Даже не хочу комментировать.

1. Теплоизоляция труб проводилась, но в СССР в 70-х годах.
2. На чердаке выкопаны ямы около стояков практически до квартиры.
3. Ремонт в квартире не сделан.
4. Ремонт кровли все еще продолжается и соседи от каждого дождя заливаются.
5. Восстановления сливного козырька над парадной нет!

Господ чиновников, хотя бы из администрации района на крыше я не видел!
Ключа у ЖКС от чердака нет, но мы всегда на дежурстве и днем и ночью.
Как они все делали, что написано?

О ЧЕМ ТУТ МОЖНО ЕЩЕ ПИСАТЬ, ГОВОРИТЬ И ПРОСИТЬ ИЛИ ТРЕБОВАТЬ?





( Читать дальше )

Сегодня ЖКС изъявило желание после визита жилищной инспекции обстукать обвалившуюся штукатурку в квартире, прошло 1.6 года с момента обрушения. Писал претензию на устранение и ремонт, собираюсь на днях делать оценку ущерба и в суд.
ПОСОВЕТУЙТЕ КАК БЫТЬ? ПУСКАТЬ ИЛИ НЕТ?

ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района»

Васильевский Остров
1-я линия, д.48 (3 этаж)

С утра разыгрывался настоящий спектакль!
Станиславский отдыхает!!!
С утра прибежала женщина, назвалась зам. дир. ООО ЖКС №2 В.О… просмотрела все… сказала ждем инспекцию по Вашим жалобам. Потом дворники мыли двор с шампунями… потом лестницу натирали до блеска, да так расстарались, что высохнуть уже 3-й час не может, а на улице +30!… ждут инспекцию жилищную…
За 15 минут поставили водосточные трубы, причем все по всему двору! дворник прибегает каждые 30 минут для проверки состояния двора.

Чудесным образом оказался дома в их визит (отпросился с работы в очередной раз), назначен суд был и уже собирался уходить как прибежала зам. дир. ЖКС и сказала о комиссии, а так ничего бы и не было.
Сфотографировали как всегда, но смысл? Я сам такие фото им посылал.
Надеемся, что сделают крышу нормально, но я не верю и все. Одна показуха и отмывание денег, даже кровельщики это понимают.
Спросил могу я сам ремонтировать крышу, ответ, да могу, но нужны много-много разрешений и согласований, естественно платных! И всем естественно нужно будет на лапу дать в том числе и ЖКС иначе не разрешат и будет штраф за самоуправство. Также и с вопросом о подогреве карниза от образования наледи. Воровать будет нечего, усматривается между слов ЖКС.
Короче и сами не делают и другим не дают.

Ну и зачем весь этот цирк? Нужно работать каждый день, а не показывать по жалобам какие мы хорошие, жильцы сволочи жалуются работать мешают…
Как надоели!




( Читать дальше )

Предложение для пользователей сайта. Кто знает, может слышал о нормальных управляющих компаниях? Собрать информацию для населения, наш дом готов сменить УК. Собственники дозрели. Но ГУЖА-вские ЖКС не дают воздуха другим организациям и продолжают воровать во славу своих благодетелей.
Давайте выкладывать такую информацию. ТСЖ не рассматривается — это утопия в старом фонде.

Статья 161.1 Совет многоквартирного дома.

Советам опять пытаются отдать власть.

