В минувшую пятницу прошло отчётное собрание Жилкомсервиса №2 Центрального района.
Информации о встрече практически не было, в связи с этим жителей района было явное меньшинство. Большую часть зала занимали работники данного Жилкомсервиса, изображавшие как я понял довольных граждан.Но всё таки удалось задать руководству Жилкомсервиса и компании Проминвест ряд важных вопросов, которые впрочем остались без внятного ответа.
Не получилось сюда залить видео даю ссылку:
youtube.com/watch?v=Z4Pm-F5SfYI
Уважаемые Жители Петербурга!
В целях повышения уровня взаимодействия населения с администрацией Петроградского района было принято решение о создании
микро-блога на столь популярном сайте «Заливает.СПб».
Здесь Вы можете задавать вопросы, выражать недовольства и благодарности, а мы, в свою очередь, постараемся в кратчайшие сроки решить, по возможности, Вашу проблему или дать ответ на интересующий Вас вопрос.
Собрание произошло: 07.06.2011г.
В общих чертах:
Господа по ту сторону от людей не ожидали такого количества собственников и нанимателей. Даже интересовались, как же Вы узнали, что будет собрание. Это говорит само за себя.
Далее, господа по ту сторону от людей зачитав свои бумажки как в лучших традициях Л.И. Брежнева, которые никто не понял, да и понимать не хотел, т.к. каждый знает, что почем и с наглядными примерами.
Тянули время как могли, чтобы люди не задавали вопросов. Ну конечно, зачем портить картину, лживую, но красочную картину благоухания и трепетного отношения руководства ЖКС к обслуживаемым жителям.
Но время шло и нужно было сдаваться.
Далее пошла тяжелая артиллерия Жилищного комитета в лице господина В.Т. Гайдея, первого заместителя председателя ЖК. Который выкриками пытался заглушить собственно людей пришедших и излагающих свои проблемы (так рассказывают посетители собрания).
Народ конечно же перекричал, но а зачем не понимаю.
В итоге пыл вышеупомянутого господина был умерен лицом из администрации Василеостровского района, на что сообщив пишите письма и жалуйтесь дальше умолк навсегда.
В это время господин ген. директор Теляков Р.Ф. и его заместители нервно теребили бумажки и ручки, подергиваясь от злости.
На все вопросы людей, давались простые ответы, пишите, жалуйтесь, если Вы собственник вообще забудьте дорогу к нам и платите больше. Причем по любым вопросам.
Было высказано заявление об отвратительном поведении на приеме господина Телякова Р.Ф. к посетителям, ругань, крики и почти рукоприкладство (сам не видел, но верю).
Администрацией района было сделано замечание данному субъекту с порицанием о занимаемой должности руководителя.
В вопросе о «13-й квартплате» было заявлено, кто в суд подаст, тот платить не будет.
Фантастическая справедливость! Я подал и что?
Результат:
НИЧЕГО, НИКТО НЕ ПОНЯЛ. РЕШЕНИЙ НЕТ. ОТЧЕТЫ ЛИПОВЫЕ. ГУБЕРНАТОРУ ГОРОДА ДОЛОЖЕНО (УВЕРЕН НА 100%) ВСЕ ЗАМЕЧАТЕЛЬНО! ВОЛНОВАТЬСЯ НЕ НУЖНО.
РЕМОНТЫ БУДУТ, НО НЕ У ВСЕХ, А У ТОГО У КОГО БУДЕТ ЭТО ДЛЯ ГАЛОЧКИ.
Вывод:
Даже не сомневался о таком исходе собрания, да, простите, но некоторым собственникам нужно интересоваться плохими, но законами. Иначе съедят как красную шапочку!
Я уже давно интересуюсь другими обслуживающими компаниями, весь дом практически запросто согласиться уволить ЖКС №2 В.О. с нашего дома. Ну вот надоели.
На досуге хочу сходить на прием к господину Телякову Р.Ф. с диктофоном, просто заинтригован его феноменальными способностями оскорблять и унижать людей.
Я очень люблю скандалить и доводить до истерики, ну очень люблю! Уж простите )
Как генерального директора я его не воспринимаю, ну нет у него свойств руководителя, тем более с такой неуравновешенностью и психикой. Учиться бы ему, да поздно, все в психоз уходит.
