Работают, точно — акт приемки нашей крыши, подписал именно «инженер» из ГУ ЖА Невского района. Мы эту даму вспоминаем периодически недобрым словом — может ей хотя бы икается…
Инженер — Специалист с высшим техническим образованием.
— ученый строитель, но не жилых домов (это архитектор, зодчий), а других сооружений различного род Военный инженер, назначенный для военных, земляных и всякого иного рода работ и сооружений, для ведения осады и защиты крепостей; эта часть разделяется на вожатую (генеральный штаб), инженерную, саперную, пионерную и Гражданский инженер и инженер путей сообщения, заведывающий стройкою мостов, дорог, переправ и обязанностью зодчего. Горный инженер, ведает горное дело; корабельный, стройку судов; инженер-механик, машинное устройство. Инженерный, к инженерам или искусству их относится Инженерский, инженерам свойственый, принадлежащий. Инженерство инженерное искусство.
В ГУЖА по определению не может быть инженеров по крышам!
Это сваты, сестры и прочая хрень начальства, которая не хочет работать и хочет получать деньги. Это же очевидно…
Malder на 20000 ни один начальник своих родственников не устроит, а если инженер технадзора подпишет то что не выполнено, то заплатит крупный штраф согласно административного кодекса, чаще берут молодняк, которому все равно что подписывать, он еще не пуган. Обратите внимание, если в районе работают люди со стажем то и более менее внятный технадзор, а если молодняк с минимальным стажем, то полный бедлам.
У нас ведущий инженер ОТН, молодой и наглый, а еще в прошлом году казался приличным.
Старшие товарищи просто млеют в восторге от его демаршей.
Старшие товарищи шляются на дом с комиссиями и так.
Записи ведет молодой, но со ссылками на визиты старших.
Ах, как хотелось бы чтобы вышли.
Нам крупно не повезло, что Козырев отправил наши вопли в ГЖИ (те вместе с прокуратурой слились в экстазе), а не в комитет по финансовому контролю.
Думаю, что еще в самом начале трюки с замерами железа не прошли бы.
0.55 по прежнему присутствует на кровле и его не могут даже в одинарный фальц без дыр завернуть.
Нам говорят, что замажут. Но ведь у нас была нормальная кровля до прошлогоднего текущего ремонта, тогда ее сильно покалечили.
Нам нужно было решить проблему свеса и подтянуть остальные, разошедшиеся под тяжестью снега фальцы на герметик.
Либо действительно проводить настоящий капремонт, с возможным изменением конструктива, по проекту. Мы все время просили экспертизу и реконструкцию, мы нигде не писали, что мы просим капиталку.
Стропила-то во многих местах совсем сгнили, да и оставшиеся не в лучшей форме. НО эта форма лучше того, на что они их нам поменяли. Теперь мы становимся аварийными
Между прочим, как вариант, напишите в КФК, ладно скажу, хоть кфк теперь не имеет отношение к таким конкурсам, но по регламенту на жалобу обязано выходить, был прецедент, проверяет все вплоть до конкурсной
По поводу железа не правы, один идиот сказал и весь город подхватил, 0,7 железо плохо поддается обработке, при выполнении фальца ломается, последними федеральными стандартами установлено что рядовое 0,55, а карнизные свесы 0,7
У нас все наоборот — на свесе 0.55, желоб — 0.6, а рядовое из рулонки — 0.7.
Мы ведь не требовали 0.7. Его они сами в смету загнали. Просто когда подрядчик на таком попадается, то обычно он разницу покрывает какими-то доп. работами.
Но у нас необычный подрядчик.
Сначало он всех напряг, чтобы смогли увидеть только 0.7, а потом заявил, что из него он не может двойной, прописанный в СНИпе и соответственно в договоре, фальц выполнить.
И все пошли ему навстречу(((
Это то мне и говорили, все сказали что это глупость, могу удивить, но в центральном, как мне рассказали, тоже самое. Когда вышел новый снип, его никому не показали, а письмо в ук спустили через 4 месяца, их заставили сметы на 0,7 сделать, уже конкурсы прошли, подрядчики во все работают на 0,7 и тут им спускают про 0,5, а что делать…
Интересно, а рулонное железо 0,5 существует и кто поставляет на 0,7
0,7 железо дороже, разница может быть только по фальцу, но небольшая. Другой вопрос что это можно отнести к нарушению технологии и тогда расторжение, но подрядчик в праве опротестовать через суд в связи с тем что это заложено в смете. Но подождите 1 сентября не за горами, я думаю в сентябре будет много интересного.
«Malder на 20000 ни один начальник своих родственников не устроит»
Сидят там годами, как не придешь, вечно ноют что им мало платят, когда говоришь почему бы не найти и пойти в другое место, вместо того чтобы ныть, нннеее, никто по своей воли не ушел, А чо, служебное помещение есть для жилья, порой и не одно, а порой они сдают, деньги они же не привыкли зарабатывать, а только получают, ну и ни хрена делать не надо, профессионализм-это запредельное слово для них, типа ругательное, директор Жилкомсервиса(обычно ставленики Жил.Комитета или Админ) или ГУЖА или чего еще отмажет. Так и проходит время в перекурах, бесконечных приседаний чайку попить, в магазин сходить, но а вечером как положено- устал… устал кружку ко рту подносить
nevagno, Чапаева точно там не работает. А что Вас так удивляет, с сайта многие в ЖКС, ГУЖА, ЖИ и т.д. бывают чаще чем у себя дома или на работе. Мы уже и жить спокойно не можем чтоб не зайти или написать про вас.
На сайте много и из ЖКС, ГУЖА и администраций бывает.
Знаите, я раньше, до того как пришла в ЖКХ, тоже таких взглядов придерживалась, а потом увидела как там работают, что одни женщины, многие с тяжелой судьбой. Что дети и семьи дома видят их реже чем жильци, многим светит инвалидность в старости. А по поводу другой работы не моя фраза, а одного из инженеров.
Не хотела вас обижать, много ЖКС, ГУЖА и администраций бывает
Какой интерес к сайту, что исследуют? как там работают знаем, ощутили на себе всю эту пахоту,
хамство и наглость.
В России вообще у женщин тяжелая судьба и к пенсии инвалидность по совокупности заболеваний у каждой первой, мужчины до пенсии не доживают, средний возраст жизни мужчины по РФ 59 лет. Для справки самая короткая продолжительность жизни у врачей, по данным профсоюза в 2011 году на рабочем месте умерло более 40 врачей. А у Вас как???
Доживают в основном все, потому что 90% женщины, основные заболевания, артриты и артрозы (побегайте весь день по объектам, а если женщина то еще и на шпильках), спина (грыжи, защемления и т.д, знаю двух человек которые с крыши падали, работают и сейчас, даже технадзорят, ногу правда одна приволакивает, сердечно-сосудистая система (стресс постоянно, многие сидят на успокоительных), пенсия максимум был 9000 со всеми доплатами
jandem, Вы теряете время с nevagno, уже давно понятно что это провокатор и разводилово. Отдайте сценарий на Ленфильм(зря простаивает на Камменоостровском), пусть совместно лепят образ порядочного работника в действующей системе ЖКХ, может оно и все поверят.Там таких нет, плохо это или хорошо, но они там долго не задерживаются, остается вот-что есть, с такими находят нужный язык.Не может нормальный человек в такой клоаке работать.
chapaeva, личность в таких вопросах не имеет значение, мы же не друзей себе выбираем а отстаиваем свои права в данных услових.
nevagno на сайте и вступает в диалог, значит ей это нужно.
Учимся аргументированно добиваться своего, другого не будет.
Несколько часов общения и удалось получит ответ, что за землю (хоть и по фундаменту) собственникам квартир должы заплатить.
А мне уже все равно ((( Пусть дом рухнет, пусть что угодно происходит. Сам ищу работу уже пол года! Отдельная тема, но после развала конторы безработный, кстати инженер по образованию. Мошенники везде, даже по поискам работы. Так, что всем привет. Думаю, мечта ЖКС сбылась… мне пофиг!
Крыша, т.е. с потолка пока не течет. Обещали 3 года течь не будет. Ремонт после ремонта ЖКС так и не сделать, денег нет. С МВК план квартиры согласовал уже сам, после обанкротившейся тоже кстати конторы, где заказывал проект и согласование. Соседи живут как и всегда, в мечтах. Я в мечтах о работе. Будет работа, будут деньги, будут деньги, будет все хорошо и ремонт будет в квартире. А пока живем в руинах, квартплату платить практически нечем. Перебиваемся на подработке, но это смешно. Скоро закончится срок МВК и намыливать и платить все заново, а там и протечки подоспеют. Все «ХОРОШО»!
Глеб Витальевич Мустафин, директор Санкт-Петербургского Государственного учреждения «Жилищное агентство».
