Оказывается у нас на Стахановцев 19 уже «идет приемка работ». А керамзит положенный по смете так и не завозили. И бедные гастеры бегают по лестницам от одного слухового отверстия до другого для «исправления» очередных замечаний. Ну-ну, будем посмотреть!
Вдруг получаю сегодня целых три письма из Администрации района, из Жилищной инспекции и из Комитета по энергетике. Начинаю читать и начинаю громко ржать, даже старушка мама проснулась. Администрация сообщает в типичном тоне «бла-бла-бла» благие вести месячной давности о том, что все делается по плану, а что не сделано еще, то будет сделано своевременно. Но последний абзац умилил:
«Одновременно доводим до Вашего сведения, что выход на кровлю посторонних лиц не допускается (кровля не предназначена для хождения по ней) и разъясняем, что в соответствии со ст. 11 ГК РФ, Вы, как собственник жилого помещения, вправе вынести на рассмотрение общего собрания собственников помещений жилого дома вопрос о привлечении на основе договора организации, осуществляющей независимый технический надзор за ходом проведения работ по текущему и капитальному ремонту дома.»
А? Это они мне предлагают, а того, что именно им велено еще В. И. привлекать специалистов для того самого надзора, что, уже никто не помнит? Ну а запрет ходить по кровле меня просто умилил до глубины всех селезенок.
Из Жилищной инспекции вообще пришел какой-то фантасмагорический ответ на неизвестно чье обращение. Там пишут про неведомый мне «размер нанесенного материального вреда» и предлагают обратиться в «любую специализированную экспертно-техническую организацию. Вопрос возмещения ущерба в Вашей квартире, причиненного протечками с кровли, Вам надлежит решать в судебном или добровольном порядке». Какие протечки? Я на третьем этаже живу, ни о чем подобном не писала, похоже, что у них как в конторе из «Золотого теленка» заранее заготовлены штампы для всех возможных случаев сразу, они и штампуют ответы, меняя только обращение и адрес.
Ну что? Дожди льют, надо спросить у соседей на шестом этаже, как там дела, шума работающих уже давно не слышно. Ау, где вы, милые гастарбайтеры, неужели, не дождавшись денег, уехали в солнечную Киргизию?
Что там говорила Алиса — «все страньше и страньше»? У нас происходит тоже нечто неопределенно странное. Сегодня была комиссия по проверке выполнения замечаний, сделанных предыдущей комиссией от 24.08. Из ГУЖА и Профсоюза кровельщиков, лазили, смотрели, сравнивали. Итог: мелкие недочеты устранены, а вот с крупными следующая «закавыка» — прораб сказал, что при всем желании они не могут устранить и исправить эти недостатки, т.к. нанятые рабочие сделать не могут по причине необученности, а профессионалов нанять не могут (либо безумно дорого надо платить, либо их нет в природе). Следовательно, зимой снова в местах недоделок будут скапливаться снежные заносы, потом таять, потом давить, потом протекать и т.д. И это ремонт под постоянным контролем, что же делается в других местах?
Не могу решить, оффтопик это или по делу. Если флуд, то заранее прошу прощения у уважаемой аудитории!
Уважаемые собратья по блогу и остальные жители!
Нам в очередной раз вешают лапшу на уши, а при этом тихо и аккуратно залезают в карман. Предлагают срочно установить счетчик тепла, а для этого провести собрание, согласиться оплачивать 100% этой установки, милостиво разрешают сделать это в рассрочку, и т.д. и т.п.
А с какой стати надо это делать срочно? Законом установлен предельный срок — лето 2013 года, т.е. впереди еще почти два года, а за это время всякое может произойти.
Да и какой может быть счетчик в наших домах? Разве у нас все утеплено? Разве не с наших крыш зимой свисают огромные «сосули» из-за теплых чердаков? Разве все окна и двери на лестницах отремонтированы? Разве не в наши подвалы утекает по несколько раз за зиму горячая вода из ржавых труб?
Хороши наши управляющие компании! Нет бы им вначале все сделать, да не просто сделать, а качественно, вот тогда и предлагать всякие новшества.
Да и тогда вполне могут они взять кредит в банке, а проценты оплачивать из сэкономленных денежек. Ведь с ГУБТЭКом они расплачиваются за килокалории, а с нас берут из расчета квадратного метра!
