кому это надо

Непонятно. Создан элемент общения с людьми.
Доводишь информацию. Пытаешься подсказать как действовать в определенных случаях. А тебе рейтинг в минус?
До свидания. Если у кого будут вопросы — звоните.

Причины отличия стомости восстановительного ремонта в оценке досудебной и судебной

Мне приходилось выполнять по просьбе юристов исследование причин отличия стоимости восстановительного ремонта в судебных делах. При предварительной оценке стоимости, выполненной по просьбе Истца (которого залили) сумма составляла около 210 т.р. В ходе выполнения судебной экспертизы, экспертом стоимость ремонта была определена в 120 т.р. В процессе изучения сметы предварительной было выяснено, что оценщик применял расценки по ремонту стен, в которых включены работы по полной шпаклевке стен (а не участков залитых и к ним примыкающих) и при этом не были учтены работы (в полном объеме) по обработке пораженных участков (соответственно и завышена сумма). А у судебного эксперта была соблюдена технология выполнения работ, но некоторые работы не учитывались (мелкие) — вывоз мусора, укрытие пленкой, демонтаж-монтаж люстры, коэффициенты на стесненность применены не правильно. Поэтому не всегда оценка выполненная до суда соответствует истине, хотя и удовлетворяет Заказчика. Можно выходить на реальные суммы по ремонту залива (в смете выполненной в ТЕР), если учесть все работы. А многие оценщики предпочитают набрать сумму применяя «денежные» расценки. Поэтому при заказе сметы на ремонт просите, чтобы ее выполнили максимально подробно (как будто делали бы ремонт Вы сами).

особенности строительно-технической экспертизы

Поднятие темы по экспертизе — очень актуально. Если несколько лет назад, экспертные организации можно было пересчитать по пальцам, то в настоящее время их уже за несколько сотен. И самое страшное, что экспертами становятся все кому не лень — люди не имеющие строительной специальности; молодые специалисты, окончившие ВУЗ 2-3 года назад. Отсюда и выходят Заключения, поражающие своей некомпетентностью. А ведь Заключение эксперта, это и как диагноз врача — дело сложное, ответственное. Здесь требуется опыт, знания, умение анализировать и сопоставлять разные факторы, умение логично выстраивать Заключение и т.д. Ведь не увидив какой-то момент, можно написать одно, а по факту — другое. Поэтому готов помочь в «особенностях национальной строительно-технической экспертизы». Проведение строительно-технических экспертиз — это мое основное занятие.

не ЖКХ, но защита потребителей кредитов и займов

Спешу рассказать, что у нас появился отдел по работе с потребителями кредитных услуг.

Мы знаем как вернуть переплаченные проценты по кредиту, незаконно удержанные комиссии и скрытые платежи.

Мы знаем как заставить банк пересчитать остаток долга и снизить процентную ставку.

И Мы готовы Вам помочь.

Выбор за Вами – молча переплачивать проценты по кредиту или обратиться к нам.

Сколько можно платить???

Незаконные комиссии и «скрытые проценты» по кредиту?

Почему Вы можете вернуть свои кровные деньги законно и справедливо?

Большинство банков взыскивают запрещенную законом комиссию за открытие и ведение ссудного счета разными способами («комиссия за предоставление кредита», «комиссия за выдачу кредита», «комиссия за обслуживание счета» и т.д.).

Однако, суть этих комиссий одна – плата за услугу, которую фактически банк не оказывает, не создающую для Вас никакой пользы.

Незаконные комиссии бывают близки по сумме ежемесячным процентам по кредиту, а Вы можете их платить и даже не догадываться об этом!

Только при правильном соблюдении юридической процедуры можно обязать банк возвратить незаконно полученные денежные средства.

Мы берем на себя все хлопоты, связанные с возвратом Ваших денег.

ПЛАТУ ЗА НАШИ УСЛУГИ МЫ ВЗЫСКИВАЕМ С БАНКА!

Вы можете вернуть свои деньги даже если Вы:

1. Имеете просроченную задолженность по кредиту или банк передал дело в суд.

2. Кредит полностью погашен или расторгнут кредитный договор.

3. Не имеете на руках документов по кредиту (в случае их утери).

При обращении в банк с требованием о возврате незаконных комиссий, банк не может расторгнуть кредитный договор или досрочно истребовать кредит.

Возврат комиссии никаким образом не может повлиять на Вашу кредитную историю!

С чего нужно начать?

Обратитесь к нам и узнайте сколько денег Вы сможете себе вернуть.

Не тяните время! Пропустив, определенный законом срок, Вы лишитесь права на получение незаконно удержанных с Вас денежных средств.
Звоните!
9232561

Межевание и кадастровый учетземельного участка многоквартирного дома(МКД) В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Межевание и кадастровый учетземельного участка многоквартирного дома(МКД) В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ПАМЯТКА ЖИТЕЛЮ.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

1. Уважаемые жильцы – собственники помещений (квартира, комната). Вам, на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество, включая земельный участок с элементами озеленения и благоустройства. Собственники помещения владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом (часть 1 и часть 2 статьи 36 ЖК РФ).

2.3емельный участок, если он образован и поставлен на государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность (часть 2 ст. 16 Закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 № 189 – ФЗ).

