https://zalivaet.spb.ru ru mail@zalivaet.spb.ru (https://zalivaet.spb.ru) mail@zalivaet.spb.ru (https://zalivaet.spb.ru) https://zalivaet.spb.ru Весенние протечки в Петербурге - Заливает.спб.ру https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1850 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1850 LadaLi Thu, 15 Apr 2010 14:31:11 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1857 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1857 gusten Thu, 15 Apr 2010 21:02:45 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1852 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1852 69kilometr Thu, 15 Apr 2010 15:12:13 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1860 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1860 VladimirLad Нашел. Директор отвечает по электропочте; довольно толковый сайт, где сказано:
— «Проведение первичного осмотра кровли (850 руб.)»

далее… возможна заочная диагностика, для чего составляется экспертно-предварительное заключение, и необходимо:
«Панорамные фотографии общего вида кровли высокого разрешения.
Фото аварийных участков кровли крупным планом, а также мест протечек со стороны тех.этажа (чердака).
Подробное письменное описание протечки: протекает сразу после дождя, спустя какое-то время, капает или намокает. Только летом или только зимой, появляется протечка или намокание участка. Как устроена крыша: кровельный пирог или ЖБ плита. В каком году сделана крыша или проведены кровельные работы в последний раз.
От качества предоставленных материалов зависит качество экспертного заключения, а так же выводы и рекомендации по устранению протечек. Стоимость заочного консультирования от 25 тыс.руб и выше. Зависит от сложности и объема. Оплата по безналичному расчету на основании Договора и Акта выполненных работ. Для физических лиц — в частном порядке по договоренности.»]]> Fri, 16 Apr 2010 03:56:16 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1856 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1856 Shanti Thu, 15 Apr 2010 20:51:45 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1861 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1861 VladimirLad Дом якобы вошёл в региональную адресную программу по КАПремонту кровли и замене стояка ХВС.
Пока это все на СЛОВАХ, но так же пустили слух о долевом участии собственников 5%.
ОСС не было, но — требуется вроде 60-75% голосов и Предполагаю мне предложат проводить опрос жильцов.

ВОПРОС:
Если жильцы проголосуют ПРОТИВ участия в оплате 5% — что будет с КапРемонтом?
— как контролироать вопрос, средства?
какие докум востребовать?
(ведь по идее собственники Законно могут знать и читать годовые отчеты и т.д.)

(добавьте еще пару слов по этой теме) Благодарю]]> Fri, 16 Apr 2010 04:09:51 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1864 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1864 Baggira в первый раз отзвонились что прийдут, но не пришли…
а позавчера пришли без звонка — естественно все были на работе…
может кто скажет номер по которому звонить… пр Елизаров 15…

по тел.412-56-36 никогда не берут.!!!
по тел 412-52-86 никогда не берут — включается факс () уже 2 раза направляла, но пока тишина…]]> Fri, 16 Apr 2010 11:23:50 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1871 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1871 anbubu zalivaet.spb.ru/blog/305.html (перейти по ссылке). Т.е., если вы не можете дозвониться до вашей УК, звоните в ГУЖа вашего района и администрацию. А еще лучше, пишите письменные заявления туда же + жил.комитет, жил.инспекцию и в прокуратуру. Здесь также есть образец жалобы zalivaet.spb.ru/blog/expert/215.html]]> Fri, 16 Apr 2010 13:50:42 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1865 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1865 natach05 В нашем доме было уже собрание, но мы отказались от такого софинансирования, т.к.никакого заключения о техничем состоянии кровли управ.компания не предоставила, сказала лишь что в такой «капремонт» войдет частичная смена окрытия и антисептика, с технадзором всех этих работ вообще не понятно, а Жилкомсервис только составляет предварительную смету и имеет с этого процент.]]> Fri, 16 Apr 2010 11:28:59 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1961 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1961 VladimirLad zalivaet.spb.ru/blog/481.html]]> Sun, 25 Apr 2010 04:57:11 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1878 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1878 akubik
www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2010/news_detail.asp?id=1688
(создал комментарий, ждём их модератора)

как продвигаются дела с протечками можно узнать тут.(zalivaet.spb.ru)в том числе там выложены подробности взаимодействия Сергея Миронова с администрацией. Спасибо ему что обратил внимание на проблему, он действительно чтото пытается делать.
постараемся ему помочь по мере сил, совместно надеемся на положительный результат.

