ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района»
Генеральный директор: Теляков Рафаэль Фаритович

Васильевский Остров
1-я линия, д.48 (3 этаж)

С утра разыгрывался настоящий спектакль!
Станиславский отдыхает!!!
С утра прибежала женщина, назвалась зам. дир. ООО ЖКС №2 В.О… просмотрела все… сказала ждем инспекцию по Вашим жалобам. Потом дворники мыли двор с шампунями… потом лестницу натирали до блеска, да так расстарались, что высохнуть уже 3-й час не может, а на улице +30!… ждут инспекцию жилищную… на чердаке говно убирать не стали… вывинчивают лампочки чтоб не видно было а вонища видно пофигу. Я вкручиваю они выкручивают прибегают… уже 2 раза!
За 15 минут поставили водосточные трубы, причем все по всему двору! дворник прибегает каждые 30 минут для проверки состояния двора.

Чудесным образом оказался дома в их визит (отпросился с работы в очередной раз), назначен суд был и уже собирался уходить как прибежала зам. дир. ЖКС и сказала о комиссии, а так ничего бы и не было.
Сфотографировали как всегда, но смысл? Я сам такие фото им посылал.
Надеемся, что сделают крышу нормально, но я не верю и все. Одна показуха и отмывание денег, даже кровельщики это понимают. Воровали бы на мусоре или мытье лестниц, а так совсем обнаглели на крышах спектакли устраивать.
Спросил могу я сам ремонтировать крышу, ответ, да могу, но нужны много-много разрешений и согласований, естественно платных! И всем естественно нужно будет на лапу дать в том числе и ЖКС иначе не разрешат и будет штраф за самоуправство. Также и с вопросом о подогреве карниза от образования наледи. Воровать будет нечего, усматривается между слов ЖКС.
Короче и сами не делают и другим не дают.

Ну и зачем весь этот цирк? Нужно работать каждый день, а не показывать по жалобам какие мы хорошие, жильцы сволочи жалуются работать мешают…
Как надоели!

Специально следил за сайтом ЖКС-3 Центрального района www.gks3cr.ru/ — ждал объявление о предстоящем собрании 28-го июня.
27.06.2011 обявления еще не было. 28.06.2011 забыл посмотреть. Сегодня (30.06.2011) зашел и удивился — есть отбъявление, но оно датировано 26-м июня!

Вот текст:
Уважаемые жители!
Уведомляем вас, что во исполнение поручения губернатора Санкт-Петербурга В.И. Матвиенко в 19:00 28 июня 2011 года состоится ежегодное отчетное собрание перед населением по итогам работы ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» в 2010 году и задачам на 2011 год.

Место проведения: Суворовский проспект д.60, 2 этаж, кабинет №16, актовый зал.

Размещено в 00:03 26.06.2011 пользователем Администратор

Вывесили задним числом — однозначно! Я так понял — без поручения губернатора они ежегодные собрания проводить не собирались и не собираются.

Подскажите, пожалуйста…
Обещали сделать ремонт кровли в июне. Не сделали. Лестница в безобразном состоянии. Никакого ремонта не было больше 30 лет. Теперь еще — везде потеки от протечек, осыпается штукатурка. Есть смысл куда-то жаловаться? Если да — то куда, как?
И еще несколько вопросов. Какие могут быть основания для признания жилья как негодного для проживания? Жилье в долевой собственности. Как решается вопрос с собственниками? Если такое решение не устраивает собственников, можно ли его оспорить?

Спасибо!

ЖКС-3 Центрального района мне письменно сообщил, что следы протечек за 2 года у меня в комнате ликвидируют до конца 2012 года, если только я сам не ликвидирую их раньше. Мне предложили материалы для ремонта. Но я вот задумался, стоит ли делать ремонт самому? Ведь если они сами не решаются делать его в этом году, а только в конце следующего, то они ясно понимают, что у меня опять все протечет новой зимой. Подстраховались? Я решил сам ничего пока не делать и даже материалы не брать, иначе сам себе приговор подпишу, а они останутся с выгодой.
Ремонт в мае 2011 года был таким: промазка фальцев серым герметиком, несколько кг цементной смеси между крышей и стеной. Чердак не утеплялся, трубы отопления обмотаны кое-как, никакой подсыпки нет. Ремонт был произведен подрядчиками — по гарантии. Сам ЖКС-3 никаких усилий не приложил. Я на 100% уверен, что снова потечет, так как зимой снег не убирался и текло после его накопления.

Если у крутого ЖКС-3 с почти 1000 домами нет работников для ремонта квартир, то и кровельщиков у них нет. Это гарантия новых протечек?