С 18 июня вступают в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которым в течение года жители домов, где нет ТСЖ или ЖСК, должны создать загадочные «советы многоквартирных домов». Как говорят эксперты, функции этих органов непонятны: совет не нужно регистрировать, он не контролируют денежные потоки, но при этом его председатель вправе самостоятельно заключить договор с управляющей компанией и подписывать акты приемки работ, выполненных коммунальщиками.
Согласно поправкам в Жилищный кодекс, которые 18 июня официально вступают в силу, во всех домах, где отсутствуют товарищества собственников жилья или жилищно-строительные кооперативы, должны создаваться советы многоквартирных домов. Правда, по своей форме они больше будут напоминать вечерние собрания соседей по лестничной клетке – ведь, как указано в законе, «регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется». Таким образом, он является чисто общественной организацией, которая даже не может встать на учет в налоговой и завести собственный счет.
Функции совета расписаны достаточно абстрактно. Так, согласно поправкам, он выносит на общее собрание собственников предложения по тому, как может использоваться общее имущество дома, а также предлагает обсудить проекты договоров с управляющими компаниями. Кроме того, орган призван контролировать деятельность управляющей компании, однако эта возможность и так есть сейчас у любого жильца – вопрос только в том, насколько она реализуется.
Правда, у председателя совета, который также избирается на общем собрании, полномочий чуть больше. Во-первых, если дом еще не заключил договор с управляющей компанией, он вправе вступить в переговоры с любой из компаний, действующих на рынке, и обсудить с ними условия будущего договора. Более того: он может даже самостоятельно заключить этот договор, если другие жильцы дали ему доверенность. Правда, как указывает юрист Ассоциации ТСЖ Центрального района Петербурга Светлана Морозова, из закона непонятно, что это за доверенность – нужно ли для ее получения идти к нотариусу или достаточно просто подписей всех жильцов.
Во-вторых, председатель, как и совет, имеет право контролировать работы управляющей компании, однако, в отличие от совета, обладает реальными властными полномочиями – на основании все той же загадочной доверенности он может подписывать акты приемки работ по содержанию и текущему ремонту помещений, то есть, например, принимать работы по замене кровли или установке почтовых ящиков. Наконец, еще одно важное полномочие председателя – возможность выступать в суде от имени всех собственников по делам, связанным с управлением домом.
Представитель жилищного комитета Петербурга, комментируя «Фонтанке» это федеральное нововведение, отметил, что наделение председателей такими полномочиями может привести к определенным махинациям – ведь он получает право выбирать управляющую компанию, а если той будет нужно навязать дому свой договор, то она может просто «простимулировать» его. Кроме того, как отмечает эксперт, непонятно, как он будет принимать работы по текущему ремонту, будучи непрофессиональным человеком и не пройдя соответствующее обучение.
С ним согласен и руководитель НП «МежРегионРазвитие» Владислав Воронков. По его мнению, теперь заключение договора с управляющей компанией будет зависеть от председателя совета дома, что может привести к коррупции. А потом вместо одного председателя может быть избран другой, который на основании доверенности заключит договор со следующей компанией, и так – по кругу. И при этом в законе не прописана ответственность председателя и совета, а также не указано, кто должен контролировать их деятельность.
Отметим, что, по данным «Фонтанки», в жилищном комитете Петербурга сейчас разрабатывается методическое пособие для жителей, в котором будет рассказываться, как проводить собрания по выбору совета и председателей, каковы полномочия этих органов. Планируется, что методичка будет готова уже 1 сентября текущего года. Кроме того, комитет, возможно, будет организовать специальные курсы для будущих председателей.
Эксперты также указывают на то, что в случае, если жильцы не создадут совет дома, то никаких санкций за это не последует. В законе указано, что с момента вступления поправок в силу собственникам на избрание совета дается один год. Если в течение этого срока общего собрания так и не пройдет или жители, собравшись, не найдут желающих добровольно взвалить на себя коммунальные обязанности, то муниципальные органы власти вправе инициировать проведение встречи. Однако, как говорит Светлана Морозова, совершенно непонятно, что будет, если граждане проголосуют против этого решения или же на вопрос чиновников: «Кто хочет стать членом совета?» — никто не откликнется. Отметим: по статистике, сейчас в нашем городе ТСЖ или ЖСК действуют лишь в 17 % домов, то есть советы должны быть созданы примерно в 83 % всех петербургских домов (всего их порядка 22 тысяч).
«Похоже, что советы – это первая ступенька к созданию ТСЖ, своеобразный тест: а смогут ли жильцы этого дома самостоятельно решать свои проблемы, – говорит Светлана Морозова. – Раньше, например, действовали так называемые «домкомы», которые по своим функциям были похожи на эти советы. И в нашем доме сначала два года действовал домком, а уже потом мы создали ТСЖ».
Отметим также, что в поправках в Жилищный кодекс, которые вступают в силу 18 июня, есть еще один спорный момент: теперь члены правления ТСЖ больше не смогут работать в товариществе по трудовому договору и получать там зарплату. Однако, как говорят сами участники рынка, они по-прежнему смогут получать вознаграждение. При этом если зарплату раньше себе могли устанавливать сами члены правления, что давало повод к тому, чтобы платить самим себе как можно больше, то сумму вознаграждения определяет общее собрание. Кроме того, поправки не запрещают ТСЖ нанимать на работу управляющих из числа жителей дома или любых других людей.
Кроме того, в некоторых ТСЖ еще до принятия поправок существовало разделение: председатель из числа жильцов трудится на общественных началах, а наемным работником является управляющий. Так, например, было в ТСЖ «Добролюбова, 19». «Управленцы всегда норовят спустить как можно больше, а собственники этому препятствуют. В нашем доме именно так: есть неоплачиваемое правление, оно занудное и бьется за каждую копейку. И за счет экономии удается многое сделать», – говорит председатель ТСЖ «Добролюбова, 19» Наталья Николаева.