Будем работать дальше над этим. Если долго мучиться, что-нибудь получиться!
Чего и всем желаю.
Прошу прощения если кого обидел или как-то не так назвал, все написано со слов жильцов нашего дома присутствующих на собрании.
Всем спасибо! )
Я хотел бы ответить тем, кто думает, что основная причина протечек — неисправная крыша. Например, пишут так:
«А между тем крышу полностью перекрыли этим летом. И до этого она не текла. А теперь течет. А кто-то получил деньги за такую работу и кто-то ее принял.»
Скатные кровли у нас делают обычно из листов или рулонного железа, соединенного двойными или одинарными фальцами. А фальцевые соединения устроены таким образом, что не протекают насквозь, если вода спокойно течет по ним. А если вода стоит или задувается под фальц ветром, то могут и протечь. Вот, рассмотрите картинку.
Это означает, что ливневый жёлоб должен быть свободен ото льда.
Ещё одна причина частых протечек зимой — тёплые чердаки. Если температура чердака равнялась уличной, то снег на крыше не таял бы в мороз, и крыши протекали бы только в оттепель. Кроме того, в настенном жёлобе образовывалось бы
гораздо меньше льда. Чердаки в старых зданиях должы быть хорошо вентилируемыми и теплоизолированными.
Теперь о практике борьбы со льдом. В интернете часто можно увидеть видео, где снимают людей, чистящих крыши ото льда, и критикуют их за то, что они пользуются ломами и пешнями. Я знаю, что самый сложный ремонт на кровле как-раз в тех местах, которые чистят ото льда, но что из этого следует — не работать острым инструментом? Некоторые коммунальщики, похоже, сделали такой вывод и их даже не беспокоят упавшие потолки (как в моей коммуналке на Чайковского, 34), зато крыша цела. А ведь можно разбивать лёд кувалдами — вполне безопасно для кровли. А можно… ломами и приваренными к ручкам топорищами, только
с умением и пониманием. Это я как практик говорю. Ежедневно чищу крыши, не пробивая. (Если кто-то возразит — «А почему свою не очистил?», — у меня есть что ответить)
- +4
- 7 марта 2010, 20:00
- Denis
Сегодня повесил свои капельки
Они заметны!
Скачать капли можно тут:
helpmenow.ru/kap1.jpg — основной вариант
helpmenow.ru/kap2.jpg — контурный вариант (для тех, кто хочет экономить на чернилах и раскрашивать самостоятельно)
Напоминаю, что готов поделиться отпечатанными копиями капли формата А3 сегодня (пятница, 21 января) вечером с 19:00 до 19:15 около памятника Чкалову на станции метро Чкаловская (на улице). Просьба всем, кто придёт, предварительно отписаться мне в личку на этом сайте. Каплями поделюсь бесплатно!
Вот макет капли:
По оценкам экспертов, сегодня в аварийном и предаварийном состоянии находится более 90% петербургских кровель. Трудные времена для них начались после 2004 года, когда ремонт отдали на откуп «практикантам» из ближнего зарубежья и стали экономить на кровельных материалах, нарушая правила ремонта. Своими мыслями по поводу причин катастрофического состояния уникальных петербургских крыш поделился с корреспондентом ЗАКС.Ру кровельщик, мастер по жести, свободный художник Петр Демидов.
Кровельная работа – это, по сути, работа портного. Если качество пошива одежды проверяет стирка, то крыши – дождь и снег. В этой работе много скрытого от глаз стороннего наблюдателя. Поэтому она требует порядочности, честности.
(
Читать дальше
)
- +3
- 18 января 2011, 21:40
- admin
Прошу распространить данную информацию:
Начиная с 1 декабря 2010 через
форму обращения на сайт поступило
более 1500 обращений с жалобами на протечки кровли.
Мной была обработана и размещена на
интерактивной карте города первая
тысяча обращений из 895 домов, поступившая по 10 января 2011 включительно.
Обращения сверялись с адресными программами Жилищного комитета на выполнение текущего ремонта кровель и капитального ремонта жилого фонда на 2010 год.
Из
895 домов, в которых произошли протечки,
393 (44%) числятся в этих программах.
