Фонда ЖКХ свой дом проверяли? Там стоит галочка, что работы приняты?
www.reformagkh.ru/
avatar
Leon да, вот, заглянул
удивлён, очень удивлен
указал всё тут

Мастер кровельщик по регламенту обязан состоять в комиссии и подписи ставить.
Зачем тогда включать в технадзорную комиссию этого мастера кровельщика — для галочки?
avatar
VladimirLad Всё верно.
avatar
Вот и я об этом-никто переделывать крыши нам не будет.Помню, как Матвиенко
объявила 2005 или 2006г.годом кровель, а потом взяли и убили полгорода и никто
за это не отвечает.
avatar
Народ, почитайте типовой договор между УК и Подрядчиком, чтобы не гадать на кофейной гуще… А вообще копию такого реально заключенного договора надо исстребовать от своей УК. Если нарушают — выписать им штраф по 19.8.1 КоАП. Про гарантии — СТАТЬЯ 9 договора.

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Жилищного комитета
от 19.02.2009 N 28-р

ДОГОВОР N _____
НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ФИНАНСИРУЕМЫХ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ
СУБСИДИЙ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Санкт-Петербург "___" ____________ 2009 года

___________________________________________________________________________
(товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный
___________________________________________________________________________
кооператив, иной специализированный потребительский кооператив
либо управляющая организация, выбранная собственниками помещений
в многоквартирном доме)
___________________________________________________________________________
(полное наименование)
в лице ___________________________________________________, действующего на
основании _______________________________________, именуем(-ая, -ый, -ое) в
дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _________________________________
(наименование подрядной организации)
в лице ___________________________________________________, действующего на
основании ____________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик»,
руководствуясь Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон), Законом Санкт-Петербурга от 02.07.2008 N 484-81
«О предоставлении средств бюджета Санкт-Петербурга на финансирование
проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на
территории Санкт-Петербурга», постановлением Правительства Санкт-Петербурга
от 20.01.2009 N 13 «О капитальном ремонте многоквартирных домов,
расположенных на территории Санкт-Петербурга», постановлением Правительства
Санкт-Петербурга от 17.02.2009 N 158 «О предоставлении в 2009 году субсидий
на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов»,
заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:


  • T34
  • 0
  • ↓
avatar
Статья 9. Гарантии качества

9.1. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах 36 месяцев гарантийного срока со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей или неправильной его эксплуатации.
9.2. Если в течение гарантийного срока выявится, что качество выполненных по Договору работ или материалов не соответствует требованиям технической документации и СНиПов, работы выполнены Подрядчиком с отступлениями, ухудшившими результат работы, с иными недостатками, которые делают объект работ непригодным для нормальной эксплуатации, Заказчик должен письменно заявить о них Подрядчику с указанием разумных сроков их устранения и потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков.
9.3. Течение гарантийного срока прерывается на время со дня письменного уведомления Заказчика об обнаружении недостатков до дня устранения их Подрядчиком.
9.4. В случае обнаружения Заказчиком недостатков результатов работ по истечении гарантийного срока, но в пределах пяти лет с момента, когда результат работ был принят или должен был быть принят Заказчиком, Подрядчик несет ответственность, если Заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результатов работ Заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

avatar
Статья 9. Гарантии качества
часть 9.1. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты)… или неправильной его эксплуатации.

Смущает это
ИлИ

вот Ваш фен включили под водой, вода испарится а фен сгорел — гарантия нарушена другими лицами. Изготовитель (кровельщик-Подрядчик) не виноват
avatar
у нас тоже все провернули по 185-фз, но перед Жильцами не выполнены обязательства ст.16, Закон РФ N 1541-I от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Договор возможно будет иначе сосавлен, но в обслуживание комуналам кровля в любом случае переходит по Догоаору… так ведь можно подрядчика обязать через 1,5-2 года крышу красить.
зачем кровельщикам малярные работы
avatar
УК обязана ознакомить собственников со сметой и договором. Без этого не бывает решения общего собрания
  • Leon
  • 0
  • ↓
avatar
не бывает только на бумаге ))) А в действительности, это в 95% случаев нарушается- жулики этим и пользуются.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.