Как организовать получение документов на МКД

Союзная организация (Гражданское Коммунальное Взаимодействие vk.com/gkvspb) публикует свою разработку.
Управление любым многоквартирным домом должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством РФ и на основании возмездного Договора между управляющей организацией и собственником жилого и (или) нежилого помещения в этом доме. Как правило, при заключении договоров собственник машинально подписывает предложенный ему управляющей организацией Договор, не вникая в его содержание и, тем более, в приложения к такому Договору…

Читать дальше →

Жилкомсервис 2 Петроградского района не отвечает по своим обязательствам!!

Добрый вечер! Очень надеюсь что кто-нибудь откликнется! У меня в квартире прорвало батарею по причине очень плохого состояния системы отопления. Авария произошла не по моей вине. Соседи подали в суд. Все подробности не буду расписывать. Доказать что я не могла оторвать отвод от батареи я не могу. Система отопления, в том числе стояки и отводы являются общим имуществом дома, следить за которыми обязан жилкомсервис.Естественно жилкомсервис все отрицает и говорит что это я отломала трубу. Это просто смешно. Нет ли у кого-нибудь каких либо документов из жилкомсервиса №2 Петроградского района, официальный бланк, например. Мне это очень поможет!!! заранее спасибо!

Открытый чердак- угроза теракта

Написанием настоящего блога, как и созданием всего интернет ресурса «Чердаки Петербурга», я хотел бы обратить внимание общественности на проблему, которая несмотря на свою актуальность, не вызывает должного внимания ни у Администрации районов, ни у управляющих компаний, ни у жилищных агентств и инспекций- проблему доступности и незащищенности чердачных помещений многоквартирных домов СПб. Давайте разберемся, в каком состоянии находятся чердачные помещения на сегодняшний момент, имеет ли место доступность этих помещений для неограниченного круга лиц, и какие угрозы для жизни и здоровья граждан с этим связаны. Надо сказать, что в силу своего функционального назначения (компактного проживания большого числа граждан) многоквартирный дом является объектом повышенной опасности, поскольку, любой даже локальный источник угрозы может приводить к последствиям, имеющим массовый характер. К упомянутым угрозам могут быть отнесены следующие: угроза общественному порядку, террористическая угроза, угроза пожарной безопасности, угроза затопления, угроза разрушения, ухудшение санитарно-эпидемиологической обстановки.

Источником большинства из перечисленных угроз является доступность подсобных помещений жилых зданий неограниченному кругу лиц. Состояние этих помещений хорошо иллюстрируют фотоматериалы выложенные на сайте. Но все же позвольте несколько слов о том, что было увидено мной и моими помощниками при осмотре этих помещений. Во-первых, нужно указать на носящее массовый характер отсутствие дверных запоров, а в ряде случаев — на отсутствие самих дверей. Также во время осмотров этих помещений нами было обнаружено присутствие бомжей и наркоманов или следы их пребывания (матрацы, остатки еды, бутылки, использованные шприцы). Во-вторых, на каждом из обследуемых домов, а их более 300, выявлено несанкционированно размещенное телекоммуникационное оборудование интернет-провайдеров или оборудование операторов сотовой связи, а также следы пребывания эксплуатирующих организаций (обрезки проводов, строительный мусор). Надо сказать, что размещение телекоммуникационного оборудования (в большинстве случаев несанкционированное), является одной из основных причин бесконтрольного доступа в чердачные помещения жилых домов для неограниченного круга лиц;

Итак, абсолютно понятно, что открытые доступу чердачные помещения никем не контролируются.
Именно такие, неконтролируемые и открытые доступу помещения становятся излюбленными местами совершения террористических актов.

Какие же есть варианты решения этой проблемы?

Читать дальше →

Онлайн-конференция с вице-губернатором Владимиром Лавленцевым

Читали уже эти ответы-отписки?

