Это программа капитального ремонта на средства фонда содействия реформирования ЖКХ. 95% ремонта оплачивается из денег фонда, 5% платят собственники жилых помещений. Будет произведен капитальный ремонт кровли.

Если крыша в ужасном состоянии, то стоит соглашаться, это лучшее, что могут предложить. Хотят у многих течет и после этих ремонтов, т.к. делают их часто плохо.

По мнению и смете чиновников понятие кап. ремонт крыши включает в себя замену кровельного железа и прогнивших досок обрешетки и все.
Замена стропильной системы в понятие кап. ремонта не входит.

«Да меня еще спрашивали, почему у меня течет, какая причина… но я же не кровельщик…»
С трудом сдерживаюсь, чтобы не ответить матом. С чем бы это сравнить? Может быть, с тем, что больной пришёл в поликлинику, а его спрашивают, чем он болен. Да точно определить причину иногда труднее, чем лечить!

tatyana-grekova — C Новым Годом!
и пожелаю в году наступающем удержать ситуацию в своих руках!
И таким образом содержать Дом в подобающем состоянии, пусть даже посредством необходимых писем (если слуги народа иначе не понимают)!

… Я уже 2 года борюсь с протечками Пишу везде.

— обратите внимание как пишете и последовательность куда.
Хотя, простите, за эти 2 года смогу представить как много Вы уже успели сделать.

Взяты под контроль

— это стандартная отмазка — не берите в голову, сосредоточтесь.

И сегодня же позвонили из ЖКХ№1.И мне любезно обьяснили что мы должны вступить в программу 95\5

— ВоПЕРВЫХ НЕ суетитесь — Вы должны разобраться и Вам должны предоставить ИНФОРМАЦИЮ:
— тут ДВЕ правды — так или иначе любая Вам в помощь:
Одна более им наруку для получения ими дополнтельных денег;
(но не всегда плоха для Вас)
Прочтите: Федеральный закон РФ от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Можно проконсультироваться по тел. 8-800-700-8989
— Вашим ЖКС совместно с ГУЖА формируются задачи для капремонта.
— Оглашаются-дополняются-урезаются на ОСС Дома.
— Направляются на утверждение в Адм.Района, и далее в Жил.Комитет.
— Деньги перечисляются «Фондом»(и еще некоторыми) обычно ЖКС-у.
В реале вас не спросят! а Вам огласят лишь конечное звено, типа «подпишите сумму»
(и REY7 прав)

Другая для Вас (но не удобная, не выгодная для них. Полагаю «них»-это госчиновники)
Прочтите: Ст. 16, Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Статья 26. Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых помещений, инженерного оборудования, коммуникаций и придомовой территории влечет ответственность в установленном порядке.

Ст. 14.8 КоАП РФ. Нарушение иных прав потребителей (штрафы конечно ничтожные)
1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации;
2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя;
3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом.

Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.
Путин В.В. говорил Об этом Же.
Иначе говоря, Дома, построенные как городские дома НЕ кооператив, НЕ ТСЖ и пр. – их не было.
На основании Ст. 16 закона РФ № 1541-1 Собственникам ОБЯЗАНЫ передать жилье в отремонтированном состоянии. И такой ремонт – БЕСПЛАТНЫЙ для всех жильцов дома должен финансироваться из ГОРОДСКОГО бюджета.

Сумма около 10 тысяч — это для каждого собственника??
Не может быть.
Могу с уверенностью сказать что в случае капремонта 95\5, и сумме 4 милиона, эти 5% для собственников могут составлять до 80руб в месяц ТОЛЬКО в течении 12 месяцев = 1год.
Важно (но не просто) проследить качество работ

почему у меня течет, какая причина… но я же не кровельщик…

— Denis сделал верное замечание.
но если вы в принципе понимаете, что течет с кровли из-за нарушения Правил и нарушения содержания — то причина очевидна!
Важно указать ИМ приоритет ИХ виновности.
Для этого Вы должны знать был ли воОбще капремонт и, если возможно, то в каком году?

В чем могут надурить:
— зависит от того был ли капремонт вобще в жизни дома.
Если в Вашем доме не было капремонта — то вас уже обманывают.
Загляните в раздел [Кап.Ремонт], где имеются документы, которые Вам когда-либо могут дать на подпись (бывают подделки, как в случае с нашим домом)

Еще одна правда
Если Вы хотите бороться за истину — вспомните опыт 2х лет.
Если Кровля вобще решето и Вашему дому капремонт важен абсолютно любой ценой — согласитесь на 95\5 — качество все-равно не проверите.
(Только если будете постоянно специально надзирать)