P.S. На ремонт крыши город выделил 80 (восемьдесят) рублей (Документ: «Отчет по ремонту кровель и нормализации температурно-влажностного режима чердачных помещений многоквартирных домов в Центральном
районе»)
. В период с 01.08.11 по 31.08.11 их потратят на поджимку и промазку фальцев.
Я очень удивлен! Крышу уже отремонтировали в мае 2011 — по гарантии, но в августе еще 80 рублей город выделил на дополнительный ремонт.
Это издевательство над моей психикой. Я и моя семья с ума сходили от 2-х годичных потопов, а они 80 рублей выделили!

Уважаемый генеральный директор ООО «ЖКС № 2 Центрального района»! У меня к Вам несколько довольно простых вопросов:
1.Каким образом Ваша организация исполнила ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ № 731 от 23 сентября 2010 г.
2.Отчет о проделанной в 2010 году работе ООО «ЖКС № 2 Центрального района» где-нибудь можно увидеть? Почему Ваша организация игнорирует письменные запросы? Нужно ли на этом сайте опубликовать мое заявление на Ваше имя с входящим номером поданное в апреле 2011 года?
3.Ниже я привожу полученные мной письма с уведомлением о том, что текущий ремонт кровли в нашем доме уже выполнен и в связи с этим у меня вопрос. Если Ваши слова в блоге ООО «ЖКС № 2 Центрального района» о приемке выполненных работ не пустой звук, то где и когда можно ознакомиться с соответствующими договорами и актами приемки работ. Кроме того зачем отвечая на вопрос заданный Вам о возможности приемки выполненных работ жильцами Вы отвечаете: «Приемку работ Вы осуществляете в первую очередь». О том что работы выполнены я узнал вообще не от Вашей организации. Вы даже не удосужились сообщить об этом. Ну и зачем же тогда Вы врете господин генеральный директор. Или я попросту не уловил иронии в Ваших словах……


Ну и напоследок. Если Вы будучи гражданином России и Ваша организация зарегистрированная на территории России принципиально не хотите выполнять Постановления Правительства Российской Федерации, то мы (я надеюсь) будем делать это за Вас сами. В частности по пункту 12 ПП РФ № 731:

В самом начале моей регистрации на этом сайте,
Когда Миронов С.М. проявлял активность к обращениям граждан, пострадавших в результате протечек 2010г, мне довелось обратиться к нему за советом.
Где-то здесь я так же об этом упомянул, но пока еще без блога и мои сообщения затерялись.
В частности Нашему Дому он не помог и голосовать за него я точно не пойду.
а письмо было таким


( Читать дальше )

Сегодня у меня вода тоже пахло рыбой.(Думала, что-то у меня с носом…
дык нет, почитала это и поняла, что с носом у меня всё впорядке.

на Ольминского
02.07.2011 19:51
Специалисты ГУП «Водоканал» намерены взять пробы воды на водораспределительном узле дома №22 по улице Ольминского, жители которого жаловались на то, что из крана идет вода с запахом рыбы.
Как сообщили «Фонтанке» в пресс-службе Водоканала, забор проб будет осуществлен около 22 часов, когда специалистам будет обеспечен доступ к водораспределительному узлу. О результатах анализа воды Водоканал обещает проинформировать население.
Напомним, ранее жители дома по улице Ольминского, 22, пожаловались на то, что с утра не могут попить чая, помыть посуду, постирать — по их словам, вода, текущая из крана, имеет стойкий запах рыбы и оставляет жирные следы на предметах. Людям приходится пользоваться водой, купленной в магазине.

Санкт-Петербург, 2 июня. Вице-губернатор Петербурга Алексей Сергеев сегодня проверил, как ремонтируют петербургские кровли.
В Калининском районе Алексей Сергеев проверил ремонт кровель у домов №14 по улице Верности, №70/1 по Гражданскому проспекту и №5 по Учительской улице.

По мнению вице-губернатора, качество работ проверенных объектов в Центральном и Калининском районах соответствует всем требованиям. В то же время он отметил, что зимой для управляющих компаний главное — не нарушать правила эксплуатации кровель.

«Если все требования к содержанию кровель будут выполняться, а это, в первую очередь, периодичность сброса снега и наледи и применение только разрешенных инструментов, то утвержденный объем ремонтных работ позволит провести сезон без негативных последствий», — уверен Сергеев.

BaltInfo

Санкт-Петербург, 2 июля. В Петербурге появится новый фестиваль «Мосты», масштаб которого будет не меньше, чем у «Алых парусов». Об этом на открытии Фестиваля пива и кваса заявил вице-губернатор Северной столицы Петербурга Михаил Осеевский, передает корреспондент «БалтИнфо».

