Для начала — несколько актуальных пунктов из Правил. Здесь только то, что касается скатных фальцевых крыш.
4.6.1.23. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.

Удаление наледей и сосулек — по мере необходимости…

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).


4.6.1.25. Необходимо обеспечить вентиляцию крыш:

чердачных — за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя;

4.6.3.1. Холодный чердак.

Разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2-4°С. Для этого требуется:

Попросту говоря, требуется теплоизоляцией отсечь доступ тепла к чердаку, и напустить в него как можно больше холодного воздуха.

Вот две крыши. Вообще-то, они на одном здании, но чердаки разделены. На них одновременно выполнялся капитальный ремонт. На крыше слева боролись за охлаждение чердака. Мёрзли, но держали окна открытыми, пока не установили вентиляцию (а когда установили, теплее не стало :-). На крыше справа, видимо, рабочие не хотели убирать снег с чердака и предпочитали держать окна закрытыми, а чердачную дверь — открытой.


( Читать дальше )

В январе-марте 2010 года жильцы нашей коммунальной квартиры сильно пострадали от протечек. В двух комнатах произошло обрушение штукатурки с потолков, в одной — размыло стену до кирпичей, во всех комнатах текло и сыпалась шпаклёвка. В течение той зимы снег убирали с крыши редко.

В августе 2010 нам сделали текущий ремонт крыши, замазав проблемные места битумной мастикой и проклеив фальцы разжелобков тканью. Я уже тогда говорил, что этот ремонт бесполезен без приведения вентиляции чердака к требованиям "Правил и норм", утверждённых постановлением Госстроя №170 от 27 сен. 2003 года, а именно пункт 4.6.3.1: «Разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения должна составлять 2-4°С. Для этого требуется:» (дальше цитировать не буду).

Как кровельщик и как заливаемый жилец я требую выполнить пункт 4.6.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (либо модернизировать чердак до тёплого), без выполнения чего продолжатся чрезмерное образование наледи на крыше и вызванные этим протечки.

На стене у меня за спиной висит трёхметровая репродукция картины Анжело Тозелли — Панорама Петербурга 1820 года (ссылка с сайта spbstarosti.ru/vidy-na-peterburg/anzhelo-tozelli-panorama-peterburga-1820-goda.html. Кстати, там есть ссылка на сканы в высоком разрешении)
На стрелке Васильевского острова люди пасут скот, рубят дрова, ездят в каретах и верхом, а вокруг — такие привычные нам здания, и некоторые из них стоят до сих пор! Их стены не разрушены протечками, а крыши — как современные. А может быть, и лучше. Есть черепичные, но большинство, кажется, железные. Обратите внимание сколько в них слуховых окон, и какие они большие! (особенно хорошо видно на 7 листе).
А как вы думаете, были у них на чердаках трубы с горячей водой? Смешной вопрос. У них были трубы с горячим дымом :-). Однако,есть мнение, что на чердаках при этом было холоднее.
Не знаю, не знаю… Я просто предлагаю рассмотреть внимательно и долго каждый лист этой панорамы и представить, как тогда жили. Во дворе Кунсткамеры валялись лодки, а к колоннаде Биржи (музея ВМФ :-)) могла подойти заблудшая корова…

Вот с таким выводом:

Итак. Если бы городская администрация соблюдала закон, то наш дом смог бы вполне сам себя обслуживать. Мы бы получали деньги от аренды подвалов, от аренды парковочных мест и гаражей. И этого бы хватало и на утепление кровли, и на сброс снега с сосульками, и на очистку двора, и на вывоз, и на дворовое освещение, и на домофоны, и на охрану, и на многое другое. Даже на Деда Мороза со снегурочкой для детей. Не все сразу, но постепенно мы бы превратили наш двор и дом в оазис. Но это совсем не нужно чиновникам и Матвиенко. Я убежден, что для них город — не место для жизни людей, а бизнес-проект, и все источники дохода они ревностно охраняют.

И с грустным итогом.