В 1988 году окончил Ленинградский Горный институт, получив специальность горного инженера. Около 10 лет проработал на севере нашей страны. Вернувшись в город на Неве, Глеб Витальевич окончил также экономический факультет Санкт-Петербургского Государственного университета по специальности «Государственное и муниципальное управление». Работал в ГУЖА адмиралтейского района, пройдя путь от инженера до заместителя директора. В октябре 2010 возглавил ГУЖА Кировского района.
Это при нем мы протекали во вторую снежную зиму.
Ему принадлежат историческое высказывание по поводу облитой черной резиной, но катастрофически протекшей кровли нашего дома:«ремонт был правильный, просто ваша крыша оказалась для него не пригодна».
Видимо, нечто подобное нас ждет в будущем по поводу нынешнего капремонта(((
ЗЫ. Это его горноинженерно прошлое, надо полагать, сказывается, когда он рекомендует смесь строительного мусора, помета, кала и асбеста, к тому же неоднократно промоченную дождями и мочей при киргизско — невском исполнении ремонта, тщательно разрыхлить, подсушить и присыпать керамзитом.
Ах, почему он так не хочет раскопать и выкинуть эту гадость(((
Василий Викторович Осипов родился в 1963 году в городе Ермак Павлодарской области.1988 году окончил институт авиационного приборостроения по специальности радиоинженер. В 98 получил диплом экономиста академии туризма и сервиса. 8 лет проработал в МВД России, прошел путь от оперуполномоченного до начальника уголовного розыска. В 2000 году пришел в органы власти Выборгского района ЛО председателем комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи, с 2006 глава г. Выборга. В 2010 Василий Викторович занял пост заместителя главы администрации Кировского района.?
В годы правления в г.Выборг люди годами ходили к нему(В.В.Осипов) на прием, пока дом ночью не обрушился, где погибли и дети. После этого Василий Осипов пошел на повышение, вот так руко-водим по локоть в крови.
А по-большому счету можно сколько угодно «пинать» Осиповых, Жил.инспекцию, Жил.комитет, Администрации, КГУЖА, Жилкомсервисы, домоуправов, суды, куда так часто отсылают нас и т.д… НУ Все мы знаем что рыба начинается с головы и без политической воли Смольного( а прошел уже год)ничего не меняется.И будем получать и далее пространные ответы уже не напрямую а от Метельского и др.вице… и будут и далее нам говорить денег не дадим, а давать нужно прямому потребителю-жильцам домов, которые в многолетней борьбе уже научились понимать в кровле, выбирать подрядчиков и контролировать процесс и даже принимать кровлю(через год-полтора экплуатации).А не так как на Чапаева,2, денег экс-глава района К.Г Желудков выделил на 600 тыс.руб, но не успел экс-глава довести нашу кровлю и мы получили наплавленные «черные бинты» на фальцах, крыша напоминает теперь шахматную доску.Вот и пишут нам теперь все кто не лень-крыша не течет.Правильно, она не течет когда НЕТ ДОЖДЯ и СНЕГА, то бишь осадков.У нас есть ПОРЯДОЧНЫЙ Профсоюз Кровельшиков который сделает нам кровлю, дайте им(нам) денег вместо вороватого Жилкомсервиса(из фондов Жилкомсервиса) на аварийный ремонт кровли, нам перекроют кровлю, сделают ветканалы. Сколько можно получать ответы что все сделано---с весны 2012 НЕ сделано ничего и даже никто не приходил. Письма за подпись Метельского получаем по тексту от КГУЖА, который (КГУЖА) накануне звонит не представляясь и дистанционно «мониторит» ситуацию.Господа чиновники давайте уже работать, пересидеть не придется, по крайней мере у нас это кончиться обрушением того же покрытия с бинтами. КАк может быть износ кровли 30% если кап.ремонт был в 2010.
идет подготовка города для слива в утиль, как ветхое жилье…
А на руинах построят другое жилье и вам продадут — кто не согласен — в силиконовую или в планируемый город между Гатчиной и Пушкиным. Занимайтесь ЗЕМЛЁЙ под домами (дворами) — Вашей ЗЕМЛЕЙ.
ибо ваш дом стоит — на ВАШЕЙ ЗЕМЛЕ
«Занимайтесь ЗЕМЛЁЙ под домами (дворами) — Вашей ЗЕМЛЕЙ.»
Не землей, а документами на землю, которых 13 наименований, они есть, только чиновники всеми силами будут препятствовать выдачи- будут говорить что их нет, сгорели, пропали. А это документы особого назначения которые ведутся с времен Ивана 3-го, и во время войны в 43-м был создан специальный отдел по восстановлению части архива, в любом государстве что главное?-ЗЕМЛЯ. Не будь той земли нет и государства. Поэтому чиновники будут препятствовать выдачи документов на землю, потому как власть тогда будет не легитимной.
это документы особого назначения которые ведутся с времен Ивана 3-го, и во время войны в 43-м был создан специальный отдел по восстановлению части архива,
Сам земельный участок не является секретом, если вы увидите технический паспорт дома, то в нем на самой первой странице будет план участка как он был в 80-х годах, да и сейчас есть, по нему считается уборочная площадь. Проблема в том, что при подаче документов на оформление земли, земля оформляется только по фундаменту (почему, не знаю. сами работники жкс и других управляющих организаций этого понять не могут), но сейчас сложилась забавная ситуация, если вы возьмете свою квитанцию на квартирную плату, то увидите, что тариф по уборке дворовой территории называется «Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома», т.е. если земельный участок оформлен без дворовой территории, то за ее уборку собственники платить не должны. Более того, где-то в мае депутаты закс сделали на эту тему запрос в ЖК, в ответ председатель ЖК написал, что в этом случае действительно взимать плату не должны (не касается договоров соцнайма), в связи с тем что город выделяет средства управляющим организациям на содержание земли входящей в состав казны Санкт-Петербурга.
Я по этому поводу проконсультируюсь в понедельник у одного председателя ТСЖ, она оформила землю полностью, правда в два этапа и все распишу, с нормативами конечно
Надеюсь на подробности.»
r-tiki-t я не собирпюсь Вас убеждать в чем-то или пойти куда-то, все что Вы здесь описываете я уже прошла. По поводу «оформила землю»- на Ваш дом все эти документы УЖЕ ЕСТЬ. Если Вы сейчас пойдете оформлять землю( не делайте это и отслеживайте чтобы соседи это не сделали), значит Вам будут делать межевание- межевание делается перед нулевым циклом, потом приходят рабочие ставят забор, роют котлован и возводят строение.Ваш дом, предположим, 1950г постройки, межевание прошло(надеюсь что пока нет)сейчас в 2012г., значит, Ваш дом незаконно построенное строение подлежащие сносу.
в догонку к chapaeva, технический паспорта хранятся в ПИБе, и очень многие, в связи с тем что новая паспортизация прошла не по всем зданиям, еще 60-70-х гг.
Не говорите мне об этом кошмаре, по идеи должны, но если управляющая организация обращается в ПИБ для внесения изменений, типа перерасчет износа, изменения площадей (во многих они не соответствуют действительности), то это делается за деньги в районе 50000. так что…
у меня слов просто нет…
Жилищный комитет, кстати, пытается с этим бороться. И смех и грех. Это надо же было так попелить сферы влияния, что теперь концов не найти
Поэтому я за то что бы подчинение было ЖК. Технадзор может быть и сторонним, но только в том случае если его выберут сами жильцы, а контроль ЖК. По опыту могу сказать ГЖИ себя дискредитировала, а комитет снимает большие деньги с подрядчиков обратно в бюджет.
Технадзор может быть и сторонним, но только в том случае если его выберут сами жильцы,
У нас два технадзора за деньги, мы им обоим не доверяем, так как они дискредитировали себя своим бесстыдным поведением. По логике заказчик (УК) должен им обоим предъявить штрафные санкции.
У журнале производимых работ по несколько недель отсутствуют записи.
Тот технадзор, о котором мы просили, глава администрации устно как бы разрешил, но бумаг не выдали, и записей делать не дают и его мнение никак во внимание не принимается и нигде в заключениях комиссий не отражают. Хотя и приглашают сквозь зубы, за пару часов до выхода комиссии.
Могу сказать, это уже прогресс, а записи увы по закону делать не дадут, хотя в акте вы можете расписываться и указываться, а соответственно и свои претензии по качеству, а отсюда и сквозь зубы
В ГУЖА работают инженеры строители, чаще ПГС (промышленно-гражданское строительство), есть даже люди приехавшие из союзных государств(русские беженцы) в начале 90-х, работавшие там на закрытых производствах и проектных институтах по профилю (по электрики, сантехники автоматизация).
Профсоюз меня удивляет, ни те ли это люди которых администрации так хотят впоследствии привлекать как технадзор, я бы тогда на месте граждан не обольщалась, будет еще одна легальная кормушка.