Глава Жилищного комитета Юрий Осипов еще в октябре докладывал о 90% готовности ремонтов. А 6 декабря в эфире передачи «Отражение» (100 ТВ), в которой я в качестве эксперта принимал участие, он сообщил о 99% выполненных ремонтов. На деле практически половина протечек в этом сезоне произошла в домах, стоявших в программах ремонта.
796 человек (80% от общего числа обратившихся) сообщили, что протечки в их квартирах продолжаются еще с прошлой зимы.
Во многих случаях люди пишут о том, что протечки в их домах начались после капитальных ремонтов крыш 2007-2009 года. Когда в городе под предлогом Реформы ЖКХ шла массовая замена кровель. Неквалифицированные рабочие меняли крепкие советские кровли на новые из тонкого железа.
В прошлом году на ремонт кровель из бюджета было выделено дополнительно 500 млн рублей. Суммы потраченные на эти цели за последние несколько лет исчисляются миллиардами. За все это горожане платят из своего кармана. Причем не только жители последних этажей, а каждый налогоплательщик.
Создается впечатление, что городу выгодно держать жилой фонд в аварийном состоянии и каждый год списывать на «ремонты» миллионы рублей. Жилкомсервисы это организации со 100% государственным капиталом, сотрудники которых полностью зависят от районных ГУЖА, «добровольно» ходят на митинги «Единой России» и бесплатно работают по выходным, если им скажут.
Этим конторам и выдаются огромные субсидии.
Однако вице-губернатор Сергеев, делает вид, что не знает таких тонкостей городского устройства и на днях заявил, что протечки крыш это дело только управляющих компаний и жильцов. Следуя этой логике, и «сосулями», которые так беспокоют Валентину Матвиенко, должны заниматься управляющие компании. Однако, в прошлом году Правительство Петербурга освоило еще парочку миллионов проведя конкурс «инновационных проектов по удалению снега и наледи с крыш», сдобрив его весомым призовым фондом.
С полным списком поступивших обращений, разбитым по районам, можно ознакомиться по ссылке
zalivaet.spb.ru/info/1000-protechek
- +3
- 13 января 2011, 16:06
- admin
С 14 марта на сайте работает
перепись пострадавших от протечек. За это время было прислано более 500 жалоб от жителей города.
Сегодня я рад сообщить, что под свой личный контроль ваши обращения взял Председатель Совета Федерации Сергей Миронов. 242 обращения с комментариями Миронова уже направлены прокурору Санкт-Петербурга. Остальные готовятся к отправке.
(
Читать дальше
)
- +3
- 31 марта 2010, 15:15
- admin
Губернатор Валентина Матвиенко обратилась к премьеру Владимиру Путину с просьбой исключить Санкт-Петербург из списка исторических поселений, власти которых с июля 2010 года обязаны согласовывать градостроительную документацию с Росохранкультурой. В Смольном считают новый порядок избыточным, заявляя об угрозе остановки инвестиционных и строительных проектов. Однако, по мнению экспертов, скандал с 403-метровым небоскребом «Охта-центр» уже доказал необходимость федерального контроля за решениями петербургской администрации.
В принципе все правильно! Следующим шагом чтобы пилить удобнее было нужно и статуса города лишить. Город захвачен, поэтому грабь его!!!
Мероприятие впечатлило сильно — впервые власть сделала «пробный месседж» в лицо разъяренной толпе. Но не всеми присутствующими этот посыл был оценен и осознан.
В условиях вежливых фотографов и операторов, посылающих престарелых женщин и инвалидов сидеть домой, а не на собрания ходить, под звуки орущих жильцов, пострадавших от протечек вследствие ремонтов кровель, старости фановых и других труб, оваций публики ораторам, которые смогли поставить на место представтелей власти, лепетание Беженаря Н.К., юриста УК Проминвест, болтовню главы ГУЖА Центрального района и прочий шум мозги включать сложно.
Поэтому трудно воспринимать потайные месседжи власти.
Но то, что было озвучено, нельзя оставлять без внимания.
Оказывается Губернатор дала поручение главам администраций центральных районов разработать программу глобального капитального ремонта жилого фонда этих районов, после которого ожидается, что в центре Санкт-Петербурга образуется коммунальный рай на земле с бесперебойной подачей холодной и горячей воды, квартирами на мансардах, паркингами и без коммуналок.