Что уж говорить о стоимости этих самых счетчиков, кто их делает, откуда взялись эти бешеные суммы, как часто их будут проверять, кто будет проверять? Столько вопросов, кто на них ответит?
В общем, подумайте, горожане!
Еще три хаха: в ГУЖА честно сказали, что привлекать Профессиональный Профсоюз кровельщиков могут только «на безвозмездной основе», им Межрегион денег на это не выделяет. Так что ноги растут из Москвы!
Сегодня в очередной раз приходили представители Профсоюза кровельщиков для проверки выполнения Акта обследования технического состояния кровли от 24.08.11.
Не сделано ничего, а кроме того обнаружено совершённое нарушение сметы ремонта. Вместо заявленной металлической, над лифтовой шахтой сделана мягкая кровля. Причина, естественно, понятна: легче, дешевле, кроме того неизвестно, не сделана ли эта мягкая кровля вообще в один слой.
На сей раз без снимков, да они и не нужны. Все что можно уже просмотрено. Заставили ЖКС выдать смету ремонта, параллельно узнали, что оказывается еще в декабре 2010 года мы будто бы проголосовали на собрании за софинансирование в ремонте кровли (!!!) это просто прелесть что за наглость. Без нас нас же и женили! А мы ни слухом, ни духом! Но нет худа без добра, — на основании этого липового собрания и не менее липового протокола о нем же, — у нас появилось законное право участвовать в приемке готовой работы, привлекать для экспертизы тех, кого считаем нужным, контролировать выполнение замечаний по фактам проверок и составленных на их основе актов. Да, да! Чем мы и воспользовались и теперь «Живой старине» приходится туго — ей все время тычут в неполадки, нарушение технологических циклов и т.п. и т.д. Нет, вовсе не мы, жители дома, а те самые, приглашенные нами эксперты из Профсоюза кровельщиков. Правда, время подпирает: ведь после крыши той же «Живой старине и Ко» в лице то ли дочерней то ли еще какой фирмы «Борнео» надо будет исправлять недоделки прошлых лет — после ремонта фасада остались не сделанными серьезные работы — восстановление гидроизоляции балконов, которых в доме много. Три года теребим и ноем, но это отдельная песня! Правда, уже не лирическая, а, скорее, маршевая походная. Как там принято говорить: наше дело правое, Победа будет за нами!
Шестого июня начат капитальный ремонт кровли дома 19 по ул. Стахановцев. Работы ведет «Живая старина и Ко». Реально работают гастарбайтеры из Киргизии под руководством местного прораба. Встревоженные предполагаемым качеством ремонта, мы пригласили профессионалов из Профсоюза кровельщиков, одновременно обратившись с просьбой привлечь этих людей в соответствии с принятым 10.06.2011 г. на заседании Городского штаба по подготовке кровель и чердачных помещений к зиме 2011/2012 гг. решением о привлечении экспертной группы «Профессионального союза кровельщиков» для осуществления технического надзора за выполнением работ по ремонту крыш. Были написаны соответствующие письма в ГУЖА. Работы продолжались, в течение всего этого времени мы делали фотофиксации различных эпизодов процесса замены кровли. В настоящее время ремонт подходит к концу, но…
Как мы и предполагали, делается он более чем некачественно, что можно видеть на прилагаемых снимках. Тем не менее, ответа из ГУЖА на наше предложение привлечь для технадзора профессионалов до сих пор не получено. Комиссия из представителей ГУЖА, ЖКС, «Живой старины» во время обследования не выявила практически никаких нарушений технологии ремонта, что делает абсолютно понятным степень компетентности включенных в нее сотрудников в деле ремонта кровель. В ближайшем будущем должна состояться приемка выполненных работ, что в соответствии со ст. 161.1 (подпункты5.5 и 8.4) ЖК не может быть законной без подписей собственников дома в лице уполномоченного их представителя. Но скорее всего здесь опять же будет составлен фальшивый акт о приемке ремонта, как был составлен ранее фальшивый протокол собрания собственников о согласии софинансирования данного ремонта в размере 5% от его стоимости.
Ни одному жителю дома неизвестно ни о каком-либо собрании на эту тему. А ведь оно не могло состояться без подробного обсуждения дефектной ведомости, составленной на ее основе смете предполагаемого ремонта и тому подобных вещей.
Публикую лишь малую часть снимков этого «ремонта».
Добавляю по просьбе читателей еще снимки