До полного развала системы проф образования на кровельщика обучались не менее 2 лет, кровельщик знал полный конструктив, а сейчас на него обучают полгода.
для справки profsoyuzkrovelwikov.ru/index.php/m3-ekspertnaya-gruppa.html
по стажу верю в квалификацию только Петров Александр, 34 года впечатляет и может действительно специалист.
а остальные скорее учились при производстве тех самых крыш, которые текут и образование специальное может и не имеют, а сейчас с работай туго вот и подумали, а почему бы организацию не создать, связи, вроди, есть…
а может вообще создано с чьей-то отмашки, как сро.
я в эти общественные организации с очень грамотной, в рамках правил НЛП, не верила бы.
Профсоюз кровельщиков создан в рамках организации Межрегиональный профессиональный союз — «Новые профсоюзы» novoprof.org/?page_id=17
По данным сайта налог.ру (сайт Федеральной налоговой службы) Межрегиональный профессиональный союз — «Новые профсоюзы» зарегистрирован УФНС России по Санкт-Петербургу (адрес регистрирующего органа 191180, Санкт-Петербург г, Реки Фонтанки наб, 76) Адрес(место нахождения) юридического лица (самих новых профсоюзов) 197198, Санкт-Петербург г, Саблинская ул, 13-15, лит. А, пом. 12-Н, это для справки Петроградский район, уверена что по этому адресу никого нет и странно, чго же в Петроградке такая ж… с крышами
nevagno? ВЫ здесь по поручению и от кого? прежде чем что-то писать ЗДЕСЬ почитайте хотя бы весь сайт. Ваши умозаключения по поводу Профсоюза кровельщиков очень и очень не уместны profsoyuzkrovelwikov.ru/
А вот про людей в КГУЖА мы все здесь очень и очень сумневаемся.
Еще бы вам интересно было, на сайте информацию техническую и юридическую выложить слабо, лучше на семинар пригласить, и вам хорошо и людям добро)))))))))))
У меня есть твердая уверенность в том, что ник с Чапаева такой же страдающий от жилищного беспредела жилец последнего этажа как и я. И на дом мне поглядеть довелось, правда снизу. Он такой как на фотографиях с сайта.
У нас тоже люди вокруг ходят и поздравляют, что у нас крышу ремонтируют. Внимательных людей мало, те в ужасе от происходящего, соболезнуют. Некоторые по собственной инициативе снимают особо возмутительные моменты.
Я не спорю, может и так, но голову включать было бы не плохо, потом же сама будет плевать и говорить какие все не хорошие. Вы не поверите если я скажу что из-за таких очень много проблем возникает, они доводы слышать не хотят, а слышат только тех кто придерживается их точки зрения. Проблем много, даже слишком. Знаите мне один инженер рассказал интересную вещь, он когда уволился с предыдущего гужа, то полгода искал работу и его не брали не из-за того что опыта нет, а из-за того что он есть. И когда на технадзор вешают такие обвинения меня затряхивает, я знаю какие люди там работают, нельзя всех грести под одну гребенку, а профсоюзу я не верю, впрочем как и создателю этого сайта, просто знаю сколько стоит сайт. То что здесь пишут это хорошо, но для чего он создан. Слишком много популизации было, такие народные проекты так не создают, да и команда была обращения именно с этого сайта воспринимать как жалобу и отрабатывать.
команда была обращения именно с этого сайта воспринимать как жалобу и отрабатывать.
Что-то плохо эту команду в Кировском районе выполняют((((
Был на канале Санкт- Петербург Козырев, во время передачи туда сообщения принимали. Так только после обращения туда, у нас один единственный раз снег сбросили — 29 февраля, теперь наверно дадо еже 4 года подождать)))
А меня можите поздравить, я одному ЖСК за вымороченное за 3 года возместила, правда со скандалом, от директора огребла, но поступила по закону, и одно тсж научило считать деньги, они обнаружили большую экономию средств не перераспределенных и теперь меняют двери в доме)))))))))))))))
До полного развала системы проф образования на кровельщика обучались не менее 2 лет, кровельщик знал полный конструктив, а сейчас на него обучают полгода.
Ещё после этих двух лет пару лет на подхвате в РСУ или ЖЭКе, а после могли доверить самостоятельную работу, под контролем.
Кстати монтаж карниза, жёлоба, ендов выполняли кровеля не ниже 4 разряда.
Не путать Советский 4 разряд кровельщика и Российский.)))
Полностью согласна и старые кадры кто еще остался в системе, но не стал делать карьеру тоже. Ведь и наледь сбивали профессиональные кровельщики. А по поводу мутности, тоже согласно, слишком много рекламы в этом профсоюзном движении. В одной из статей петербургских ведомостей (ссылки на них я давала в другом топе), есть очень интересная мысль, Козырев очень хочет вернуть подчинение ук и гужа ЖК, на сегодняшний день ему это сделать не дали, не дали администрации районов. еще хочу дать ссылку на одну очень известную статью, для r-tiki-t она будет интересна прежде всего тем, что замглавы Орлов раньше работал в красногвардейском и центральном районе (в ведомостях на эту тему тоже есть интересная информация, почему гжи так лояльна к тому что твориться в кировском районе и никакие жалобы жильцов не слышит) www.zaks.ru/new/archive/view/92754
Не слышит — это не то слово, работники УК, в том числе и ген.директор устно стали заявлять жильцам, что они дома на конкурс не подавали, что именно поэтому отсутствует дефектная ведомость и проект. Что вся эта история — козни директора ГУЖА и администрации. Что УК не хочет принимать эту работу, но полагают, что их заставят это сделать.
Есть ощущение, что и полиции запретили приезжать по вызовам жильцов. А эти негодяи из Невского РСУ окончательно обнаглели — сбрасывают бревна, доски прямо на головы людям. В пятницу при демонтаже старого железа на парапете, часть кирпичного парапета рухнула. Они ваидимо сильно струхнули. Быстро все собрали, замели, повесили ленточку.
В субботу выломали дверь с лесницы, ведущую на кровлю, хотя есть входы и с улицы, и с чердака. Теперь к нам может войти кто хочет и когда захочет.
НКС проявлял свою активность только при работах над самовольно построенной мансардой, а на остальные квартиры им наплевать.
В субботу как как всегда срывали железо, уже над башней. Кровля там хорошая, нужно было только выполнить примыкание. Но разбирают всю. Старое железо складируют на отремонтированных участках. Там же устанавливают столы для работы.
Я же вам говорила уже, ук действительно могло ваш дом не заявлять, если директор вашей ук такое заявил, то его скоро снимут, администрации нужны только верные кадры. А жалобу напишите на имя губернатора, Козырева и на председателя ЖК Шияна. Посмотрите что будет.
Если бы боялся что могут посадить, то скорее боялся увольнения. Пока он директор то его прикроют, а уж если уволиться и не устроится сразу на работу то тогда скорее посадят, прикрыть будет некому.
Ответили ГЖИ — ничего вам не скажем, ответ дадим ЖК для подготовки ответа Козыреву. А за губернатора ответил Осипов и Орлов. Так и написано — на ваше обращение губернатору…
В госстройнадзоре, почитали наши бумажки, ответы и фотки — сказали, что мы пропадем под такой крышей, но это не их компетенция.
Их к нам может направить только прокурор или губернатор. Прокуратура все спускает на тормазах, даже городская все в район, а там подсукно, время тянут.
А губернатор вниз переправляет.
Нижние этажи злобно потирают руки — мол по суду мы их все равно всех раз так, и раз этак...., а мы в отчаянии — вода-то на нас пойдет.
Сразу не скажу, губернатору — кажется неделю назад.А в ответах идут ссылки на июньские события или периодически совершенно идиотские письма от Алексеева — «в дополнение к… вашем доме идет капремонт, обращение на контроле».
Просто БОТ какой-то.
А в прокуратуру из нашего дома тоже очень многие пишут, пока искали регистрации наших заявлений — там целая куча оказалась в компьютере. И все одному помощнику сливают, а тот в полицию отправляет — а там с концами.
Это то что сейчас и существует, только ук никто документально, в части тарифов, проверять не хочет, только если прокуратура выйдет и то не всегда, если директор предан администрации, то замнут.
Почитайте выше, раньше господин Орлов (замглавы Кировского района) работал в Красногвардейском и Центральном районе, директор ГУЖА Центрального района Т.М. Квасницина (ранее директор ГУЖА Красногвардейского района) гражданская жена начальника ГЖИ Зябко В.М. (это кто-то здесь на форумах уже говорил, да и в коментах многих статей есть), так что ГЖИ к Орлову очень лояльна
а) Дефектная ведомость — это сырой материал, по большому счету отмазка. И перечень, который в ней перечислен может поменяться, упроститься, и т.д. б)
вернуть подчинение… гужа ЖК
— для справки: к распоряжению ЖК от 02.10.2009 № 254-р Тел.«горячей линии» Жилищного комитета, ГУЖА р-нов (как филиал)
в) полезные материалы:
— Как защитить придомовую территорию — в высотных домах доля каждого собственника на земельный участок будет меньше, чем в «хрущевке»; за счет разницы в стоимости долей на земельный участок следует требовать жилье большей площади без доплаты.