www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2010/news_detail.asp?id=1156
svpressa.ru/society/article/20562/

а так же все сообщения не относящиеся к конкретному адресу перенести в раздел Коллективные
]]> Fri, 16 Apr 2010 16:34:48 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1879 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1879 akubik приходится создавать новые, даже ошибки свои не поправить

www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2010/news_detail.asp?id=825
www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2010/news_detail.asp?id=713
www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2010/news_detail.asp?id=27
www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2010/news_detail.asp?id=879

протёк даже подземный переход
www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2009/news_detail.asp?id=2544]]> Fri, 16 Apr 2010 16:43:11 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1909 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1909 Alisha Wed, 21 Apr 2010 13:01:05 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1919 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1919 admin Wed, 21 Apr 2010 23:08:54 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1910 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1910 Natalia_K Wed, 21 Apr 2010 18:51:33 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1921 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1921 VladimirLad Думаю всегда успеете.

Надо ремонтировать Аварийный, Текущий или Кап — это по ситуации.
— (не забывайте делать Заявки и Звонки в Вашу жилищную аварийку, вх-номер запишите),
— Если течет в дождь к примеру — сразу же тел.004 и ЖилКом, ЖилИнсп) Указать нарушения Пост.ГосСтроя№170 и можно Пост.Губерн №843-пг.
— этим вы вынудите созвать внеочередную комиссию.
ОБЯЗАТЕЛЬНО быть с ними и взять собой пару человек.
Вам будут вежливо втирать, мол нецелесобразно ремонтировать ждите кап-рем. На эти слова Вы вручите АКТ:
Приготовте заранее 2-3 экз
1й — о Нарушении качества или превышения установленой продолжительности перерыва в оказании услуг ППРФ №491 п.15,16 (если было)
В нем указать когда указывали на дефекты, что и когда сделано. указав Ваши Заявки (тел и т.д.).
2й — об Административном нарушении и Физич и Юр лица Упр.Организации по ст.7.22 КОАП РФ (это штрафы)
В нем указать выдать Вам копию протокола и постановления об этом.

УО укажут предписание все это истправить и
Думаю если вам уши не надерут :), то на след день отремонтируют часть дефектов. (часть потому-что не привыкли целиком)
Вы повторно все напишете — для посещения Вас дважды.
т.о. Вам лично многое отремонтируют… но не факт что соседям.

Навероне еще можно направить претензии Ущерб, умышленое повреждение в:
— Гос.Строй.Экспертизу (думаю сюда важнее)
— Жилищный Комитет
— Жил.Инспекцию
хотя это прокурора дела]]> Thu, 22 Apr 2010 03:00:14 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1930 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1930 zoia Thu, 22 Apr 2010 16:21:07 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1931 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1931 69kilometr всего вообще в доме. Нам, например, должны были заменить лифт еще два года назад, но не заменили. Сейчас предложили менять за 5% с жильцов — согласны на это два-три собственника с верхних этажей, остальные против. Как мне сказала управдом, в следующем году не будет и 95% от государства — все должны будут оплачивать сами жильцы. А нам, например, еще нужно ремонтировать фасад ( и не нам одним — полгорода осыпается). Понятно, что мы ни при каких условиях не сможем оплатить ремонт фасада. Таким образом, или все постепенно рухнет, и на его месте построят всякую современную дрянь, или кто-то в правительстве опомнится (или правительство сменится) и будут тогда ремонтировать исторический центр. Но самое ужасное, что, скорее всего, это будет тянуться годами и десятилетиями, дома будут ветшать и осыпаться постепенно — мы и не доживем до окончания этого процесса.]]> Thu, 22 Apr 2010 16:39:51 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1934 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1934 VladimirLad
Кстати помогите составить этот «некий-документ». лишний раз обязывающий и указывающий, что именно УО берет на себя гарантии качества и их соблюдения в конкретные сроки после любого аварийного обращения бесплатно для жильцов испраить дефекты и т.д.
… или наброски его предложите, «шапку» кому направить и т.д.
Кровельщики — подключайтесь!!!
]]> Thu, 22 Apr 2010 19:13:00 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1933 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1933 VladimirLad Понял что в случае отказа от участия (в этом случае 5%) не будет ремонта.
но как будет если поменять трактовку мол:
Согласны но без участия.
(честно говоря я пробовал подсчитать сколько эти 5% будет составлять в рублях = получается примерно 700-1250р, причем эту сумму предложат раскидать на год)
Важно проследить другое: КАЧЕСТВО.
гарантия на железо до 2х лет
гарантия на работу до 5 лет
вцелом правильная оцинковка живет до 10 лет без проблем, потом ее красят.
разумеется при правильной работе согласно НОРМАТИВАМ
1.160.2-КР-1 Крыши
Думаю нужно собственникам ЧИТАТЬ Договор УО с Фирмой кровельной и ПОДПИСЫВАТЬ ТОЛЬКО в случае указания четких, ясных гарантий и ответственности УО в любом случае дефектов и протеканий.
УО обязано выполнять гарантии, при необходимости разбираться кто виновновник брака и в случае допущения брака со стороны Фирмы-кровельщиков заставить их перестилать кровлю.

