Выборгский р-н СПб,2Муринский пр., д.13, ia2mur13.narod.ru
Коммерциализация ГУП в сфере ЖКХ не на пользу ЖКХ, или как нас обязали платить, а услугу оказать забыли…
05.02.12 не застали дома жильцов самых проблемных угловых квартир 1-го этажа:
06.02.12 В утеплённой квартире 1-го этажа «сталинского» неаварийного дома:
Т наружного воздуха
В кухне.Нижнее показание эл/термометра = датчик висит 10см от пола:
В это же время в спальне (общая стена с лестничной клеткой — там около 0С):
Жалобы, заявления, угрозы «не будем платить» не помогают, на них не реагирут. Приходится своими силами заниматься расследованием причин «слабого» отопления.
Схема теплоцентра 2Муринский, д.13:

Приложение к Договору теплоснабжения 2Муринский, д.13:

Параметры Т/центра, сняты в Комиссии 26.01.12(ОК ГЖИ СПб, ГУП«ТЭК», Адм.Выб/р, ГУ«ЖА», УК ООО «Строительные системы») — к вопросу «почему так холодно в доме?». Где тут соблюдается т/график www.club-moek.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=47 и почему этого не замечают специалисты ГУП«ТЭК» и наши защитники от ГЖИ? Протокол комиссии, составленный нач.ОК ГЖИ СПб Смолоноговым И.П., подписи присутствующих высоких специалистов: нормы отопления соблюдены. Проверяли по своему (табличку демонстративно не показали) тепловому графику. И ни одной цифры в подтверждение! Специалисты не хотят снимать параметры, пришлось поработать за них:
ИСТОЧНИК = ТС до элеватора — за это платим
Т1 на вычислителе УУТЭ:

Т1 в той же точке на наружном термометре:

Т2: обратка в котельную:

Р1:

Р2:

АБОНЕНТ = СО после элеватора — имеем в квартирных стояках
Т3: в ближайших к розливу квартирах

Т2: в квартирах на периферии розлива

Р3:

Р2:

Вопрос специалистам: можно ли в режиме 62/52(абонент) отопить дом серии 1-528 КП-40 при -17С на улице? Давление Р3-Р2=0,2 = нижняя норма для «хрущёвки», а у нас потолки 3м, окончания стояков в неотапливаемых чердаке/подвале
В ГУП «ТЭК» считают, что за чертой зоны балансовой ответственности за режимы отвечает УК. А в УК твердят, что виноват т/центр, а в нём неофициально командует ГУП«ТЭК». Собственники домовладения, вопреки всем декларациям о правах, имеют только право платить за любые безобразия, что творят с их ОДИ.
Комиссия 26.01.12: с трудом удалось попасть, но, как выяснилось, она не для решения вопроса. Оформили протокол, что я не имею права жаловаться. Моей фамилии в списке подписей нет.ГЖИ пытается отменить моё конституционное право противостоять длящемуся нарушению прав собственника жилья и покупателя коммунальных услуг.
Голословные заверения ГУП«ТЭК» о тепловом балансе первичного и вторичного контуров не убедительны, зато при взгляде на приборы в этих контурах укрепляется сомнение в достоверности учёта тепла.
В ИН обсуждается незаконная метрология, осуществляемая ГУП«ТЭК».Если УУТЭ не имеет сертифицированной методики пересчёта объёма воды и её температуры в Гкал, то он не может быть коммерческим прибором учёта, по его данным нельзя производить начисления за теплоснабжение! Тогда вопрос о месте размещения УУТЭ не имеет значения. С помощью УУТЭ можно замерить объём воды на отопление, потерю Т, хранить в электронном виде, в архиве, показания датчиков и оформлять отчёты. Можно собирать статистику, контролировать, соблюдает ли поставщик тепловой график, как показатель качества.В закрытой СО вода не расходуется, а, протекая по СО, отдаёт своё тепло, остывая от Т3 до Т2. Вот это и надо мерить!Вся эта дорогостоящая электроника, может, и полезна для диагностики, но в данном проекте даже не работы СО!
На запрос в ИН «тепло законная метрология»/«тепло незаконная метрология» можно получить немало полезной информации..., например, www.rosteplo.ru/Tech_stat/stat_shablon.php?id=2450, www.nedelya.ru/view/96379
Странно, но УК ООО «Строительные системы» старается скрыть все эти безобразия. 12.01.12 состоялось инициированное «Сс» ОСС. Объявленная тема «санитарно-техническое состояние дома» заменена на «выбор Совета дома» по дополнению 161ст.ЖК от 2011г. ГенДиректор «Сс» указала, кого хочет видеть в Совете, но жителей собралось больше, чем ожидалось, и Совет выбрали не в задуманном УК составе.
По вопросу УУТЭ: зам.директора ГУ «ЖА» Выб/р Павлова Т.А. пыталась навязать жителям мысль, что УУТЭ — сложное инженерное устройство, снятие показаний требует специальных знаний и навыков, а вход в подвал рядового жилого дома требует спецподготовки и спецразрешений, как объект повышенной опасности. Вопрос, а почему бы не сдать базу данных УУТЭ по модемной связи, оставлен без ответа.
15.12.11 по ниже приведённому заявлению («история вопроса»)в доме была комиссия, инициированная ОК ГЖИ СПб. Как всегда, о предстоящей комиссии жители догадались по тщательной уборке и выносу хлама из подвала/чердака 14.12.11. Комиссию подловили, но её участники долго обсуждали вопросы не по теме моего заявления в руках гл.специалиста ОК ГЖИ СПб Синявиной О.А.: она менторским тоном поучала, кому писать, куда пойти files.mail.ru/SWOVWZ, в общем «в суд...!.. На вопрос законности установки датчиков УУТЭ до элеваторного узла не отвечала, но в конце проговорилась…
В подвал нас, меня — заявителя в том числе, не пустили под предлогом, что заявление написано от лица по адресу 2Муринский-3, хотя продемонстрировали копию текста „История вопроса“ и схемы Т/центра, да и явились не на 2Мур-3. Разумеется, Акт составили также без меня. Как собственников жилья, нас не пустили в подвал ешё и под предлогом, что это объект повышенной опасности, но показать соответствующие сертификаты опасного объекта отказались.
Позже комиссия отправилась по квартирам и там жителям тет-а-тет сообщили, что „элеватора в доме нет“. Интересно, куда они его спрячут?
Не иначе история из тех, за что И.Метельскому вручили приз за изобретение «движимого имущества» МЖД www.tsgdom.ru/projects/38-events/542-pressconfgu29 — на вопрос, почему продан технический подвал (в котором всё оборудование/коммуникации МЖД), он ответил, что существует недвижимое имущество (помещения, которые КУГИ распродаёт) и движимое (трубы ЦО, водоснабжения, канализации, Т/центры, водомерные узлы и т.п), которые из продаваемых помещений, по мнению госкоммерсантов, можно и вынести, если бизнес требует, тем более на бумаге, как обычно перед конкурсом это и делается. www.rtr.spb.ru/People_line/viewmsg.asp?ID=173653&FID=173653 „ЖКХ для мёртвых душъ“ — Обсуждается тема сомнительных методик замера потребляемого тепла.
В Спб одновременно реализуются несколько способов обсчёта конечных потребителей тепла. Один из них — фальсификация параметров фактического потребления тепла — в СПб реализован в массовом порядке. Ниже изложена история (»история вопроса") такого обсчета: на базе УУТЭ обсчитываются, обвешиваются и остаются без товара (тепла) жители моего дома.
Не становятся ли подобные «индивидуальные» узлы учёта коллективными простым проведением границы балансовой ответственности там, где выгодно теплоснабжающей организации? Никто не замечает в расчётах теплопотребления подмены обычного для МЖД теплового графика 95/70(для абонента) на магистральный 150/70(для источника), если в одном подвале проходят и домовые, и магистральные трубы. Из опыта замерзания в период 2008-2012, смею утверждать что установка УУТЭ производится по проектам, утверждаемым ГУП «ТЭК СПб», которые позволяют производить грандиозные обсчёты конечных потребителей тепла по всему СПб: ресурс тепла, предоставляемый дому, используется многократно подмесом остывшей в СО воды — обратки, а учитывается как однократное использование.
История вопроса