— Кому принадлежит придомовая территория — (ссылку могли убить) — земельные участки, выделенные для строительства домов, до вступления в силу ФЗ «О земельном кадастре РФ» являются «ранее учтенными земельными участками», и сведения о них являются юридически действительными в силу ст.7 ФЗ «О земельном кадастре», НЕСМОТРЯ на то что эти сведения могут отсутствовать в Едином государственном реестре земель (ЕГРЗ).
В соответствии с Жилищным кодексом право на общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, возникает на момент государственной регистрации этого права, а в силу закона — независимо от наличия регистрации права. По желанию собственника помещения право общей долевой собственности может быть зарегистрировано. Для этого следует обратиться в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и получить кадастровый план ранее учтенного земельного участка. При этом следует запрашивать кадастровый план для регистрации ранее возникших прав (для предъявления в учреждение юстиции), т.к. в зависимости от назначения сведений заполняются различные формы кадастровых планов. В нашем случае должны заполняться бланки В.1 — В.4 (четыре бланка). В организации, обслуживающей дом (в Санкт-Петербурге это Жилкомсервис), следует получить документ технического учета, содержащий сведения о составе общего имущества МКД.
— С вступлением в силу закона№ 1541-1 от 04.07.1991 — Придомовые территории входят в состав общего имущества собственников жилых помещений МКД (ст. 130 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Государственная регистрация прав на жилые помещения многоквартирных домов является одновременной государственной регистрацией прав на общее имущество (п.2 ст. 23 федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация прав в этом случае проводится по желанию обладателей.
— ПИСЬМО от 31 августа 1994 г. N 2-14/1316
О государственном земельном кадастре и РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ПРОЧНО СВЯЗАННУЮ С НИМИ НЕДВИЖИМОСТЬ
— Статья 12.Поземельная книга.
— Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года № 12-П — Первым отрицательным последствием к чему может привести Постановление КС РФ является создание дополнительных возможностей получения незаконных доходов в результате массового формирования (точнее переформирования) ранее сформированных земельных участков. Теперь коррупционерам не надо будет заниматься организацией общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах для принятия от них соответствующих заявлений. Руководствуясь Постановлением КС РФ, собственники будут сами нести им заявления с просьбой о формировании ранее сформированных земельных участков, на которых расположены их многоквартирные дома.
Для справки в начале 2011 года вышло новое постановление о функциях и задачах РЖА (районных жилищных агентств). ГУЖА уже давно подчинено и структурно и финансово администрациям районов (администрации распорядители средств, в т.ч. и фот гужа, посмотрите бюджетные росписи на сайте комитета финансов, да и на сайте администрации города гужа является подведомственным учреждением администрации) и филиалами ЖК не является уже с 90-х годов
все что вы здесь дали бесспорно касается нового строительства, а если дома постройки еще советских времен, кадастровый учет введен только для регистрации прав собственности, денег за это не берут, на сегодняшний день большинство домов зарегистрировало права на землю по кадастровому учету по обрезу фундамента, а остальная часть является собственностью города. Я говорю то что есть. земля по обрез фундамента тоже прочно закреплена за домом, а двор как, а ведь именно за него и платят, а как коммуникации. Могу вообще повеселить, на днях у подрядчика, выполняющего реставрацию фасада, прокуратура потребовала договор аренды земли под установку лесов, именно потому что земля принадлежит городу, а не дому. ЖКС вообще от этого в шоке, если раньше он, в случае выполнения ремонтных работ на придомовой территори, спокойно мог это делать, то теперь он должен получать разрешение города уже как собственника.
все что вы здесь дали бесспорно касается нового строительства Неправда Ваша.
Под новыми домами земля имеет собственника до начала строительства. В отношении остальных домов, с начала приватизации земля неразрывно связана со зданием и является общим имуществом. Поэтому сначала исчезли домовые книги с кадастрами и собственникам предложили заново оформлять земельные участки по периметру дома. Затем и этого оказалось маловато.
Изъять дом можно только с землей, по ЗК земля изымается путем выкупа в данном случае. Во всех постановлениях правительства СПб написано: «Изъять путем выкупа», но на деле происходит конфискация городом земли оформленной даже по фундаменту. Администрация действует в соответствии с регламентом СПб, в 2010 году внесена поправка «изъять путем выкупа за исключением собственников квартир, расселяемых по ЖК». Напомню, что нижестоящие законы не отменяют вышестоящие ЗК. Плюс ко всему такая поправка нарушает конституционное право на собственность.
Вы не поняли, кадастрово они только с этого недавно начали везтись одной организацией росреестр, а до этого право на дом регистрировалось в гбр, а на землю в КЗР. И при регистрации прав на дом, права на землю не регистрировались. Т.е. дом по реестру оформлен, а земля как была так и оставалась у города, но даже в этом случае они регистрируют только землю под домом (по обрезу фундамента, почему депутаты яблока и подали такой запрос, посмотрите в фонтанке и балтинфо июнь-июль месяц). Как можно выкупить землю которая документально не закреплена.
Я же говорю, что сферы влияния попилены так, что теперь и черт не разберется.
Земля под домом может быть изъята только при его расселении и сносе и только за деньги, снос производиться за счет собственников, но у собственника жилье вмести с землей выкупаются.
у собственника жилье вместе с землей выкупается
по документам да, только собственник об этом не знает.
Собственник даже выкупную стоимость жилья не может получить.
Хотелось бы получить информацию кто из жильцов и когда получил компенсацию за землю под многоквартирным домом хотя бы по кадастровой стоимости.
В обмен могу предоставить сведения от жителей с Тележной о выкупе их квартир ниже рыночной стоимости в 2-3 раза, а также собственников других расселяемых домов которые узнали что земля администрацией Петроградского района продана дяде.
Где-то по топу уже указывалось по поводу земли неотрывно связанной с домом. двор, извините, с домом такой связи не имеет, хотя участок по техпаспорту включает и двор
На одном из судебных заседаний по выселению, представитель администрации на предложение юриста указать закон, ответила: «В городе так не принято расселять и платить».
земля как была так и оставалась у города До момента приватизации оставалась, но с первой приватизированной квартирой в доме земля автоматически становится общим имуществом и отчуждению без согласия собственников не подлежит.
И еще, город должен был передать сведения о сформированных участках (домовая книга)и за свой счет провести межевание несформированных участков для кадастра. Все отговорки, что земля документально не закреплена, неосновательны. Существует отсроченное право на собственность, т.е. любой собственник дома имеет право на землю по закону и в любой момент единолично может оформить это право обратившись в ЗК.
Еще раз повторюсь, земля должна быть зарегистрирована, собственность подтверждена документально, и если читать то что было приведено буквально, то это и относится к земле под домом, а не ко всему дворовому участку.
Согласна, для суда важно иметь документальное подтверждение. Только суды не всем доступны, чем и пользуются при выселении.
Даже оформление земли в собственность по периметру не так просто осуществить. Собственники зданий Лиговский, 50 судились с администрацией долго.
У них бабки есть.
Ребята работают в элит- сегменте ( ворам кроют кровли «двойные стандарты». В Комарово и пр. кровли на частных домах у запильщиков бюджета выполнены по мировым стандартам. Они СВОИ хвалёные с много миллионной практикой по освоению бюджета кровельные компании не приглашают к себе на кровлю, страхуются козлы))).
Но надо отдать должное все заключения Проф. делает бесплатно.
Я отслеживаю, давно на сайте. Даже в переписке с одним.) zalivaet.spb.ru/blog/1976.html
Орлов раньше работал в красногвардейском и центральном районе
Она металлическая, это наплавляемый материал, дальше говорить не могу, крамола, только не по поводу крыши над администрацией.
а как вы на крышу то попали))))))))
Прикол в том, что материал этот накрывается либо на всю поверхность металла, как жидкая резина, либо только на карнизный свес, а теперь посмотрите архивные фото в инет изданиях за 10-11 гг и все поймете. Вы уже второй человек, который перепутал такую крышу с мягкой. Забавно
Вы меня ставите в тупик)))))))))))))))
Все есть, участок, который вы мне показываите потек первым, там водосток не почистили, вот разорвало фальцы,, на следующий год, когда все крыши крыли наплавляемым, то и эту покрыли. Качество… блин
То то и оно, я в окно видела, наши это не надзирали, это в ведении службы заказчика, а приказ был, железо никто не снимал, технология канадская. Фальцы поджимались и герметик был, а потом поверх этим материалом, гляньте со спутника в яндекс, там много такого. Технология не плохая, но требует хорошего обезжиривания поверхности и обязательно доп вентиляцию, а иначе на чердаке парник и все вытекающие. Это я с одним инженером с 40 летним стажем говорила. Дело в том, что после зимы 2009-2010 года дыр от ломов на крышах было немерено, на новых, на одной насчитали 180, и это не фальцы, а именно отбитый карниз.
