Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 № 824 установлена обязанность управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК осуществить ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета без взимания платы с потребителя.
Таким образом, опломбирование приборов учета должно осуществляться бесплатно. Пожаловаться на УК, которая требует деньги за составление акта и опломбирование приборов учета энергоресурсов (холодной и горячей воды, электричества и газа), можно на горячую линию Комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области по телефону (812) 400-22-21, письменно на е-mail: mail@stroyproblem.net или на сайте stroyproblem.net.

Все жалобы будут рассмотрены.

По белой квитанции за сентябрь начислили долг на сумму 1400 руб… По розовым квитанциям долгов нет, за август все оплачено. ООО «Эллис ИТ» предлагает все вопросы по квитанциям задавать по телефону 323-10-11, но такого номера не существует, по элетронной почте тоже ни ответа ни привета. Ну и что делать?

Здравствуйте, друзья.

3 октября 2013 в рамках группы общественного контроля по капремонту кровель участвовал в комиссионном обследовании дома Рябовское шоссе 117 корп. 3.

Присутствовали представитель Жилищного комитета, Жилищного Агентства Красногвардейского района, Жилкомсервиса №2 Красногвардейского района, подрядчика ООО «Экспострой» и представитель группы общественного контроля.
В 2011 году выполнен капитальный ремонт мягкой кровли. Подрядчик ООО «Экспострой».
Как до, так и после ремонта были протечки на верхние этажи. Обращение поступившее на сайт Заливает СПб было о случае протечки во время ремонта: В пятницу пошел дождь и оказалось, что участок крыши над одной из квартир вскрыт и никто не хотел предпринимать мер до понедельника, так как все ушли на выходные. Пострадавшие в итоге обратились в суд и суд встал на сторону потребителей.
Были данные о еще нескольких квартирах, пострадавших от протечек.

Комиссионно мы поднялись к двум постардавшим, которые обращались в суд. Оба потребителя сообщили, что деньги либо взысканы, либо вскоре будут получены по исполнительным листам. В последнее время протечек нет, причины старых протечек, видимо, устранены. Оба сообщили что претензий к подрядчику не имеют.

Читать дальше →

Еще один телесюжет по результатам вчерашней инспекции кровель.

Активные горожане и некоторые чиновники стали сегодня руферами. В рейд по городским крышам отправились с подачи создателя известного сайта Заливает.СПб Федора Горожанко. Теперь он ведёт борьбу с протечками в качестве руководителя рабочей группы, созданной Смольным. Все ли в порядке с кровлей, вместе с активистами проверял и Илья Андреев.

https://www.tv100.ru/news/po-potolku-teklo-v-zhes-ne-popalo-80268/

Вместе с создателем сайта Заливает.СПб Фёдором Горожанко начали серию общественных инспекций по кровлям жилых домов, которые капитально ремонтировались в последние три года, но на которые поступали после этого жалобы. Начали с Адмиралтейского района, из Екатерингофского округа. Собственно, поэтому я как муниципальный депутат и участвовал в этой инспекции.

В Адмиралтейском районе предполагалось проверить четыре адреса, при этом два из них — на территории Екатерингофского округа.

По первому адресу на Курляндской улице в назначенное время собралось очень много журналистов, опаздывали лишь представители Государственной жилищной инспекции и районных жилищных служб. Когда последние появились, они очень удивлялись присутствию журналистов. Видимо, привыкли работать втихаря, без огласки. Чиновников, кстати, было не меньше журналистов.

Хозяйка квартиры, которая и писала жалобу на сайт Заливает.СПб, сразу сообщила, что так как о проведении общественной инспекции сообщалось заранее, то жилищники всё утро наводили марафет в подъезде, убрали из чердачного помещения все вёдра и тазики, расставленные там жильцами, чтобы вода не попадала к ним в квартиры. Сама заявительница уже сделала в своей квартире ремонт, поэтому никаких следов от протечек там не осталось. Как не осталось их на чердаке после утренней уборки жилищников. Однако о время инспекции на шум вышла хозяйка соседней квартиры, где ремонт не проводился. Хозяйка этой квартиры постеснялась пускать туда журналистов, но представительницу жилищной инспекции пустила, поэтому следы от протечек всё же были зафиксированы, как ни старались этого предотвратить сотрудники управляющей компании.

По второму адресу на Нарвском проспекте все проблемы были видны сразу. Никакое наведение порядка там не помогло. Сквозь три года назад отремонтированную кровлю можно было смотреть на небо — дыры позволяли делать это. К тому же от заморосившего дождя тут же появились капли воды. Специалист из Профессионального союза кровельщиков Павел Степанов, осмотрев крышу, сказал, что она находится в полуаварийном состоянии. Хотя была капитально отремонтирована всего лишь три года назад. Всё это опять же было зафиксировано и задокументировано.

