ПОСОБИЕ начинающего оценщика.
После юридического оформления информация может предаваться в суд

Посмотрите как у вас. документируйте нарушения
фотографируйте прикладывая мерную линейку

для неспециалистов может не все показаться понятным
но у нас страна такая, читайте и готовьтесь!!!
НЕ ДАВАЙТЕ СЕБЯ ОБМАНУТЬ, ссылаясь на типовые нормы и правила
РАЗВЕ ИХ КТО ТО ОТМЕНЯЛ???

Пример типового акта
АКТ № XXX от XX марта 2010 года . по адресу: ул.
При составления настоящего акта использовался документ, типовые конструкции и детали зданий и сооружений для капитального ремонта в г.Ленинграде(1986года)Серия 1.160.2-КР-1 КРЫШИ. Институт ЛЕНЖИЛПРОЕКТ


1. При устройстве различных соединений из кровельной стали ( фальцевые соединения устройство воротников к лазу и др.) для герметизации этих соединений закладывается нетвердеющая строительная мастика(ГОСТ 14791-79) (СМ. стр.6 чертёж 1.160.е-КР-1.1.07.000)



Этого сделано не было(см. фото )




2. По сплошному деревянному настилу карнизного свеса накладывается подкладочный слой (толь) на всю ширину опалубки (чертёж 1.1602-КР-1.1.03.000) Стр. 7(п.1.2.6)

Этого сделано не было.

3. В зоне лотка под окрытее свеса подкладывается длинной стороной вдоль ската кровли лист кровельной стали, бывший в употреблении.В местах сопряжения разжелобка с желобами под окрытее свеса. Стр. 7(п.1.3.3)

Этого сделано не было

4. Покрытие разжелобков выполняется блоками изготавливается двойными лежачим фальцем. Соединенным с рядовым покрытием и с желобами двойными стоячим поваленным фальцем с заполнением нетвердеющей мастикой.(1.160.2-КР-1.1.00.000.п.з.) Стр.8 (п.1.5)


Этого сделано не было(см. фото )



5. Вентиляционные устройства подбираются из расчета 1 кв.м живого сечения приточного воздуха и 1 кв.м живого сечения вытяжного продуха на каждые 250 кв.м площади чердака.Стр.30


Нарушен тепловой режим чердака (недостаточно вентиляции )продухов, вытяжек, что повлекло за собой аномальное образование сосулек.

Этого сделано не было(см. фото )

6. Примыкания кровли к стенам, трубам крепится дюбелями с последующей герметизацией оштукатуриванием.стр23,24,25.




Этого сделано частично. (см. фото )






7. Ограждение парапетной решетки на крыши осуществляется через специальные уголки прикрепляется с помощь болтов М 16х120 мм.Стр27


По факту ограждения закреплены на саморезы. (см. фото )



— Заключение.
Уважаемые Собственники!

Проведя обследование вашей кровли, по просьбе членов правления ТСЖ, мы пришли к следующему выводу.
С полной уверенностью, констатируем, что причиной приведшей к Аварийному состоянию ваших квартир и фасада дома является проведенный у вас капитальный ремонт кровли. Очевидно, что исполнители работ на вашей кровли имели лишь приблизительное понимание о Жесткой кровле.
В связи с этим считаем достаточным представленных выше в Акте № XXX грубейших ошибок по монтажу жестяного покрытия. Дальнейшее выявления нарушений такие, как крепеж фальцев на гвозди, разрезанные листа с последующей поверхностной промазкой и т.д. не имеют смысла.
Так же если у вас имеются акты о протечках ноябрем месяцем, то на наш взгляд версии о форс мажоре, со стороны подрядчика, несостоятельны. Очевидно, что расхождения между фактическими объёмами (обрешетка, кирпичная кладка и т.д. ), не берем во внимание не удовлетворительное исполнение работ по жести значительно. Точный объём хищений Государственных и ваших средств смогут определить, только надзирающие органы(Прокуратура, Комитет Финансового Контроля и т.д.).
Готовы отстаивать свои выводы в любых инстанциях по вашему запросу. Со своей стороны можем предложить лишь аварийный, предложенный Жилищным Комитетам города Санкт-Петербурга способ ликвидации протечек.Заплатки, мягкая кровля по жесткой и т.д., как наиболее дешевый.

С Уважением: Коллектив профессионалов:
1.Володорцев.А.В кров.3 разряда- опыт 18 лет.
2.Демченков О.В. кров.,3 разряда –опыт 6 лет.
3.Марков.А.А кров.,4 разряда – опыт 7 лет (1-е место. ЧЕМПИОН РОССИИ ПО КРОВЕЛЬНОМУ МАСТЕРСТВУ 2009 ГОДА)
4.Дмитриев.В.С кров.3 разряда – опыт 15 лет
5.Иванов А.А кров.5 разряда –опыт 11 лет (реставратор)

Рекомендуется так же ознакомится с этим документом:

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.rtf

нас здесь объединили нарушения раздела 4.6
а так же при прочтении становится ясно где и как нас всех надули ЖКС и ТСЖ и не только с крышей

Полная версия альбома 1.160.2-КР-1:
в формате PDF 15 Mбайт Программа просмотра документов PDF
(Прямая ссылка на программу просмотра версия для WindowsXP)
в формате DJVU 3 Мбайт Программа просмотра документов DJVU