Думаю бесплатно это временно, да и юр консультации тоже, про юристов можно доверять, им нужны для карьеры выигранные дела, поэтому они будут стараться, а вот с кровельщиками, не верю, бесплатный сыр бывает в мышеловке, если будет решен вопрос о стороннем технадзоре, то боюсь будет как у r-tiki-t, кто платит тот и музыку заказывает. А платит не собственник (из его кармана деньги берут, но он не решает)
Когда в городе работали КАЗИНО (столы с рулеткой)
У меня был лимит в месяц 1000 долларов на проигрыш.
Возможно это некая развлекуха, презрение к ворам и насмешка, а за развлечения необходимо платить…
Вы же не будите отрицать, что капитального ремонта кровель (металлических) не было в нулевых годах в Санкт Петербурге.
Делать заключения, это не работать…
Тем более любой выход на кровлю, это оценка ZERO для ГУЖА и УК… Всегда Победа…
А вы когда-нибудь наблюдали за лицами инженеров ГУЖА при выходе на кровлю.
Кажется опять наезд пошел. Пора удаляться. Я не говорю что все мы такие хорошие. У меня у одних из знакомых в гужа инженер запил на 4 месяца, напринемал такое, туши свет. Уволили по статье, идиот, еще и мальчишек с толку сбивал. А другие рассказывали, девочка инженер, с высшим образованием, маленькая 1,5 метра, худенькая, ну на нее подрядчик наехал когда она ему замечание сделала по поводу скрытых работ, она конечно не смогла ему отпор дать, и руководству не доложила, они все закотали рулонкой, а что под ней никто не знает, только после этого доложила, конечно ей попало, у нее срыв был. В 90 один подрядчик вообще угрожал инженера закопать в траншеи, ну она в прокуратуру, директору, потом этому подрядчику весело было, такие делегации к нему приходили на объект, инженер сказала что одна она выходить боится.
А жильцам что делать, им ведь никуда от подрядчика не деться, а кто его им привел, а?
ЗЫ. У нас на кровле работали бригады эксплуатирующей организаций. Были опытные или не очень, но такого ужаса не было. Это не конфликт цивилизаций, самые отвратительные у подрядчика — это эти как бы боссы.
Их уровень ларек на рынке.
Начальник участка заявил, что он здесь кафе неподалеку держит.
Не знаю, но скорее всего что подпись должна была его стоять, сроки были по договору, скорее всего, до его увольнения. если подписать после, то штрафные санкции. Но это мои предположения. Там дальше еще статьи есть. Уже трое под стражей.
капитального ремонта кровель (металлических) не было в нулевых годах в Санкт Петербурге
Замена металла производилась. Металл был нормальный.
А в 98-99 обещали стропильную систему заменить. Видимо завод городу отступные выплатил при передаче на балланс.
Из бревен делать собирались. Куда теперь бревна подевались?
nevagno, Вы не верите, а оно есть вопреки всему. Есть юристы, эксперты из профсоюза, кровельщики и просто Граждане своей страны, ОНИ занимаются спасением города и потерпевших от этого бардака. Проверено на личном опыте.
И поверьте таких людей становится все больше с каждым днем.
Наверно не всем дано понять почему состоятельные, граммотные специалисты своего дела готовы прийти на помощь.
«Наверно не всем дано понять почему состоятельные, граммотные специалисты своего дела готовы прийти на помощь.»
Абсолютно верно подмечано, что не всем дано… или прикидываются как обычно.Видимо зацепили больной вопрос о том что придумали очередную «кампанию» по выкачиванию денег из населения в обмен на очередные фантики(до этого была приватизация, и фантики к ней, как они сейчас радостно рапортуют-90 или уже 150% приватизированного жилья или продлевают сроки потихоньку для остальных еще не раскошелившихся)
Как вы мне напоминаите одну бабу из службы 004, по всему общению, и живет она на петроградке, управляющая 3 тсж в центральном. Большей глупости я не видела, а уж о корупционных связях я вообще молчу. Она тоже любит не подував не в тему ляпнуть. Боялась меня, подписала крышу с нарушениями, даже деньги получила, а виноват технадзор. Хорошо устроилась и 004 и управляющая. А многие сказали бы святой человек, не знают потому что, а мы молчим, глотаем. А не увольняемся потому что тупо некогда, если на работу приходишь в 9-00, а уходишь в 21-00 минимум, а чай пьем 3 раза в день, ж в 9-00 до 9-30, 13-00 до 14-00 обед и 16-00 до 17-30, ну и дома часов в 22-00, все остольное в бегах по кабинетам, комитетам, объектам
Только эти люди всех жилищников считают за скотов, воров и т.д. А сами ничего не знаите, вообще ничего. Именно посмотрев как у нас вводятся через низы некоторые новшенства я в профсоюз и не верю, посмотрев как работают юристы, я и в них не верю. Из этой страны надо бежать, она прогнила до низов, в мозгах осталса только доход и неважно как.
nevagno, бегите. Низы не пргнили это точно.
Вас никто не убеждает и не заставляет верить.
Нужно пробывать не смотреть, а делать хоть что-то полезное на своем месте.
Не так давно заходила на старое место работы, встретила нескольких председателей ТСЖ, которых пыталась включить в план. Они очень жалеют, что я уволилась, говорят, что теперь даже и обратиться не к кому. Я то как раз много стою, да и те люди с которыми общаемся тоже. Но в очередной раз прихожу к выводу диалога никакого не может быть, все общения как всегда сводиться к взаимным оскорблениям и переходу на личности.
Мои предки приехали в Питер очень давно, я еще как то знаю о тех кто жил здесь в 19 веке, они были домовладельци, они строили этот город, живу в коммуналки куда их загнала экспроприация мне более, наверное, больнее чем вам за мой город, я пытаюсь что то сделать со своей стороны, да и не только я, но то на что каждый раз натыкаюсь… Одна женщина предлагала мне взятку за то чтобы я ее дом поставила в план пораньше в очереди на ремонт фасада, она была на 186 месте по балльности, перед ней дома в которых просто никогда не было капремонта, мне было омерзительно и противно. И сейчас вы мне такое говорите.
Один мудрый человек сказал, государство-это отражение общества.
«я пытаюсь что то сделать со своей стороны, да и не только я, но то на что каждый раз натыкаюсь… „
Ну и в каком месте я должна зарыдать от умиления?
У нас уже на моем веку 15-тый домоуправ и все из них точь в точь поют серенады и давят на жалость, и… в очередной раз ни хрена не делают. Все что очень хорошо умеют делать работники ЖКХ это мстить жильцам очень изощренно, причем фантазии у них не кончаются по любым пунктам, и только за то что жильцы по-человечески просто хотят жить в своем доме. nevagno- Вам еще не надоело? Вы ж уже два дня “зажигаете», берегите себя, ну хотя бы для других жильцов, что ж так с флагом второй день…
Ну судя по эпитетам и угрозам в мой адрес, некоторые считают что так, а значит мои доводы и советы уже никто не услышит, а тогда смысл мне о чем то говорить.
Хорошая, старая фраза есть, каждый думает в меру своей испорченности. Правильная фраза.
Здесь вам никто не грозит, не преувеличивайте.
Просто эмоции выплескивают. У жильцов тоже нервные срывы бывают.
Когда у меня все тазы с чердака накануне зимы УК уперла, меня пару часов трясло.
Хотя по земле первый шаг лежит прямо на поверхности, в жилищном кодексе, а дальше посмотрите на сайтах МФЦ и росреестра, и обязательно, но это мое мнение, план взять именно из технического паспорта пиб, только вот как это сделать, вот в этом то и вопрос. на сайте пиба надо глянуть какие документы они выдают.
По участку будет то что и было, сравнивала, а вот все остальное, если они сами заказали то все нормально, а если в рамках адресной, то это не очень хорошо. Ну например подвал может быть указан не в метрах, а просто отмечено его наличие. Одна председатель ТСЖ (светлая ей память, хороший человек была, светлый, мы ее называли наша бабушка, я даже плакала, когда она умерла) заказала паспорт, и ее еще и в программу включили, в конце года у нее было два разных паспорта.
А вот так, площади разные, она мне только сказала, что теперь понимает как мне трудно бывает и почему мы часто требуем у население то что по идеи у нас самих должно быть.
Как у всех — подделали протоколы.