Только реализовываться эта замечательная программа будет очень долго, потому что скот (то есть нас, жильцов) нужно будет куда-нибудь переселить в оставшиеся 17 районов нашего славного города на время проведения работ. Власть даже великодушно предоставит альтернативу — отказаться от квартиры в центре в обмен на равноценную в других районах, либо пожить в любезно предоставленных городом на период (бесконечный?) работ квартирах в этих же 17 районах с правом вернуться после ремонта на прежнее место жительства. Правда, сообщить величину коммунальных расходов в этом новом коммунальном раю никто не берется.
Также власть порадовала, что мы ей все кругом должны, потому что платим 14 руб. в мес. с 1 кв.м. жилплощади за непредоставляемые услуги, а она платит еще 24 руб. за этот же квадратный метр. При этом для полноценного обслуживания жилого фонда требуется 45 руб. за 1 кв.м. (За точность цифр не ручаюсь — конспекта не вел ввиду наличия специально обученных людей, составляющих протокол, и камеры, но порядок цифр именно такой).
Получается, что мы, жильцы (или скот, судя по манере обращения власти с присутствующими) оплачиваем ЖК обслуживание только на 1/3, поэтому нечего возмущаться тем, что и услуги предоставляются только на 1/3. Правда, четкого ответа, почему, если еще и любимая власть оплачивает вторые 2/5 услуг, но услуги все равно предоставляются в объеме 1/3, не прозвучало.
Но можно сделать вывод, что вторые 2/5, которые тратит власть на коммунальное обслуживание, — это долг жильцов-скотов, не оплачивающих невыполняемые работы и неоказываемые услуги в предыдущие годы.
При нехитрых подсчетах становится очевидным, что «реальный» счет за квартиру в 54 метра по ЖКХ в месяц должен составлять порядка 2,5 тыс. руб (без учета стоимости услуг поставщиков ресурсов). В общем, стоимость КУ должна вырасти в 2 раза за то, чтобы мы получали 100% оказание услуг.
Также хотелось бы понимать, откуда у ЖКС и Администрации Центрального района деньги на замену лампочек (неэнергосберегающих) в подъездах дома № 3 по Поварскому переулку в день отчета. Этих лампочек из-за перепадов напряжения хватает максимум на 2-3 недели, а потом они перегорают. Думаю, полезно было бы знать и депутатам МО «Владимирский округ», и ЖКС, и ГУЖА, и Администрации Центрального района, и членам партии «Единая Россия», что деньги в белые ночи нужно тратить не на лампочки и не на книги о Льве Лещенко (уж слава богу, на лампочки деньги найти можно, да и заменить их жильцы в состоянии сами, правда, не каждые 2 недели), а хотя бы на монтаж выключателей на каждом этаже подъезда (в нашем поъезде он один-единственный на все 4 этажа, находится на первом этаже).
На практике если я (или мои соседи — бабушки в 78 и 82 года и дед, которому 84 и который, кстати, сам вылезает на крышу чистить снег), живущий на 4 этаже, вдруг захочу поменять в очередной раз перегоревшую лампочку, я должен спуститься на первый этаж и проверить, включен выключатель, или выключен, а затем снова подняться на 4 этаж, вкрутить лампочку, снова спуститься на 1 — чтобы проверить, горит ли вкрученная мною лампочка.
За замену проводки в подъезде и монтаж выключателей на каждом этаже мы были бы более благодарны (о выключателях с фотоэлементами мы даже и не мечтаем). Все-таки своими силами мы эту проблему решить не сможем, в отличие от вкручивания лампочек, а электрики в ЖКС есть. Уж очень хочется выполнять закон об энергосбережении и повышении энергоэффективности, идя в ногу со временем.
Кстати, в обмен на эту маленькую услугу я готов отказаться от своих прав требования к ЖКС № 2 ЦР на возмещение вреда вследствие протечек с крыши в этом году, безусловный, безотзывный и даже нотариально удостоверенный за мой счет (предварительная оценка — 100 тыс руб).
Поскольку стало очевидным наличие поручения губернатора о разработке программы глобальной реконструкции и капремонтов жилого фонда, то становится очевидным, почему ЖКС не торопится ничего ремонтировать и возмещать убытки потерпевшим: Администрация и ЖКС очень надеются, что потерпевшие рано или поздно сменят статус на «невытерпевших» (сами отселятся) и на «недотерпевших» (которых и отселять не надо). С экономической логикой, развязывающей войны, не поспоришь.