Новый фестиваль планируется проводить каждый год в июне. По словам вице-губернатора, это будет общегородской музыкальный праздник, на котором будут выступать российские и зарубежные рок-группы. При этом праздник будет оставаться семейным событием и позволит объединить Петербург с другими городами.

Добавим, в этом году впервые в рамках Фестиваля пива и кваса проходит музыкальный фестиваль «Мосты».

BaltInfo

Письмо к Осеевскому М. Э. на oseevsky@mail.ru

Добрый день Михаил Эдуардович.
В июне 2010 по адресу Центральный район ЖКС-1 наб. реки мойки 40 кв ХХ было проведено ЗАО«СТРОЙКОМ» обследование перекрытий и кровли над нашей квартирой, по заключению результатов обследования требуется заменить стропильную систему флигеля в полном обьеме, так как она находится в АВАРИЙНОМ состоянии и грозит ОБРУШЕНИЕМ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ, усилить чердачное перекрытия.
Своими словами стропила опираются не на несущие стены, а на потолок нашей квартиры, и держаться только за счет межкомных деревянных 2-х перегородок, которые от веса стропил и крыши приобрели бочкообразную форму.
31.05.2011 ЗАО«СТРОЙКОМ» изготовило и передало проектно- сметную документацию на замену кровли и усиление чердачного перекрытия над нашей квартирой в ГУЖА Центрального района.
К сожалению в адресных программах ремонта я наш адрес не нашел, ответов на обращения к Щербаковой М.Д. пока не поступили.
Прошу Вас дать указание проверить причину по которой наш адрес не попал в адресные программы ремонта.
Еще одной зимы крыша и стропила в таком состоянии не переживут, и боюсь, обрушатся на наши головы.

Капитальный ремонт крыши нашего дома обошел наш флигель стороной, слишком большой обьем работ и аварийное состояние кровли (рабочим просто запретили подниматься на нашу крышу, чтоб не провалилось).
В ГУЖА Центрального района похоже нас забыли, разработку проектно- сметной документации в план включили, а про сам ремонт запямятовали.
Нет денег, нет ремонта.

Санкт-Петербург, 1 июня. В Северной столице работы по капитальному и текущему ремонту кровель ведутся с отставанием от графика на 20%. Об этом на заседании оперативного штаба по подготовке кровель и нормализации температурно-влажностного режима чердачных помещений к предстоящему зимнему периоду доложил заместитель председателя Жилищного комитета Евгений Алексеев, сообщили «БалтИнфо» в пресс-службе вице-губернатора Санкт-Петербурга Алексея Сергеева.

В части капитального ремонта, из 904 адресов в работе находятся 762 кровли. По оставшимся адресам подрядчики приступят к работам в течение ближайшей недели.

По словам Алексеева, за последние десять дней показатели производства работ по капитальному ремонту улучшили Василеостровский, Кировский, Кронштадтский районы. В ряде отстающих районов, заместитель главы Жилищного комитета назвал – Центральный, Петродворцовый и Адмиралтейский.

Особое беспокойство у вице-губернатора вызвало отставание производства работ в Центральном районе. Так, согласно утвержденному плану, по району предстоит подготовить к зиме 746 крыш. В тоже время сегодня роботы ведутся только на 197.

Относительно проведения текущего ремонта Алексеев отметил, что адресный перечень увеличен до 7353 адресов, за счет расширения планов Выборгского, Калининского, Фрунзенского и Пушкинского районов. Здесь среди отстающих был назван Василеостровский район с общим объемом выполнения – 45%.

Подводя итоги совещания, вице-губернатор Сергеев оценил проведенную в июне работу как провальную.

«Учитывая низкий темп проведения ремонта, слабый процент выполнения и неудовлетворительную оценку по ряду районов я могу оценить работу профильных ведомств только неудовлетворительно. К сожалению, сегодня единственную задачу, которую мы можем поставить себе на июль и которая, безусловно, должна быть выполнены – это нагнать отставание прошедшего месяца», — подчеркнул он.