Вчера на портале «Санкт-Петербург.ру» состоялась онлайн-конференция с вице-губернатором Владимиром Лавленцевым, посвященная вопросам ЖКХ и благоустройства. К сожалению, Владимир не успел ответить на все вопросы наших читаталей из-за плотного рабочего графика, но на часть вопросов все же ответил, причем развернуто и по делу. Все адреса, указанные нашими читателями, отправились «в работу», что может значительно ускорить решение описанных проблем.??

ЖКХ и благоустройство Петербурга: вопросы вице-губернатору saint-petersburg.ru/conf2/121/?

Когда прекратят врать и заниматься отписками и вводить всех в заблуждение?
Сколько можно дурить народ?
Кому-нибудь ответили по существу, без вранья?

Мне-НЕТ!!!

Пара фотографий из практики

Решил опубликовать пару фотографий по одному из проводимых дел.
Управляющая компания Жилкомсервис № 2 Петроградского района.
Клиент страдает более 3-х лет от протечек, обрушение потолка, плесень и прочие прелести.
В деле вот такие фотографии самой кровли.
Обратите внимание на инновационные соединения воронки и карнизного свеса. Вода не может попасть в воронку.

вот еще образец «творчества»

А это пример неусыпной работы по очистке кровли от мусора.


Спасибо за внимание.

Исковое заявление о протечке крыши (ущерб, неустойка, моральный вред, штраф)



Для тех кто не хочет получить бесплатно сопровождение дела от нашей организации потребителей (есть такие, которые думают, что все НКО — иностранные агенты). Вашему вниманию предлагается специально подготовленное исковое заявление.
Все документы прилагаемые к исковому заявлению подаются в количестве экземпляров по числу лиц, участвующих в деле (К сожалению, это несколько часов ксерокопирования и раскладывания)
Часто людей интересует то, как подтвердить моральный вред, что делать при подаче ходатайства о назначении судебной экспертизы, как вести самостоятельно исполнительное производство и об этом мы постараемся рассказать в последующих топиках.


Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга
191023, г. Санкт-Петербург, ул. Караванная, д. 20
Истцы
М
А

Проживающие по адресу г. Санкт- Петербург, ул. ________, д ___, кв. __
Ответчик: ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района»
191002, Санкт-Петербург, ул. Достоевского, дом 5
ИНН____ Дата Регистрации________ (информация с egrul.nalog.ru/)
Цена иска: _____

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о ненадлежащем исполнении жилищных услуг, выплате ущерба и возмещении морального вреда.

Читать дальше →

Забавники из ГКУ ГУ ЖА Невского района

Итак, ГУ ЖА нашего Невского района (есть и документ, исх.от 15.10.2013 № 4/233-13,14)отрапортовало в Жил.комитет о том, что нашей управляющей компанией (ООО ЖКС 2 Невского района) при бдении и контроле со стороны ГУ ЖА " в чердачном помещении произведена подсыпка, выполнены работы по теплоизоляции верхнего розлива системы центрального отопления".

Только вот незадача — НАВРАЛИ-с. Никаких работ не производили (просто деньги поперли). На мой вполне резонный вопрос — где же вы такое увидели… О, тут пришел отличный ответ из того же ГУ ЖА за подписью г-жи Нарджаевой Н.Н. о том… что «стропильная система в удовлетворительном состоянии».

Вот и пытаюсь понять — то ли в ГУ ЖА работают сотрудники, не понимающии русский язык, то ли просто не имеющии совести.

Готова предоставить все отписки и забавные письма.

Не убирается снег

Живу по адресу Серпуховская 20
В воскресение как выпал снег его так и не убирали, только сегодня какой то узбек пришел и все это засыпал солью и вот весь этот покров снега превратился просто в ужасную жижу, проиди по двору не возможно!!!

Капремонт под ударом

Вчера в эфире «Отражения» на 100 ТВ обсуждали эффективность проводимой паспортизации домов, на которую уже потратили 615 млн бюджетных рублей и еще 165 млн планируется потратить в этом году, а также находящуюся под угрозой срыва из-за найденных многочисленных ошибок программу капитального ремонта до 2038 года.