По сведениям СМИ:
Андрей Захаров, Фонтанка.ру

Удалось не вылезая на крышу сфотографировать, очень страшно!
Наша крыша всего 90-100 кв.м
Фотографии говорят сами за себя.
Не столько дыр, сколько конструктивная халтура, целый кровельный тазища из крыши получается!
А в квартире как помои-сборник вместе с червями все собирается.
Ремонт был (кстати капитальный, на бумаге естественно) примерно в 2003 году.
Дерево не меняли.
Рубероидом в виде подкладки под карнизный свес конечно же и не пахнет.



( Читать дальше )

1-я линия В.О., д.48
Центральная магистраль проезда императоров в прошлых веках.
Главный маршрут туристов и гостей города сейчас.
Доходный дом П. П. Сазонова — Дом А. А. Риттера
Архитекторы: Корзухин Ф. А.
Год постройки: 1912-1913
Стиль: Модерн
Вторая половина XVIII в. — Доходный дом
1912-1913 — арх. Корзухин Фёдор Алексеевич — перестройка
«На участке № 48 каменный дом построили во второй половине XVIII века — трехэтажный, с барочной обработкой фасада. В конце XVIII и начале XIX века он принадлежал купцу Чепрыгину, затем, до 1830-х годов, — купеческой семье Кусовых, а с 1832 по начало 1890-х годов — купцу П. П. Сазонову и его наследникам…
В 1910 (1912-1913?) г. арх. Ф. А. Корзухин перестроил дом, возвел четвертый этаж и переработал фасад в стиле модерн, применив модную в то время облицовку битым камнем.

В течение 37 лет — с 1853 по 1890 год — это был адрес филолога, академика Я. К. Грота, который работал здесь над сводом орфографических правил
«Русское правописание», над «Словарем русского языка» Академии наук и другими трудами по литературоведению и языкознанию. В 1860-1870-х гг. у него проходили заседания Комитета Литературного фонда, в которых участвовали Н. А. Некрасов, М. Е. Салтыков-Щедрин и другие писатели.
В 1930-1950-х гг. тут была квартира востоковеда, члена-корреспондента АН СССР П. В. Ернштедта».

В общем-то никому дела даже нет до дома! Так Господа мы теряем облик Санкт-Петербурга (Ленинграда).

Задумайтесь! Скоро этого уже не будет! Пакемоны и Макдональдс видимо лучшей архитектуры (((

Фото сделаны в ~ 2008г.



( Читать дальше )

Такие письмена получаем. Особо комментировать нечего.
Письма идут, а все как было так и остается.
Может увидят начальники так сказать или авторы этого творчества.
Номера квартир и Ф.И.О. намеренно скрыты, люди живут у нас в городе разные, кому нужно узнает.
Последнее время даже очень странные на мой взгляд, но это совсем др. история! )
Это не все письма, самые интереснейшие )

Короче, а воз и ныне там! «Кричали женщины ура и в воздух чепчики бросали… » )




( Читать дальше )

АДРЕСУЕТСЯ В ТОМ ЧИСЛЕ ЧИНОВНИКАМ И НАДЗОРНЫМ ОРГАНАМ.

Нам выдали бланки голосования. Ну то что у нас нет ТСЖ и есть только УК и безответственные собственники, которые заявляют, что у нас не течет нам пофиг и это Ваши проблемы, решайте сами, а мы ничего делать и платить не будем это совсем другая история.

Так вот, выставляю бланки на широкий круг зрителей. Если присмотреться и взять в руки калькулятор, то заявленные 5% оплаты от собственников ну никак не получаются! Получается 10%.
Да, в законе не регламентируется верхний предел процента участия, согласен. Т.е. можно и 90% на 10% и 60% на 40%, из фонда выделяется не более 95% в общем.

Но что мы видим на бланках? Суммы одни, а проценты по ремонту крыши совсем другие.

КТО ЧТО ДУМАЕТ ОБ ЭТОМ? КАК КОНТРОЛИРОВАТЬ ВСЮ ЭТУ ХРЕНЬ?



( Читать дальше )

Бездействие обслуживающей организации

ООО «Жилкомсервис №2 Василеостровского района»

199004, г. Санкт-Петербург, Биржевой пер., д.1/10

Проживаю на 3-м этаже (двор) многоэтажного дома по адресу, 1-я линия В.О., д.48. С 10 января 2010г. и по настоящее время мою квартиру систематически затапливает, ввиду повреждения кровли дома. Вода протекает во всех помещениях квартиры: 3-х комнатах и кухне через потолок по внешней стене до квартиры расположенной ниже этажом.

( Читать дальше )