Сначала обанкротили и передали нас ЖА или ЖК, надо справку посмотреть. Потом подделали протоколы и отдали УК — государственное. Потом они подделали протоколы и превратились в частную, а мы и не знали, т.к. названия одинаковые, только упоминания о районе нет. Потом пришел новый глава администрации и опять подделали протоколы, и перевели на 2 месяца в сначала в одну УК, а потом после подделки протоколов в прежнюю, государственную. В общем у нас в 2011 году по их протоколам было три ОСС, в разное время, но номера протоколов одинаковые)))).
Внимательно изучите как это было, и посмотрите не было ли конкурса, если они подделывали протоколы, то есть не по конкурсу, то вы можете в любой момент отказаться, еще не забывайте, у всех собственников должны быть договора с управляющей компанией
Не отвечают они на наши запросы, видимо через прокуратуру придется ответы искать.
всех собственников должны быть договора с управляющей компанией
А вот на счет должны — сомневаюсь, никого нельзя принудить к заключению договора, к5 тому же у них нет оснований для заключения договора, т.к. их никто не избирал.
Ну, знаете ли, только этого мне сейчас не хватало(((
Можно подумать, что есть что-то лучшее. У нас в районе вроде бы на все УК уголовные дела возбуждены, результат кропотливой кадровой работы администрации и ГУЖа)))
Так что приходится иметь дело с тем что есть, и попытаться перевоспитать. Самая большая проблемы, что в ней нет старых кадров, костяка, пусть и со всеми пороками системы.
У них только штамп старый.)))
Принудительно можно по конкурсу, это в Жилищном кодексе прописано, форма при этом такая как в конкурсной документации, ук не имеет право ее изменить, а без конкурса должен быть заключен договор, только условия его оговариваются, а для заключения они должны представить документы подтверждающие свои полномочия, и договорные отношение подразумевают две стороны, так что и протокол разногласий тоже может быть
Ну пока нам ничего не показали, в справке написано на основании решений ОСС.
В принципе правильно было бы объявить конкурс на управление домом, где жильцы не определились с выбором формы управления.
Да, но насколько это выгодно, не вам, а ук, залезти на тот же сайт госзаказа и посмотрите конкурсы на управление, почитайте договор, он сильно отличается от того что предложит ук. Сделайте одну смешную вещь, сходите к ним сами и скажите что хотели бы заключить с ними договор на управление, содержание и ремонт, только с начало почитайте что в конкурсной.
должны представить документы подтверждающие свои полномочия
нет у них полномочий, а договор никого не устраивает, но менять его они не собираются, тем более, что на нем стоит подпись человека, который год уже не работает в УК.
Спокойной ночи)))
186 комментариев
— ученый строитель, но не жилых домов (это архитектор, зодчий), а других сооружений различного род Военный инженер, назначенный для военных, земляных и всякого иного рода работ и сооружений, для ведения осады и защиты крепостей; эта часть разделяется на вожатую (генеральный штаб), инженерную, саперную, пионерную и Гражданский инженер и инженер путей сообщения, заведывающий стройкою мостов, дорог, переправ и обязанностью зодчего. Горный инженер, ведает горное дело; корабельный, стройку судов; инженер-механик, машинное устройство. Инженерный, к инженерам или искусству их относится Инженерский, инженерам свойственый, принадлежащий. Инженерство инженерное искусство.
В ГУЖА по определению не может быть инженеров по крышам!
Это сваты, сестры и прочая хрень начальства, которая не хочет работать и хочет получать деньги. Это же очевидно…
Старшие товарищи просто млеют в восторге от его демаршей.
Старшие товарищи шляются на дом с комиссиями и так.
Записи ведет молодой, но со ссылками на визиты старших.
Нам крупно не повезло, что Козырев отправил наши вопли в ГЖИ (те вместе с прокуратурой слились в экстазе), а не в комитет по финансовому контролю.
Думаю, что еще в самом начале трюки с замерами железа не прошли бы.
0.55 по прежнему присутствует на кровле и его не могут даже в одинарный фальц без дыр завернуть.
Нам говорят, что замажут. Но ведь у нас была нормальная кровля до прошлогоднего текущего ремонта, тогда ее сильно покалечили.
Нам нужно было решить проблему свеса и подтянуть остальные, разошедшиеся под тяжестью снега фальцы на герметик.
Либо действительно проводить настоящий капремонт, с возможным изменением конструктива, по проекту. Мы все время просили экспертизу и реконструкцию, мы нигде не писали, что мы просим капиталку.
Стропила-то во многих местах совсем сгнили, да и оставшиеся не в лучшей форме. НО эта форма лучше того, на что они их нам поменяли. Теперь мы становимся аварийными
Мы ведь не требовали 0.7. Его они сами в смету загнали. Просто когда подрядчик на таком попадается, то обычно он разницу покрывает какими-то доп. работами.
Но у нас необычный подрядчик.
Сначало он всех напряг, чтобы смогли увидеть только 0.7, а потом заявил, что из него он не может двойной, прописанный в СНИпе и соответственно в договоре, фальц выполнить.
И все пошли ему навстречу(((
Интересно, а рулонное железо 0,5 существует и кто поставляет на 0,7
Сидят там годами, как не придешь, вечно ноют что им мало платят, когда говоришь почему бы не найти и пойти в другое место, вместо того чтобы ныть, нннеее, никто по своей воли не ушел, А чо, служебное помещение есть для жилья, порой и не одно, а порой они сдают, деньги они же не привыкли зарабатывать, а только получают, ну и ни хрена делать не надо, профессионализм-это запредельное слово для них, типа ругательное, директор Жилкомсервиса(обычно ставленики Жил.Комитета или Админ) или ГУЖА или чего еще отмажет. Так и проходит время в перекурах, бесконечных приседаний чайку попить, в магазин сходить, но а вечером как положено- устал… устал кружку ко рту подносить
Знаите, я раньше, до того как пришла в ЖКХ, тоже таких взглядов придерживалась, а потом увидела как там работают, что одни женщины, многие с тяжелой судьбой. Что дети и семьи дома видят их реже чем жильци, многим светит инвалидность в старости. А по поводу другой работы не моя фраза, а одного из инженеров.
много ЖКС, ГУЖА и администраций бывает
Какой интерес к сайту, что исследуют?
как там работают знаем, ощутили на себе всю эту пахоту,
хамство и наглость.
В России вообще у женщин тяжелая судьба и к пенсии инвалидность по совокупности заболеваний у каждой первой, мужчины до пенсии не доживают, средний возраст жизни мужчины по РФ 59 лет. Для справки самая короткая продолжительность жизни у врачей, по данным профсоюза в 2011 году на рабочем месте умерло более 40 врачей. А у Вас как???
nevagno на сайте и вступает в диалог, значит ей это нужно.
Учимся аргументированно добиваться своего, другого не будет.
Несколько часов общения и удалось получит ответ, что за землю (хоть и по фундаменту) собственникам квартир должы заплатить.
Господа я удаляюсь. Страшно мне за вас господа
с соседями я все помню… как у вас дела?
Ему принадлежат историческое высказывание по поводу облитой черной резиной, но катастрофически протекшей кровли нашего дома:«ремонт был правильный, просто ваша крыша оказалась для него не пригодна».
Видимо, нечто подобное нас ждет в будущем по поводу нынешнего капремонта(((
ЗЫ. Это его горноинженерно прошлое, надо полагать, сказывается, когда он рекомендует смесь строительного мусора, помета, кала и асбеста, к тому же неоднократно промоченную дождями и мочей при киргизско — невском исполнении ремонта, тщательно разрыхлить, подсушить и присыпать керамзитом.
Ах, почему он так не хочет раскопать и выкинуть эту гадость(((
где ставим запятую?
А на руинах построят другое жилье и вам продадут — кто не согласен — в силиконовую или в планируемый город между Гатчиной и Пушкиным.
Занимайтесь ЗЕМЛЁЙ под домами (дворами) — Вашей ЗЕМЛЕЙ.
ибо ваш дом стоит — на ВАШЕЙ ЗЕМЛЕ
Не землей, а документами на землю, которых 13 наименований, они есть, только чиновники всеми силами будут препятствовать выдачи- будут говорить что их нет, сгорели, пропали. А это документы особого назначения которые ведутся с времен Ивана 3-го, и во время войны в 43-м был создан специальный отдел по восстановлению части архива, в любом государстве что главное?-ЗЕМЛЯ. Не будь той земли нет и государства. Поэтому чиновники будут препятствовать выдачи документов на землю, потому как власть тогда будет не легитимной.
И где это все искать?
Надеюсь на подробности.»
r-tiki-t я не собирпюсь Вас убеждать в чем-то или пойти куда-то, все что Вы здесь описываете я уже прошла. По поводу «оформила землю»- на Ваш дом все эти документы УЖЕ ЕСТЬ. Если Вы сейчас пойдете оформлять землю( не делайте это и отслеживайте чтобы соседи это не сделали), значит Вам будут делать межевание- межевание делается перед нулевым циклом, потом приходят рабочие ставят забор, роют котлован и возводят строение.Ваш дом, предположим, 1950г постройки, межевание прошло(надеюсь что пока нет)сейчас в 2012г., значит, Ваш дом незаконно построенное строение подлежащие сносу.