BaltInfo

Вчера прошло отчетное собрание ООО ЖКС 2 Невского района. ОБЪЯВЛЕНИЙ НЕ БЫЛО НИГДЕ, но жители пришли и немало (т.к. терпеть все устали).
Собрание проходило в актовом зале школы № 345 – мест было очень мало, поэтому все сотрудники ЖКС 2 возможность заранее рассесться имели – жители (ну у нас «народ» всегда в загоне) топтались на лестнице и на входе. ИМХО – что еще раз продемонстрировало отношение к жителям…
Кроме сотрудников ООО ЖКС 2 Невского района присутствовал вице-губернатор СПб Сергеев А.И. (молча приехал, молча уехал, ни слова не сказал).
Директор Гос.Жил.Инспекции Зябко В.М. (был в числе выступающих, признал работу ООО ЖКС 2 Невского района плохой)
Зам.директора ГУ ЖА Невского района Завидова Е.М. (тоже выступала по существу – тоже негативное мнение о работе ЖКС)
Глава администрации Сидтиков С.А. (молча пришел, молча ушел).
Вел собрание зам.главы администрации Рублевский В.В.

Директор ЖКС 2 Невского района Махарандин С.А. перечислил кучу цифр, которые жителям были в общем не так уж интересны, опять поговорил о задолженности жителей перед коммунальщиками (господа коммунальщики – так судитесь с должниками, мы то, добросовестные плательщики причем тут, г.Махарандин в каком-то интервью вещал, что у них капитализм – вот и судитесь)…начал говорить о крышах (сам понимает – что полный ..), но в общем нарисовал радужную картину полного ремонта этим летом. Жители не очень поверили. Правда г.Рублевский быстренько пресек «протечно-крышевую» тему – его чиновничьему слуху милее были цифры затрат на тепловую энергию в день, холодную воду в день и т.п. (нас-то эти цифры не впечатлили).
Выступления жителей были понятны: крыши, уборка, ничего-не-деланье коммунальщиков. Очень расстроило, что когда очень пожилая жительница дома по ул.Ткачей 4 (это ЕЕ! Мнение) хвалила наш ЖКС, начались выкрики с мест и т.п. Люди! Пусть каждый высказывает свое мнение. Я с ней тоже не согласна, особенно порадовала ее фраза о том, что дом начали приводить в порядок после 3 визитов главы администрации Сидтикова… Г.Сидтиков! Пожалуйста! Посетите 3 раза подряд наш дом тоже – может и у нас хоть какой-то вменяемый ремонт начнется, Вам и ехать далеко не надо – перейдите на другую сторону Ивановской улицы, наш дом по ул.Бабушкина 52 очень нуждается хоть в первичных мероприятиях по приведению в порядок…а еще зайдите в подъезды, поднимитесь на чердак, зайдите в бойлерную, которую борзые господа из ЖЭКа превратили в общагу для приезжих и склад для кавказцев…

После собрания можно было оставить заявления, задать вопросы и т.п. В принципе — полезно.

Перед зданием школы молодежь из «Наши дома» попыталась развернуть плакаты, характеризующие «успехи» ЖКС 2 Невского района в изведении жителей – но это быстренько пресекла доблестная п…олиция, одним словом.

ИМХО, по любому такие мероприятия надо перенести на март-апрель и проводить обязательно: жители уже начали организовываться….

Собственно вопрос. Мне бы гарантия грела душу — как сберкнижка у Шарапова. А коммунальщики чуствовали бы ответственность за проделанную (непроделанную работу). А то мне надоели их летние отписки после зимних протечек за 2 года. Вот бы губернатор, премьер или президент заставили коммунальщиков давать такие гарантии жильцам. Думается мне — точно протечек после этого не будет. А так — только болтовня и латание на многие лета…

Жители Петербурга обращаются к Оксане Дмитриевой с жалобами на бессмысленность нынешних ГУЖА, которые Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2009 № 1535 лишены возможности управлять жилищным фондом. Они теперь не несут функциональной нагрузки в сфере жилищно-коммунального хозяйства города, зачем тогда они тратят деньги налогоплательщиков на свое существование?

Прежние функции ГУЖА теперь исполняют районные «Жилкомсервисы». Их преобразовали из ОАО в ООО. Государство осталось их собственником, что противоречит законодательству.

В связи с этим, Оксана Дмитриева направила запрос Председателю Контрольно-Счетной Палаты Санкт-Петербурга В. С. Лопатникову с просьбой проверить эффективность финансовой деятельности ГУ «Жилищные агентства районов Санкт-Петербурга» и ООО «Жилкомсервисы районов Санкт-Петербурга», а также эффективность использования бюджетных средств ГУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района» при реализации Региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год.

Еще в мае наш адрес находился в списке адресов на капитальный ремонт крыш. Смотрела на сайте администрации gov.spb.ru/gov/admin/terr/reg_center/info/obyav/adr_kkr, 25-го мая должны были выбрать подрядчика. Теперь нашего дома ни в одном списке нет.
2 недели назад получила письмо из ЖИ, что наш дом находится в адресной программе по капитальному ремонту крыш в 2011 году.
Куда теперь звонить и узнавать почему нашего дома в списке больше нет???