З.Государственная регистрация права собственности на помещение (квартиру, комнату) является одновременно государственной регистрацией права на общее имущество, куда входит земельный участок (ст.23 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ч.1 ст.36 ЖК РФ). Это право возникает в силу закона, а не после госрегистрации, как на приватизацию квартиры. Госрегистрация права на земельный участок носит заявительный принцип и не является обязательной, так как общее имущество уже учтено в соответствующих документах и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Это подтверждается и письмом Минфина РФ от 17.05.2006 № 03-06-02-02/65, а также письмом Минэкономразвития РФ и Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости от 13.09.2007 № ВС/1435…

zmkd.ru/?p=257 (подробно тут!

Управляющие компании будут платить штрафы жильцам

Как на деле заставить УК ЖКС платить штрафы жильцам?
Механизм не ясен.
Не ужели нас опять будут отправлять на три буквы(в суд)?

Управляющие компании должны будут платить жильцам штрафы за ошибки в квитанциях

По материалам ИТАР-ТАСС, РИА Новости, «Интерфакса»

Министерство строительства и ЖКХ внесло в правительство проект поправок в Жилищный кодекс по вопросу порядка оказания коммунальных услуг в сфере управления жилфондом. Законопроект содержит положение о штрафах в пользу потребителя за некачественную услугу и за нарушение расчета квартплаты. Об этом заявил глава министерства Михаил Мень на заседании Совета непарламентских партий в Госдуме. В соответствии с документом управляющие компании (УК) обяжут платить штрафы жильцам в размере 15% неправильно начисленной квартплаты. По словам министра, санкции в отношении УК и ресурсоснабжающих организаций позволят повысить дисциплину среди поставщиков ресурсов и услуг. Михаил Мень добавил, что управляющие компании должны будут пройти процедуру лицензирования своей деятельности до 1 сентября 2014 года. Лицензирование деятельности УК направлено на борьбу с недобросовестными поставщиками коммунальных услуг. «Мы сегодня оставили жителей один на один с УК, потому что местные власти не имеют рычага воздействия на них», — сказал глава министерства.

«Заливает.СПб» открывает новый сезон приема жалоб на протечки кровли

В список внезапно обрушивающихся на наш город стихийных бедствий в виде зимы и снега в последние годы добавилась еще одна напасть – кадровая чехарда высших чиновников, отвечающих за состояние городского хозяйства и ЖКХ. Однако портал «Заливает.СПб» неизменно работает и сегодня открывает новый сезон приема жалоб на протекающие крыши жилых домов.

Напомним, ваше сообщение о протечке, отправленное через простую форму на сайте, поступает координатору сайта, оформляется в виде официальной жалобы и от лица депутата Законодательного собрания Петербурга Максима Резника направляется для принятия мер в городское правительство. По мере накопления и анализа собранных данных на сайте вновь будет создана карта протечек.



Алгоритм работы с обращениями: размещаем проблемный дом на карте протечек, отправляем жалобу в городскую администрацию, информируем СМИ.

Кроме того, с 13 января 2015 года при заполнении электронной формы подачи жалобы вы также сможете одним кликом обратиться за получением бесплатной профессиональной юридической поддержки в суде по возмещению ущерба от протечек. Практика показывает, что даже если управляющая компания признает свою вину и высказывает готовность ликвидировать последствия залива вашего жилья, то в большинстве случаев коммунальщики сделают все возможное, чтобы минимизировать компенсацию вреда. Суммы, предлагаемые пострадавшим жильцам управляющими компаниями, значительно ниже реально нанесенного ущерба – порой в десятки раз!

Юрист Николай Тямшанский, сотрудничающий с «Заливает.СПб», и его коллеги за последние пять лет накопили большой багаж знаний и опыта в судебных процессах по отстаиванию интересов жильцов залитых квартир. Если в результате протечек в вашем жилье накопилась сырость, появляется плесень, испорчены мебель, стены и полы – добиться достойной компенсации за ущерб и избавиться от этих проблем вы сможете при бесплатной поддержке юристов нашего сайта.

Лопаты вам в руки

Игорь Албин посоветовал петербуржцам самим убрать дворы
Вице-губернатор Игорь Албин посоветовал петербуржцам самостоятельно убирать снег

У губернатора Петербурга Георгия Полтавченко начались те же проблемы, которые были у его предшественницы Валентины Матвиенко накануне ухода с поста. Плохая уборка города после не самых сильных снегопадов уже вызвала гнев петербуржцев. Ситуацию могут усугубить отток дворников-гастарбайтеров из-за падения курса рубля и оригинальный взгляд на свои обязанности вице-губернатора Игоря Албина, курирующего сферу ЖКХ: чиновник посоветовал горожанам самим разгребать снег во дворах и не ждать от властей за свои налоги «манны небесной».
Читать дальше →

Как организовать получение документов на МКД

Союзная организация (Гражданское Коммунальное Взаимодействие vk.com/gkvspb) публикует свою разработку.
Управление любым многоквартирным домом должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством РФ и на основании возмездного Договора между управляющей организацией и собственником жилого и (или) нежилого помещения в этом доме. Как правило, при заключении договоров собственник машинально подписывает предложенный ему управляющей организацией Договор, не вникая в его содержание и, тем более, в приложения к такому Договору…

Читать дальше →