у меня слов просто нет…
Поэтому я за то что бы подчинение было ЖК. Технадзор может быть и сторонним, но только в том случае если его выберут сами жильцы, а контроль ЖК. По опыту могу сказать ГЖИ себя дискредитировала, а комитет снимает большие деньги с подрядчиков обратно в бюджет.
У журнале производимых работ по несколько недель отсутствуют записи.
Тот технадзор, о котором мы просили, глава администрации устно как бы разрешил, но бумаг не выдали, и записей делать не дают и его мнение никак во внимание не принимается и нигде в заключениях комиссий не отражают. Хотя и приглашают сквозь зубы, за пару часов до выхода комиссии.
Профсоюз меня удивляет, ни те ли это люди которых администрации так хотят впоследствии привлекать как технадзор, я бы тогда на месте граждан не обольщалась, будет еще одна легальная кормушка.
До полного развала системы проф образования на кровельщика обучались не менее 2 лет, кровельщик знал полный конструктив, а сейчас на него обучают полгода.
для справки profsoyuzkrovelwikov.ru/index.php/m3-ekspertnaya-gruppa.html
по стажу верю в квалификацию только Петров Александр, 34 года впечатляет и может действительно специалист.
а остальные скорее учились при производстве тех самых крыш, которые текут и образование специальное может и не имеют, а сейчас с работай туго вот и подумали, а почему бы организацию не создать, связи, вроди, есть…
а может вообще создано с чьей-то отмашки, как сро.
я в эти общественные организации с очень грамотной, в рамках правил НЛП, не верила бы.
По данным сайта налог.ру (сайт Федеральной налоговой службы) Межрегиональный профессиональный союз — «Новые профсоюзы» зарегистрирован УФНС России по Санкт-Петербургу (адрес регистрирующего органа 191180, Санкт-Петербург г, Реки Фонтанки наб, 76) Адрес(место нахождения) юридического лица (самих новых профсоюзов) 197198, Санкт-Петербург г, Саблинская ул, 13-15, лит. А, пом. 12-Н, это для справки Петроградский район, уверена что по этому адресу никого нет и странно, чго же в Петроградке такая ж… с крышами
А вот про людей в КГУЖА мы все здесь очень и очень сумневаемся.
У нас тоже люди вокруг ходят и поздравляют, что у нас крышу ремонтируют. Внимательных людей мало, те в ужасе от происходящего, соболезнуют. Некоторые по собственной инициативе снимают особо возмутительные моменты.
Был на канале Санкт- Петербург Козырев, во время передачи туда сообщения принимали. Так только после обращения туда, у нас один единственный раз снег сбросили — 29 февраля, теперь наверно дадо еже 4 года подождать)))
А в КФК напишите, устройте им светопредставление))))))
vxate.com/news/realestate/104170/
www.bn.ru/news/2012/04/09/91269.html
Ещё после этих двух лет пару лет на подхвате в РСУ или ЖЭКе, а после могли доверить самостоятельную работу, под контролем.
Кстати монтаж карниза, жёлоба, ендов выполняли кровеля не ниже 4 разряда.
Не путать Советский 4 разряд кровельщика и Российский.)))
Есть ощущение, что и полиции запретили приезжать по вызовам жильцов. А эти негодяи из Невского РСУ окончательно обнаглели — сбрасывают бревна, доски прямо на головы людям. В пятницу при демонтаже старого железа на парапете, часть кирпичного парапета рухнула. Они ваидимо сильно струхнули. Быстро все собрали, замели, повесили ленточку.
В субботу выломали дверь с лесницы, ведущую на кровлю, хотя есть входы и с улицы, и с чердака. Теперь к нам может войти кто хочет и когда захочет.
НКС проявлял свою активность только при работах над самовольно построенной мансардой, а на остальные квартиры им наплевать.
В субботу как как всегда срывали железо, уже над башней. Кровля там хорошая, нужно было только выполнить примыкание. Но разбирают всю. Старое железо складируют на отремонтированных участках. Там же устанавливают столы для работы.
В госстройнадзоре, почитали наши бумажки, ответы и фотки — сказали, что мы пропадем под такой крышей, но это не их компетенция.
Их к нам может направить только прокурор или губернатор. Прокуратура все спускает на тормазах, даже городская все в район, а там подсукно, время тянут.
А губернатор вниз переправляет.
Нижние этажи злобно потирают руки — мол по суду мы их все равно всех раз так, и раз этак...., а мы в отчаянии — вода-то на нас пойдет.
Просто БОТ какой-то.
А в прокуратуру из нашего дома тоже очень многие пишут, пока искали регистрации наших заявлений — там целая куча оказалась в компьютере. И все одному помощнику сливают, а тот в полицию отправляет — а там с концами.
На приёме он заявил, что ГЖИ Санкт-Петербурга самое лучшее и у него нет оснований ему не верить.
б) — для справки: к распоряжению ЖК от 02.10.2009 № 254-р Тел.«горячей линии» Жилищного комитета, ГУЖА р-нов (как филиал)
в) полезные материалы:
— Как защитить придомовую территорию — в высотных домах доля каждого собственника на земельный участок будет меньше, чем в «хрущевке»; за счет разницы в стоимости долей на земельный участок следует требовать жилье большей площади без доплаты.
— Кому принадлежит придомовая территория — (ссылку могли убить) — земельные участки, выделенные для строительства домов, до вступления в силу ФЗ «О земельном кадастре РФ» являются «ранее учтенными земельными участками», и сведения о них являются юридически действительными в силу ст.7 ФЗ «О земельном кадастре», НЕСМОТРЯ на то что эти сведения могут отсутствовать в Едином государственном реестре земель (ЕГРЗ).
В соответствии с Жилищным кодексом право на общее имущество многоквартирного дома, включая земельный участок, возникает на момент государственной регистрации этого права, а в силу закона — независимо от наличия регистрации права. По желанию собственника помещения право общей долевой собственности может быть зарегистрировано. Для этого следует обратиться в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и получить кадастровый план ранее учтенного земельного участка. При этом следует запрашивать кадастровый план для регистрации ранее возникших прав (для предъявления в учреждение юстиции), т.к. в зависимости от назначения сведений заполняются различные формы кадастровых планов. В нашем случае должны заполняться бланки В.1 — В.4 (четыре бланка). В организации, обслуживающей дом (в Санкт-Петербурге это Жилкомсервис), следует получить документ технического учета, содержащий сведения о составе общего имущества МКД.
— С вступлением в силу закона № 1541-1 от 04.07.1991 — Придомовые территории входят в состав общего имущества собственников жилых помещений МКД (ст. 130 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ). Государственная регистрация прав на жилые помещения многоквартирных домов является одновременной государственной регистрацией прав на общее имущество (п.2 ст. 23 федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация прав в этом случае проводится по желанию обладателей.
— ПИСЬМО от 31 августа 1994 г. N 2-14/1316
О государственном земельном кадастре и РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ПРОЧНО СВЯЗАННУЮ С НИМИ НЕДВИЖИМОСТЬ
— Статья 12. Поземельная книга.
— Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28 мая 2010 года № 12-П — Первым отрицательным последствием к чему может привести Постановление КС РФ является создание дополнительных возможностей получения незаконных доходов в результате массового формирования (точнее переформирования) ранее сформированных земельных участков. Теперь коррупционерам не надо будет заниматься организацией общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах для принятия от них соответствующих заявлений. Руководствуясь Постановлением КС РФ, собственники будут сами нести им заявления с просьбой о формировании ранее сформированных земельных участков, на которых расположены их многоквартирные дома.
Под новыми домами земля имеет собственника до начала строительства. В отношении остальных домов, с начала приватизации земля неразрывно связана со зданием и является общим имуществом. Поэтому сначала исчезли домовые книги с кадастрами и собственникам предложили заново оформлять земельные участки по периметру дома. Затем и этого оказалось маловато.
Изъять дом можно только с землей, по ЗК земля изымается путем выкупа в данном случае. Во всех постановлениях правительства СПб написано: «Изъять путем выкупа», но на деле происходит конфискация городом земли оформленной даже по фундаменту. Администрация действует в соответствии с регламентом СПб, в 2010 году внесена поправка «изъять путем выкупа за исключением собственников квартир, расселяемых по ЖК». Напомню, что нижестоящие законы не отменяют вышестоящие ЗК. Плюс ко всему такая поправка нарушает конституционное право на собственность.
Я же говорю, что сферы влияния попилены так, что теперь и черт не разберется.