P.S. Позвонила в ГУЖА по телефону 274-2759, очень вежливая женщина по имени Лариса посмотрела какие-то документы и сказала, что наша кровля включена в программу в этом году. Уф, надеюсь, что кровлю все-таки заменят.

Совет Федерации одобрил на заседании в среду президентские поправки к Кодексу РФ об административных правонарушениях (КоАП), устанавливающие административную ответственность за нарушение чиновниками установленного порядка рассмотрения обращений граждан.

Действующая редакция (КоАП) предусматривает административную ответственность только за нарушение порядка предоставления гражданам информации о работе госорганов и органов местного самоуправления. Вместе с тем административная ответственность должностных лиц за нарушение установленного порядка рассмотрения обращений граждан законодательством не предусмотрена.

В связи с этим поправки дополняют КоАП новой статьей — 5.59 «Нарушение порядка рассмотрения обращений граждан». Предусматривается, что нарушение установленного законодательством РФ порядка рассмотрения обращений должностными лицами государственных органов и органов местного самоуправления влечет наложение административного штрафа в размере от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

Возбуждение соответствующих дел возлагается на должностных лиц прокуратуры, а их рассмотрение относится к компетенции судей, передает РИА Новости.

Санкт-Петербург, 5 июля. Годовые отчеты ЖКС №1 Кировского, ЖКС №1 Красногвардейского и ЖКС №2 Центрального районов, а также планы по работам на текущий год размещены в открытом доступе в сети Интернет.

Как расходуются средства, собранные за квартирную плату, когда и какие работы запланированы, – жителям трех районов Санкт-Петербурга теперь не нужно простаивать многочасовые очереди, чтобы получить ответы на вопросы по деятельности жилкомсервисов.

Отчеты директоров жилкомсервисов и встречи с жителями микрорайонов отныне будут проходить регулярно. Если же собственники жилья не смогли посетить отчетное собрание, они могут ознакомиться с докладами руководителей ЖКС в сети Интернет – на сайте управляющей компании www.prominvestuk.ru, а также на официальных страницах компании в социальных сетях vkontakte.ru/gks_spb.

Из докладов руководителей ЖКС горожане смогут узнать о средствах, поступивших в жилкомсервис, о статьях, на которые они были расходованы, о планах по капитальному и текущему ремонту кровель, парадных и фасадов, о количестве обработанных заявок и работе с населением.

BaltInfo

Сегодня ЖКС изъявило желание после визита жилищной инспекции обстукать обвалившуюся штукатурку в квартире, прошло 1.6 года с момента обрушения. Писал претензию на устранение и ремонт, собираюсь на днях делать оценку ущерба и в суд.
ПОСОВЕТУЙТЕ КАК БЫТЬ? ПУСКАТЬ ИЛИ НЕТ?

Я, как и многие жители Центра, на протяжении последних двух месяцев получила несколько «Писем счастья» о сроках ремонта кровли в этом году. Сначала это был конец мая (20 число), потом начало июня, а потом пришло 2 письма (в т.ч. и из Администрации Центрального района) о проведенном ремонте кровли. Негодованию не было предела, на собрании в очередной раз обман раскрылся. А вчера мне «прилетело очередное письмо счастья» от Администрации Центрального района о том, что ремонт кровли всё-таки будет выполнен, но в 4-ом квартале 2011 года!
Вот у меня один вопрос (или не один...). Уважаемая Администрация, НЕ СТЫДНО?! Сколько этот обман может продолжаться?! Как Вам верить? Если сначала на бумаге вы выполняете ремонт, чуть ли не клятвы даёте, что всё выполнено, а потом снова заверения, что «обманул подярдчик», но ремонт выполним в скором времени.
На нашу власть, видимо, надо как в 1917 году? Или за обман и воровство, как при Сталине, расстрел. Совсем совести нет.
И уважаемый господин Беженарь тоже под этим всем в очередной раз подписывается. Вот нет у меня спокойной жизни из-за кровли и у вас её не будет, уважаемые господа сказочники. А 4-ый квартал, как вы можете заметить, это ноябрь и декабрь, когда первые морозы и первый снег. Потом снова будет неожиданный приход зимы?
Пойду в прокуратуру и суд. Хоть штраф и небольшой в очередной раз вам назначат, но лишний раз пусть потрепят ваши нервы, как и вы наши со своими обещаниями=)