Будущему губернатору и новым руководителям администрации и ЖКС не позавидуешь — ведь им еще и реализовывать на практике придется эту замечательную программу.
В любом случае спасибо, что донесли эту информацию до народа хоть в такой форме. По крайней мере, экономические детали (количество техники, персонала, дворов, метраж крыш и пр.) проясняют картину бытия. Спасибо за откровенность.
Состоялось первое отчетное собрание ЖКС 2.
Стоит отметить о подготовке УК, была регистрация посетителей, предложены информационные материалы, отчеты по адресным программам проведенных и планируемых ремонтов.
Доклад ген. директора ЖКС сопровождался демонстрацией слайдов диаграмм и фотосъемок.
Актовый зал не вместил всех желающих. Работников служб было большинство (оцениваю по разговорам и выступлениям присутствующих).
В президиуме — зам. главы Администрации СПб Орлов С.Н., вице губернатор Осеевский М.Э., первый заместитель главы Администрации района Попов Д.А., а так же ген. директор ЖКС Беженарь Н.К. и тов. Широков — председатель совета директоров ЖКС, «Проминвест». На собрании присутствовали депутаты, УВД, муниципалы, представители общественных организаций. В первом ряду — сотрудники ГУЖА и Администрации Центрального района.
О проведении собрания жители уведомлены не были, присутствующие данную информацию получили из средств массовой информации.
Первым с отчетом выступил ген. директор, отчет строился на цифрах.
Из отчета — 60% домов в обслуживании ЖКС находятся в аварийном состоянии. 182 мил. руб. истрачено в 2010 году на капитальный ремонт. Дополнительное финансирование на крыши было выделено 54 мил. руб и 65 мил. руб. по программе 95% на 5%.
Акцент сделан на то, что ЖКС недобрал по платежам от жильцов 64 мил. 780 тыс рубл.
Осеевский поставил вопрос в другом ракурсе: «Почему крыши продолжают течь».
Посыпались многочисленные жалобы жильцов об отписках и некачественных ремонтах, был затронут вопрос о чердаках, уборках территорий, парадных, коммуникациях и т.д.
Удалось услышать признание от Администрации района, что ими заключаются договора с подрядными организациями на ремонт кровель. Однако ответственность за ремонты лежит на ЖКС.
В свое оправдание ген. директор сообщил, что ЖКС вынуждены расторгать эти договора из-за некачественных работ и своими силами осуществлять ремонты, не справляясь финансово и по объемам. Так же Беженарь Н.К. признал, что нанотехнологии себя не оправдали, это вынужденная временная мера локализации протечек.
Были и другие выступления. «Проминвест» обещал исправиться и лично вести прием граждан.
Были предложения создавать ТСЖ, самим заниматься крышами и уборкой дворов. Пытались доказать, что виноваты сами собственники, т.к. имеют в собственности жилье в старых домах.
На поставленный вопрос, какие же меры будут приняты городскими властями? Получен ответ, что город намерен расселять нас… Этот ответ не удовлетворил присутствующих и вновь посыпались многочисленные жалобы, каждый пытался представить свою неразрешимую годами ситуацию.
Осеевский оценил неудовлетворительно работу УК и грозился заменить их.
Администрация выразила готовность проводить собрания по наболевшим вопросам чаще.
P.S. при таком подходе к проблеме крыши будут течь пока дома не рухнут.
Снос исторических зданий хотят упростить.
Закон «О порядке уничтожения имущества, находящегося в государственной собственности Спб» принят в первом чтении 08.06.2011 года.
Матвиенко спешит принять закон до каникул.
«В чьих интересах написан новый закон понять не так сложно: он существенно облегчает расчистку так необходимой жуликоватым „инвесторам“ территории в центре города.»
archi.ru/events/news/news_present_press.html?nid=34562&fl=1&sl=1
Это ответ на качество проведения капитальных ремонтов крыш, на бездействие всех структур по вопросам протечек.
УМЫШЛЕННОЕ доведение САНКТ-ПЕТЕРБУРГА до аварийного состояния.