по документам да, только собственник об этом не знает.
Собственник даже выкупную стоимость жилья не может получить.
Хотелось бы получить информацию кто из жильцов и когда получил компенсацию за землю под многоквартирным домом хотя бы по кадастровой стоимости.
В обмен могу предоставить сведения от жителей с Тележной о выкупе их квартир ниже рыночной стоимости в 2-3 раза, а также собственников других расселяемых домов которые узнали что земля администрацией Петроградского района продана дяде.
Укажите тот закон на основании которого ЗАКОННО можно отнять собственность.
А почему с сайта удалиться нельзя?
И еще, город должен был передать сведения о сформированных участках (домовая книга)и за свой счет провести межевание несформированных участков для кадастра. Все отговорки, что земля документально не закреплена, неосновательны. Существует отсроченное право на собственность, т.е. любой собственник дома имеет право на землю по закону и в любой момент единолично может оформить это право обратившись в ЗК.
Даже оформление земли в собственность по периметру не так просто осуществить. Собственники зданий Лиговский, 50 судились с администрацией долго.
У них бабки есть.
Ребята работают в элит- сегменте ( ворам кроют кровли «двойные стандарты». В Комарово и пр. кровли на частных домах у запильщиков бюджета выполнены по мировым стандартам. Они СВОИ хвалёные с много миллионной практикой по освоению бюджета кровельные компании не приглашают к себе на кровлю, страхуются козлы))).
Но надо отдать должное все заключения Проф. делает бесплатно.
Я отслеживаю, давно на сайте. Даже в переписке с одним.)
zalivaet.spb.ru/blog/1976.html
zalivaet.spb.ru/blog/2001.html
а как вы на крышу то попали))))))))
А я и не был…
Это из архивов Гужа.
Дебилы, могли бы не фотографировать…
Одно дурачьё, даже украсть не могут без понтов, КРАСИВО.
В паспорте на дом стоит — Металлическая кровля.
Так какая кровля стала по паспорту над Администрацией Центрального района?
1. Металлическая.
2.Наплавляемая рулонными материалами.
3.Наплавляемая рулонными материалами по жести)))
Где гребни и фальцы на фальцевой кровле?
В скрытых работах?, скажете Вы… )))
А если в этом году психанут и закидают поверх наплавляемой кровли бетонную БРААС — черепицу?
По факту той же останется — металлической?
Все есть, участок, который вы мне показываите потек первым, там водосток не почистили, вот разорвало фальцы,, на следующий год, когда все крыши крыли наплавляемым, то и эту покрыли. Качество… блин
Вот и ответ))).
Где приказ по городу?
Где проектное обоснование на замену одного вида кровли на другой?
Нет. И не было…
Одно ворьё…
Это у тёщи можно на содовом участке.
— Аа!, давай закатаем нах…
А здесь здание под охраной, культурная ценность, сердце Центрального района)))
Вы обслуживали эту кровлю в ту зиму?
Про разорванные фальцы только близкий круг мог знать..)))
Ссылку дайте пожалуйста на эту технологию.
Я действительно не в теме…
В 2009 розлива вообще на Администрации были не утеплены (буквально — голые)
Так Вы из хозяйства Bezhenar?
В прошлом году смешил здесь на форуме, про четыре года…
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ФРОНТ
zalivaet.spb.ru/blog/1504.html
Я полагаю эти две ссылки для меня…
Чёрная жижа — это напыляемый материал из под аппарата)…
Наплавляемый, как на Администрации (методом открытого огня) Изопласт и пр.
Где Канада?.. Опять шутите?)))
Жижа, чулком сошла и для подстраховки по старинке напояли на два раза Изопласта, сгниёт скоро вместе со стропилами.
Нет. Она хорошая, просто шутит.)
Когда в городе работали КАЗИНО (столы с рулеткой)
У меня был лимит в месяц 1000 долларов на проигрыш.
Возможно это некая развлекуха, презрение к ворам и насмешка, а за развлечения необходимо платить…
Вы же не будите отрицать, что капитального ремонта кровель (металлических) не было в нулевых годах в Санкт Петербурге.
Делать заключения, это не работать…
Тем более любой выход на кровлю, это оценка ZERO для ГУЖА и УК… Всегда Победа…
Кажется опять наезд пошел. Пора удаляться. Я не говорю что все мы такие хорошие. У меня у одних из знакомых в гужа инженер запил на 4 месяца, напринемал такое, туши свет. Уволили по статье, идиот, еще и мальчишек с толку сбивал. А другие рассказывали, девочка инженер, с высшим образованием, маленькая 1,5 метра, худенькая, ну на нее подрядчик наехал когда она ему замечание сделала по поводу скрытых работ, она конечно не смогла ему отпор дать, и руководству не доложила, они все закотали рулонкой, а что под ней никто не знает, только после этого доложила, конечно ей попало, у нее срыв был. В 90 один подрядчик вообще угрожал инженера закопать в траншеи, ну она в прокуратуру, директору, потом этому подрядчику весело было, такие делегации к нему приходили на объект, инженер сказала что одна она выходить боится.
ЗЫ. У нас на кровле работали бригады эксплуатирующей организаций. Были опытные или не очень, но такого ужаса не было. Это не конфликт цивилизаций, самые отвратительные у подрядчика — это эти как бы боссы.
Их уровень ларек на рынке.
Начальник участка заявил, что он здесь кафе неподалеку держит.
А в 98-99 обещали стропильную систему заменить. Видимо завод городу отступные выплатил при передаче на балланс.
Из бревен делать собирались. Куда теперь бревна подевались?
И поверьте таких людей становится все больше с каждым днем.
Наверно не всем дано понять почему состоятельные, граммотные специалисты своего дела готовы прийти на помощь.
Абсолютно верно подмечано, что не всем дано… или прикидываются как обычно.Видимо зацепили больной вопрос о том что придумали очередную «кампанию» по выкачиванию денег из населения в обмен на очередные фантики(до этого была приватизация, и фантики к ней, как они сейчас радостно рапортуют-90 или уже 150% приватизированного жилья или продлевают сроки потихоньку для остальных еще не раскошелившихся)
Вас никто не убеждает и не заставляет верить.
Нужно пробывать не смотреть, а делать хоть что-то полезное на своем месте.
Мои предки приехали в Питер очень давно, я еще как то знаю о тех кто жил здесь в 19 веке, они были домовладельци, они строили этот город, живу в коммуналки куда их загнала экспроприация мне более, наверное, больнее чем вам за мой город, я пытаюсь что то сделать со своей стороны, да и не только я, но то на что каждый раз натыкаюсь… Одна женщина предлагала мне взятку за то чтобы я ее дом поставила в план пораньше в очереди на ремонт фасада, она была на 186 месте по балльности, перед ней дома в которых просто никогда не было капремонта, мне было омерзительно и противно. И сейчас вы мне такое говорите.
Один мудрый человек сказал, государство-это отражение общества.
Ну и в каком месте я должна зарыдать от умиления?
У нас уже на моем веку 15-тый домоуправ и все из них точь в точь поют серенады и давят на жалость, и… в очередной раз ни хрена не делают. Все что очень хорошо умеют делать работники ЖКХ это мстить жильцам очень изощренно, причем фантазии у них не кончаются по любым пунктам, и только за то что жильцы по-человечески просто хотят жить в своем доме. nevagno- Вам еще не надоело? Вы ж уже два дня “зажигаете», берегите себя, ну хотя бы для других жильцов, что ж так с флагом второй день…
Feel free
Если нет, то почему вы считаете, что вы одиноки?
Хорошая, старая фраза есть, каждый думает в меру своей испорченности. Правильная фраза.
Просто эмоции выплескивают. У жильцов тоже нервные срывы бывают.
Когда у меня все тазы с чердака накануне зимы УК уперла, меня пару часов трясло.
Сначала обанкротили и передали нас ЖА или ЖК, надо справку посмотреть. Потом подделали протоколы и отдали УК — государственное. Потом они подделали протоколы и превратились в частную, а мы и не знали, т.к. названия одинаковые, только упоминания о районе нет. Потом пришел новый глава администрации и опять подделали протоколы, и перевели на 2 месяца в сначала в одну УК, а потом после подделки протоколов в прежнюю, государственную. В общем у нас в 2011 году по их протоколам было три ОСС, в разное время, но номера протоколов одинаковые)))).
Можно подумать, что есть что-то лучшее. У нас в районе вроде бы на все УК уголовные дела возбуждены, результат кропотливой кадровой работы администрации и ГУЖа)))
Так что приходится иметь дело с тем что есть, и попытаться перевоспитать. Самая большая проблемы, что в ней нет старых кадров, костяка, пусть и со всеми пороками системы.
У них только штамп старый.)))
В принципе правильно было бы объявить конкурс на управление домом, где жильцы не определились с выбором формы управления.
Спокойной ночи)))