Забавный случай произошёл по одному из следующих адресов. Там жилищники перепутали номер квартиры, из которой поступила жалоба, и в пожарном режиме привели в порядок не тот подъезд и часть чердака. Комиссия нагрянула в неподготовленный подъезд и зафиксировала всё, как оно есть.

Теперь со стороны жилищной инспекции будут подготовлены акты и предписания. Со стороны общественной комиссии будет составлен отчёт, который Фёдор Горожанко для принятия дальнейших мер представит вице-губернатору города Владимиру Лавленцеву.

С Фёдором договорились повторить инспекцию через некоторое время без десанта чиновников, не афишируя мероприятие заранее, но с обязательным привлечением журналистов.

Если вы столкнулись с протечками по вине жилищников, то пишите об этих фактах на сайт Заливает.СПб.

К юбилейной дате готовят амнистию заключенным, а для пребывающих на свободе граждан наш юридически высокообразованный премьер заботливо готовит обязательное страхование жилья. Государство не в силах справиться с ремонтом жилого фонда и превращением его в аварийный, однако отвечать за последствия и нести какие-либо обязательства перед жертвами коммунального беспредела государство больше не хочет.

24.09.13. Минфин РФ должен в двухнедельный срок подготовить предложения по изменению законодательства в рамках возможного введения обязательного страхования жилья. Такое поручение Минфину, Минэкономразвития, Банку России и другим ведомствам дал премьер-министр Дмитрий Медведев, сказала на конференции по обязательному страхованию ответственности замдиректора департамента финансовой политики Минфина Вера Балакирева.

Медведев уже выступал с такой инициативой несколько лет назад после событий в Крымске. Тогда ведомства и эксперты пришли к выводу, что введение обязательного страхования жилья невозможно, потому что оно противоречит Конституции. Никто не вправе обязать человека страховать собственное имущество, говорили эксперты.

«Мы получили очередное поручение от Медведева. Внести предложения по изменению законодательных актов (для возможного введения обязательного страхования жилья)» — сказала Балакирева.

«Будем думать, как поручение выполнять, но не переступить через Конституцию и другие нормы права», — добавила представитель Минфина.

Сначала с нас в обязательном порядке снимут деньги за капремонт, потом не нами избранный региональный оператор решит что и как у нас отремонтировано, а если после этих ремонтов все развалится, то страховщики решат все наши проблемы.
Читать дальше →

Не успели начаться общественные проверки капремонтов кровель, как городская власть порадовала петербуржцев прекрасной новостью:

Бывшего директора ЖКСа, которого уволил вице-губернатор Осеевский, назначили главой районного ГУЖА

Ответственный пост достался легендарному бывшему директору ЖКС №1 Выборгского района, «организовавшему» капитальный ремонт на Б.Сампсониевском, 70.

Выводы делайте сами.

Приступаем к работе!

Впервые в Петербурге пройдет серия общественных проверок качества ремонта крыш. Всего с 30 сентября по 10 октября я совместно с группой контролеров-общественников и с представителями Государственной жилищной инспекции проведу 48 выездных проверок качества выполнения капитального ремонта в тех домах, жалобы из которых поступили на сайт «Заливает.СПб».

В основу программы проверок взяты те адреса, где в последние три года проводился капитальный ремонт кровли, но протечки продолжаются. Детальная информация обо всех выявленных нарушениях будет передана вице-губернатору Лавленцеву, а недобросовестным подрядчикам придется выполнить гарантийный ремонт.

В возглавляемую мной группу общественного контроля по капитальному ремонту кровель вошли независимые специалисты из Профсоюза кровельщиков, депутаты Законодательного собрания, районные гражданские активисты, а также юристы, специализирующиеся на проблемах ЖКХ.

В Московском районе Санкт-Петербурга идут судебные разбирательства между жильцами дома по адресу: Московский пр., д.224 и ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис».

Компания обратилась в суд о принудительном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Массовый отказ жильцов оплачивать квитанции (около 80% собственников за ЖКУ не платят) вызван недоверием к своей управляющей компании.
По словам собственников, чьи интересы в суде защищают юристы Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО, с декабря 2010 г. стали поступать «странные» счета-извещения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В качестве получателя платежей указана некая сторонняя организация (платежный агент) со схожим наименованием: ООО «УК Жилищный сервис», но с другим номером счета.

«Это незаконно, — комментирует Александр Жуматий, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО. — У платежного агента должен быть не расчетный, а спецсчет, с которого деньги должны уходить ресурсоснабжающим организациям целевым назначением. У ООО «УК Жилищный сервис» такого спецсчета нет. Следовательно, опасения жильцов по поводу того, что их деньги могут миновать ресурсоснабжающие организации, – справедливы.

Сама форма протеста жильцов, конечно, незаконна, но оправданна. Ни одна из попыток собрать собрание и переизбрать УК не удалась».

Читать дальше →