Не устранен брак в кровле означает — капремонт не завершен.
Неправильные
письма из адм района и гужа идут и идут…
В результате направлен «АКТ об обнаружении дефектов».
(
Читать дальше
)
Не пропустите отчетное собрание своей управляющей компании: посмотрите
по графику, когда оно будет проведено, примите в нем участие и напрямую задайте все волнующие вас вопросы по обслуживанию своего жилья. Не дайте шансов коммунальщикам превратить такие собрания в милый междусобойчик с городскими чиновниками!
По ссылке
https://www.gov.spb.ru/today?newsid=7695 размещен график проведения отчетов перед населением.
Например, встреча представителей ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» с населением пройдет 29 июня в 19:00, в актовом зале ЖЭС 4 (ул. Марата, д.14).
Приходите и приводите соседей! О результатах встречи обязательно сообщайте в блог.
С уважением, Федор Горожанко
администратор сайта «Заливает СПб»
- +2
- 10 июня 2011, 15:17
- admin
rosyama.ru/
Суть такая: если ты увидел яму на дороге, фоткаешь ее, фото добавляешь на сайт — автоматически генерируется жалоба в местное ГИБДД, распечатываешь, относишь и ждешь 37 дней — если не устранили, то сайт сгенерирует жалобу в Прокуратуру. При этом кейс хранится на сайте в свободном доступе.
Очень полезное дело.
По идее можно было бы аналогично организовать нечто подобное для крыш Петербурга.
Может потому у нас крыши текут после ремонтов, что его назвали текущим? Как ремонт назовешь — такие последствия после него и будут. Предлагаю госпоже губернатору законодательно запретить использовать слова ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ в планах жилищников и коммунальщиков. Гастарбайтеры русского языка не знают, а их собратья, что еле читают по русски, воспринимают слова ТЕКУЩИЙ ремонт в явном виде. Это относится и к ТЕКУЩЕЙ очистке кровель от снега и наледи с помощью ломов и топоров.
Евгений Дюнирович,
ваша контора систематически предоставляет мне услуги ненадлежащего качества, вторую зиму подряд в моей комнате текут ручьи с потолка. С конца февраля 2010 года я вынужден жить на съемном жилье, т.к. из-за постоянных протечек моя комната
стала непригодной для проживания.
Летом 2010-го мне неоднократно отчитывались о проведенных на крыше ремонтах, в том числе с применением «нанотехнологий», в своем
интервью для издания «Строительство и городское хозяйство № 118» вы говорили о том, что эти технологии полностью решат проблему текущих крыш. Мало того, по адресной программе на выполнение текущих ремонтов кровель на 2010 год, в которой числился мой дом, ваша контора
получила из городского бюджета субсидию.
Несмотря на все отписки и заявления,
кровля потекла точно в тех же местах, спустя ровно год.
Я обратился в суд с иском о взыскании с ЖКС№1 ущерба, причиненного заливом квартиры. Юристы вашей организации любыми способами старались затянуть суд. В итоге, в надежде скорее получить деньги и начать в комнате ремонт, я пошел вам на встречу и подписал мировое соглашение, в котором более чем в два раза понизил сумму иска (до 40 тысяч рублей). Мировое соглашение было подписано 23 ноября 2010 года. Согласно этому документу вы обязуетесь в течение 60 календарных дней перевести сумму на мой счет. Если добавить к этому сроку 10 дней на вступление в законную силу, то деньги я должен был бы получить не позднее 1 февраля 2011 года.
Сегодня 18 февраля, от вас я ничего не получил. Юридический отдел вашей конторы, с которым я уже
хорошо знаком, отсылает меня в бухгалтерию, те отсылают обратно к юристам. В прошлый четверг, когда
вы лично были с комиссией в моей квартире, я напомнил вам о долге, вы обещали «решить вопрос сегодня до 17 часов».
Я требую от вас немедленно выполнить свои обязательства по мировому соглашению и перевести деньги на мой счет!
Приложение:
копия определения суда
Федор Горожанко,
администратор Заливает СПб.
UPD (28.02.2011): Деньги на мой счет до сих пор не поступили, прошло 10 дней.
UPD (02.03.2011): Деньги пришли, не прошло и месяца!
- +2
- 18 февраля 2011, 13:16
- admin