Оказывается, можно было не рисовать схемку для объяснения наиболее частой причины протечек, а просто стырить в интернете. Вот, например:

Или вот:


Тлько они с этим борятся не так как мы:

То, что крыша нарисована черепичная — не суть. Последние две картинки взяты со странички про железные крыши. Правда, я совершенно не понимаю, почему на их рекламе крышу закрывать железом начали сверху, а не снизу. В голову пришло только одно объяснение: исключительно для иллюстрации. Сфотали, потом разобрали и сделали как надо.

Я хотел бы, чтобы крыши вызвали у собравшихся ассоциации не с протечками и жилищными службами, а с простором, горизонтом, видом города с птичьего полёта и «дух захватывает». Приведу сейчас пару ссылок на интересных фотографов, потом ещё не раз дополню.

Рустем Адагамов.
Для меня его блог — это самые интересные новости. Но сейчас о крышах. Если вы живёте в центре, то нажмите на картинку — есть шанс, что на открывшихся фотографиях найдёте и свою крышу!

А вот здесь снимки наших крыш с вертолёта. Увы, так много ржавчины на крышах!

И так мало цветных крыш — покрытых оцинковкой с полимерным покрытием или просто крашеных. Хорошо хоть некоторые фотографы умеют приукрасить!

Станислав Милков.


Снимает не только крыши, но и, ведя туристский кружок, природу России. Снимает панорамно, так что воздуха много! (Правда, долгое время был увлёчен инфракрасной съёмкой, что не так красиво, но зато оригинально). Его журнал тут stanislav-mikov.livejournal.com/

Раскалов фотографирует крыши Москвы, но не только. Посмотрите на его съёмки Петербурга! Вот, например, площадь Победы

А зайдя на эту страницу, можно надолго заблудиться на крышах Москвы, Киева и Санкт-Петербурга.

Полностью замазали кистями, жидким герметиком, разжелобки, жёлоб с лежачими фальцами и карнизный свес. На некоторые лежачие фальцы герматиком приклеили ткань, причём оставили непроклеенным самый нижний фальц в жёлобе.

Я, кстати, кровельщик. И по моему мнению, этот ремонт прослужит один год, а дальше будет зависить от погоды (от перепадов температур и количества снега зимой). Потому что чердак не достаточно вентилирован при плохой теплоизоляции. И если зима будет снежная, снег будет подтаивать даже при морозе, и стёкшая от этого таяния вода будет смерзатья в жёлобе, приводя к застою воды и протечкам.

Кроме того, нынешний ремонт немного осложнит будущие ремонты.




«Нашу крышу "починили"» на Яндекс.Фотках

Сегодня в Петербурге утром выпало 4 мм осадков в виде дождя, до конца дня выпадет ещё 1,5-2 мм.
Те, у кого на крыше нет льда, могут сделать выводы, в каком она состоянии.
Например. У меня в комнате сегодня не заливает. Значит, крыша надо мной не пробита или пробита в не критичных местах.

Если у Вас протечки от сегодняшнего дождя, значит, либо крыша повреждена и ей обязательно нужен срочный ремонт, либо до сих пор на ней много льда.

Вот, все говорят, надо снег с крыши сбросить. А у нас вот была история…
Расшевелили соседи кого следует, огородили у нас улицу, пришли высотники, залезли на крышу, потом слезли, говорят представительнице жилкомсервиса:
— Снега нет.
А она отвечает, что вот и хорошо, можно уходить.
Соседка это услышала. Да как начала на них орать! Ведь у нас тогда ещё текло, 11 марта дело было. А высотники отвечают:
— Там лёд есть, а снега нет. А внизу машина стоит, не можем лёд скидывать.

Какая мораль из этой истории? С бюрократией можно бороться только двумя способами — увольнениями и бюрократией. Первое нам не доступно, а второе… Требуйте очистить крышу ото льда, а не от снега.
(Лёд мешает стоку талой воды, а не снег).

У нас коммунальная квартира. На фотографиях показаны только 3 комнаты, а в некоторых других ещё хуже.


( Читать дальше )