НО перед составлением этого Договора УО обязано собрать Собрание Собствеников и обнародовать общую сумму и сумму 5%.
И перед Договором собрать ВАШИ голоса — вот тут то не будет лишним составить какой-либо документ, АКТ ит.д обязывающий еще раз взять ответственность УО на себя в случае брака]]> Thu, 22 Apr 2010 19:00:42 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1939 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1939 natach05 В случае капитального ремонта кровли, лучше в этом законе прописали бы как одно из условий- страхование квартир верхних этажей.]]> Fri, 23 Apr 2010 11:17:57 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1940 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1940 zoia Fri, 23 Apr 2010 14:16:49 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1962 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1962 VladimirLad
zoia, спасибо за указанный документ. Почитаю.
В свою очередь я нашел другие документы. Они внутренние, как я понимаю, и… вобщем посмотрите, прокоментируйте
(мне не все ясно) zalivaet.spb.ru/blog/481.html]]> Sun, 25 Apr 2010 05:06:49 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1980 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1980 VladimirLad пока я читаю только обратное]]> Mon, 26 Apr 2010 19:14:14 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1973 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1973 lancerevo Mon, 26 Apr 2010 10:47:40 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1979 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1979 VladimirLad узнал или заявил, т.о. уведомил нарушителя о нарушении права.

Но есть момент, что: Законом определено обязательство с определенным сроком исполнения.
В этом случае течение срока исковой давности начинается со дня окончания срока исполнения.
www.j-service.ru/auto2.php?id=3
Думаю нужно знать наверняка
можно попробовать здесь узнать jurist.3dn.ru/]]> Mon, 26 Apr 2010 19:13:07 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1997 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1997 VladimirLad по причине протечки с кровли — давность 2 года!
конечно по горячим следам их мокрых дел — легче добиваться (только вопрос чего, что разрешат, простите)
… далее предложили записаться к юристу за 1500рублей]]> Tue, 27 Apr 2010 10:18:35 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1998 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment1998 VladimirLad сегодня Вт 10:00 Рен-ТВ — идет программа «честно».
… мол над бедными коммунальщиками издеваются, жильцы сами виноваты во всем: в протечках, сырости и тд!!! и еще и не платят много лет!
а бедное ЖКХ только и ездит с проверками на всякие бредовые письма, вместо того, чтобы делом заниматься!