В нашем доме в 2008 по адресной программе был смонтирован новый теплоцентр с УУТЭ, ведён в эксплуатацию 19.12.2008. В этот день в течение часа Т в моей квартире резко упала на 5град. Заметьте, в этот день была реконструирована не моя квартира или система ЦО в ней, не СО (домовая система отопления, вторичный контур), а произошло переключение СО на новый т/центр, смонтированный в том же подвале, в соседней комнате.
Дальше все эти годы, если в центре дома зимой ещё как-то тепло, то периферия верхнего розлива (угловые квартиры и первый этаж) замерзает (+14-+17С), начиная с -10С наружного воздуха. При этом, вследствие того, что УУТЭ установлен в первичном контуре (ДО РЕГУЛИРОВОЧНОГО ВЕНТИЛЯ №3 И ЭЛЕВАТОРА), он всю зиму показывает потребление тепла, существенно превышающее предъявленный дому норматив/параметры Договора на теплоснабжение. Я заявляю, что показания УУТЭ, установленного в первичном контуре (со стороны источника), не эквивалентны реальному потреблению ТЭ во вторичном (домовом, абонентском) контуре. Руководство ГУП «ТЭК СПб» с этим не согласно, ссылается на нормативы методик учета тепла. Но в них упоминаются граница ответственности, схемы и проекты, про которые специалисты говорят, что методика учёта тепла в РФ не отработана и носит спорный характер, т.е.нет методики достоверного учёта теплопотребления, и сам термин «ТЭ»(тепловая энергия) спорный. Судя по нашему дому, это выливается в парадокс: полдома замерзает, стояки/батареи чуть тёплые, а УУТЭ показывает «перегрев».
К тому же не факт, что конкретный проект тепловвода выполнен по инженерным нормам, — проект жителям не показывают, неизвестно, всё ли оборудование установлено, исправен ли элеватор, соответствует ли его работа расчётам и как на них влияет установка дополнительного оборудования. Например, в расчётах не учитывается наличие УУТЭ (сужает трубу), крана №3(сокращает ресурс, выделенный дому), нарушение ГУП«ТЭК»ом теплового графика (соблюдение ТГ заложено в расчёт, а котельная практически никогда не соблюдает параметры качества горячей воды — Т и Р)и т.д., и т.п. Вероятно, элеватор подмешивает гораздо больше обратки, чем положено по теории, и по вторичному контуру многократно циркулирует холодная вода, вот только почему это не показывает УУТЭ? На нём фиксируются замечательные параметры магистрали, и это вполне устраивает «Энергосбыт»ГУП«ТЭК»СПб.
Капремонт СО и т/центра производился по т.н.«существующей схеме». В апреле 2011 в т/центре была ревизионная комиссия «Энергосбыт»ГУП«ТЭК»СПб, которая установила, что проект т/центра отсутствует, «вместо запорной арматуры №3 установлен регулировочный вентиль», не произведена балансировка СО, и др.нарушения, влияющие на нормальное теплоснабжение, но «Сс» не собирается их устранять. Прибрали Т\центр, покрасили, сделали стяжку на полу, а регулировку СО делать не собираются. Это к вопросу, куда были потрачены деньги на проектирование и посткапремонтную отладку СО и почему «Сс» так не хочется привести в порядок инженерную сеть?
Зимой 2010-2011, несмотря на яростное сопротивление «Сс» (не пускают в подвал), производились замеры по наружным приборам учёта (Т, Р), были сделаны фотографии, удалось добыть несколько актов на те же даты — показания не совпадают. Согласно этим актам, Т обратки первичного и вторичного контуров равны, а по факту, например 14.02.11, Т обратки в первичном контуре была +69С, во вторичном +47С — акты подписаны «Сс» и ГУП «ТЭК».
Подобное очковтирательство и при замерах параметров микроклимата в квартирах — к ним все эти годы сводятся мероприятия по наладке СО: замеры, когда на улице оттепель, термометры, не предназначеные для метрологии, греют в руках, Акты, если замеры ниже нормы СанПин, скрывают, а главное, не делают замеров качества теплоносителя, в частности Т и Р воды в стояках. За холодный теплоноситель мы вообще не должны платить! И так уже 3 года. Новый отопительный сезон 2011-2012 начался по-старому: в начале октября были практически холодные батареи, на улице заморозки, в квартире едва +19С, жалобы, но на них «Сс» откликнулась только 26.10.11,- явились замерять Т в квартире, а на улице +5С. Разумеется, все параметры в норме, а заявитель — грязный кляузник. Жителей заставили забрать заявления. ООО «Строительные системы» по-другому никогда и не работает — те же до боли знакомые с советских времён лица и то же изощрённое издевательство над заявителями — честно работать не научены.
Что касается УУТЭ, доступа к нему не имеет даже «Сс», собственники жилья и подавно. Показания, в основном дистанционно, за абонентскую плату >2000р/мес, снимает некий посредник ООО «РемСтройСервис» и сдаёт их в ГУП«ТЭК», а там с сомнительными данными почему-то мирятся. В ИН обсуждаются факты, что при неисправности элеватора или УУТЭ завод-изготовитель любезно предоставляет этим ООО корректирующее ПО, но добиться предоставления базы данных с УУТЭ и информации по ремонтным работам на т/центре невозможно. Из распечаток отчётов УУТЭ за 2009-2011 видно, что параметры УУТЭ менялись в процессе эксплуатации (несовпадение количества теплоносителя в прямой и обратной трубе, дальше они совпадают с точностью до сотых), но собственникам этот факт не объясняют.
Организовать независимую комиссию с участием пострадавших не удаётся — дикое сопротивление «Сс», ГУ«ЖА». Там круговая порука и сговор, основанные на родственных связях. Один проектирует, другой внедряет, третий принимает… ЖИ, РПН, Администрация, прокуратура Выборгского р-на также странным образом покрывают многолетнее безобразие, и не только в сфере ЦО. Видимо, влияние соучредителей… В 2007 никому не известная ООО «Строительные системы» с уставным капиталом 10т.руб внезапно проросла из ЖКС и стала управлять львиной долей домов Выб.р-на. В нашем доме однозначно не было ОСС, а подписи под протоколом сфальсифицированы. Я там, к примеру, председатель счётной комиссии. Протокол мне не показывают, но о нём сообщают Администрация, ГУ«ЖА» В/р, УФАС по СПб и Ло.
В имуществе этих ООО вдруг оказались и районные АДС, а все жители МЖД теперь заложники коммунальных услуг в руках нахрапистых частников, действующих по до боли знакомому торгашескому принципу: платить обязывают, а услугу оказать забывают.