Далее про ТСЖ, и судами с ними, цитата: мол «государство в государстве и уставанливает свои правила оплаты и еще подумайте прежде чем купить квартиру с таким правлением»]]> Tue, 27 Apr 2010 10:52:58 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2006 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2006 admin Wed, 28 Apr 2010 01:44:44 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2015 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2015 VladimirLad программа «честно» на телеканале РЕН
сделал запрос на канал… жду
]]> Sat, 01 May 2010 02:17:34 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2016 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2016 VladimirLad 10:00 — «Честно»: «Коммунальные войны»
www.ren-tv.com/tvschedule?task=view_day&year=2010&month=04&day=27]]> Sat, 01 May 2010 02:24:13 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2034 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2034 VladimirLad Thu, 06 May 2010 20:53:08 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2035 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2035 VladimirLad www.mayak.sbor.net/index.php?module=articles&func=display&catid=45%2B87&aid=10107]]> Thu, 06 May 2010 21:48:23 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2036 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2036 VladimirLad www.mayak.sbor.net/index.php?module=articles&func=display&catid=45%2B87&aid=7768]]> Thu, 06 May 2010 21:49:24 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2037 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2037 VladimirLad сотрите то сообщение]]> Thu, 06 May 2010 21:54:30 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2041 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2041 VladimirLad я связался с режиссером и он может сделать для нас копию программы.
и спрашивает как передать… я полагаю весит много… но т.к. непосредственно о ПРОТЕЧКАХ там минут 15 — может просить вырезку?
Сообщайте]]> Fri, 07 May 2010 16:41:01 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2045 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2045 VladimirLad 78rospotrebnadzor.ru/documents/]]> Sun, 09 May 2010 14:42:13 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2085 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2085 NWAppraiser У меня в коммунальной квартире протечка на кухне (потолок и стены). В принципе ущерба где-то на 20 тыс. и меня вполне бы устроил ремонт в качестве возмещения (ну не идти же с такой суммой в суд). Техник жилконторы (милейшая женщина) сказала, что летом они планируют чинить крыши, а на ремонт я могу рассчитывать не раньше 2011 года, да и то распоряжений по этому поводу не поступало, а пока ремонты проводят ветеранам войны и блокадникам, по спискам, поступившим из мэрии
Моя 80-летняя соседка — блокадница, но никаких движений в сторону ремонта не ведется.
Мне просто интересно, есть хотя бы прецедент, когда ЖЭК начал проводить ремонтные работы? ]]> Tue, 18 May 2010 09:35:55 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2088 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2088 69kilometr
И нам уже пришли письма о том. что кровлю нам отремонтировали. Мы вызвали своего кровельщика — он сделал нам фотографии — по всему периметру крыши рябь из черных заплаток. Материал похож на рубероид. А металл у нас был новый — только 2 года назад положили.]]> Tue, 18 May 2010 11:10:23 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2089 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2089 LadaLi ]]> Tue, 18 May 2010 11:35:51 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2094 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2094 NWAppraiser Масляная краска на потолке и ржавые разводы — это конечно жесть…
Теперь вот и не знаю, стоит ли мне за этот ремонт бороться…]]> Tue, 18 May 2010 13:13:27 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2128 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2128 VladimirLad я сам делал в коридоре ремонт — это не связано с протечкой.
тк вот рыжена эта толи от алифы старой с 1958года, толи еще что… через шпатлевки всякие проникала…
Несколько раз использовал ВЛАГОПРЕГРАДУ — продается, голубого цвета обычно — помогает]]> Fri, 21 May 2010 21:54:36 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2127 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2127 VladimirLad тут кое-что интересное п. 6,10,15,16 в самом низу
www.government.nnov.ru/?id=25405

по затратам на капрем: сообщите сюда адрес дома!]]> Fri, 21 May 2010 21:52:10 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2090 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2090 LadaLi Tue, 18 May 2010 11:37:53 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2092 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2092 69kilometr Tue, 18 May 2010 12:15:06 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2131 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2131 VladimirLad Ничего пока не хочу сказать, но имел беседу по указанному на их сайте телефону доверия.
Не скажу что получил определенные ответы на мои вопросы по листам-протоколам голосования — отправляют за ответами в свой город в Жил инспекцию…

кто знает укажите пожалуйста какое отношение имеет земельный вопрос при Капремонте кровли
точного ответа не получил, но ознакомлен, что этот вопрос не обязателен в протоколе голосования по капрем.
(нет подвоха ли?)
спасибо]]> Fri, 21 May 2010 22:04:14 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2129 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2129 VladimirLad я бы хотел прислать Вам письмо, котор я получил из Адм Выборгского р-на.
В нем указано что по моему обращению к МИРОНОВУ и т.д
Короче Миронов мне не помог и нашему дому так же]]> Fri, 21 May 2010 21:57:03 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2130 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2130 VladimirLad у меня якобы полномочий не достаточно :) для этого — блог не создать]]> Fri, 21 May 2010 21:58:24 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2137 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2137 admin Sat, 22 May 2010 17:58:15 +0400 comments https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2093 https://zalivaet.spb.ru/blog/464.html#comment2093 LadaLi www.newsru.com/world/18may2010/nytrusvideo.html

Есть ли у кого возможность сделать ролик по протечкам — можно его разместить на сайте New York Times и youtube. ]]> Tue, 18 May 2010 12:34:38 +0400 comments