По потолку текло, а в ЖЭС не попало



Активные горожане и некоторые чиновники стали сегодня руферами. В рейд по городским крышам отправились с подачи создателя известного сайта Заливает.СПб Федора Горожанко. Теперь он ведёт борьбу с протечками в качестве руководителя рабочей группы, созданной Смольным. Все ли в порядке с кровлей, вместе с активистами проверял и Илья Андреев.

http://www.tv100.ru/news/po-potolku-teklo-v-zhes-ne-popalo-80268/

Общественная инспекция отремонтированных кровель в Адмиралтейском районе

Вместе с создателем сайта Заливает.СПб Фёдором Горожанко начали серию общественных инспекций по кровлям жилых домов, которые капитально ремонтировались в последние три года, но на которые поступали после этого жалобы. Начали с Адмиралтейского района, из Екатерингофского округа. Собственно, поэтому я как муниципальный депутат и участвовал в этой инспекции.

В Адмиралтейском районе предполагалось проверить четыре адреса, при этом два из них — на территории Екатерингофского округа.

По первому адресу на Курляндской улице в назначенное время собралось очень много журналистов, опаздывали лишь представители Государственной жилищной инспекции и районных жилищных служб. Когда последние появились, они очень удивлялись присутствию журналистов. Видимо, привыкли работать втихаря, без огласки. Чиновников, кстати, было не меньше журналистов.

Хозяйка квартиры, которая и писала жалобу на сайт Заливает.СПб, сразу сообщила, что так как о проведении общественной инспекции сообщалось заранее, то жилищники всё утро наводили марафет в подъезде, убрали из чердачного помещения все вёдра и тазики, расставленные там жильцами, чтобы вода не попадала к ним в квартиры. Сама заявительница уже сделала в своей квартире ремонт, поэтому никаких следов от протечек там не осталось. Как не осталось их на чердаке после утренней уборки жилищников. Однако о время инспекции на шум вышла хозяйка соседней квартиры, где ремонт не проводился. Хозяйка этой квартиры постеснялась пускать туда журналистов, но представительницу жилищной инспекции пустила, поэтому следы от протечек всё же были зафиксированы, как ни старались этого предотвратить сотрудники управляющей компании.

По второму адресу на Нарвском проспекте все проблемы были видны сразу. Никакое наведение порядка там не помогло. Сквозь три года назад отремонтированную кровлю можно было смотреть на небо — дыры позволяли делать это. К тому же от заморосившего дождя тут же появились капли воды. Специалист из Профессионального союза кровельщиков Павел Степанов, осмотрев крышу, сказал, что она находится в полуаварийном состоянии. Хотя была капитально отремонтирована всего лишь три года назад. Всё это опять же было зафиксировано и задокументировано.

Забавный случай произошёл по одному из следующих адресов. Там жилищники перепутали номер квартиры, из которой поступила жалоба, и в пожарном режиме привели в порядок не тот подъезд и часть чердака. Комиссия нагрянула в неподготовленный подъезд и зафиксировала всё, как оно есть.

Теперь со стороны жилищной инспекции будут подготовлены акты и предписания. Со стороны общественной комиссии будет составлен отчёт, который Фёдор Горожанко для принятия дальнейших мер представит вице-губернатору города Владимиру Лавленцеву.

С Фёдором договорились повторить инспекцию через некоторое время без десанта чиновников, не афишируя мероприятие заранее, но с обязательным привлечением журналистов.

Если вы столкнулись с протечками по вине жилищников, то пишите об этих фактах на сайт Заливает.СПб.

К 20-летию конституции РФ

К юбилейной дате готовят амнистию заключенным, а для пребывающих на свободе граждан наш юридически высокообразованный премьер заботливо готовит обязательное страхование жилья. Государство не в силах справиться с ремонтом жилого фонда и превращением его в аварийный, однако отвечать за последствия и нести какие-либо обязательства перед жертвами коммунального беспредела государство больше не хочет.
24.09.13. Минфин РФ должен в двухнедельный срок подготовить предложения по изменению законодательства в рамках возможного введения обязательного страхования жилья. Такое поручение Минфину, Минэкономразвития, Банку России и другим ведомствам дал премьер-министр Дмитрий Медведев, сказала на конференции по обязательному страхованию ответственности замдиректора департамента финансовой политики Минфина Вера Балакирева.

Медведев уже выступал с такой инициативой несколько лет назад после событий в Крымске. Тогда ведомства и эксперты пришли к выводу, что введение обязательного страхования жилья невозможно, потому что оно противоречит Конституции. Никто не вправе обязать человека страховать собственное имущество, говорили эксперты.

«Мы получили очередное поручение от Медведева. Внести предложения по изменению законодательных актов (для возможного введения обязательного страхования жилья)» — сказала Балакирева.

«Будем думать, как поручение выполнять, но не переступить через Конституцию и другие нормы права», — добавила представитель Минфина.

Сначала с нас в обязательном порядке снимут деньги за капремонт, потом не нами избранный региональный оператор решит что и как у нас отремонтировано, а если после этих ремонтов все развалится, то страховщики решат все наши проблемы.
Читать дальше →

Круговорот жулья в природе

Не успели начаться общественные проверки капремонтов кровель, как городская власть порадовала петербуржцев прекрасной новостью:

Бывшего директора ЖКСа, которого уволил вице-губернатор Осеевский, назначили главой районного ГУЖА

Ответственный пост достался легендарному бывшему директору ЖКС №1 Выборгского района, «организовавшему» капитальный ремонт на Б.Сампсониевском, 70.

Выводы делайте сами.

График проведения проверок качества выполнения капитального ремонта кровель

Приступаем к работе!

Впервые в Петербурге пройдет серия общественных проверок качества ремонта крыш. Всего с 30 сентября по 10 октября я совместно с группой контролеров-общественников и с представителями Государственной жилищной инспекции проведу 48 выездных проверок качества выполнения капитального ремонта в тех домах, жалобы из которых поступили на сайт «Заливает.СПб».

В основу программы проверок взяты те адреса, где в последние три года проводился капитальный ремонт кровли, но протечки продолжаются. Детальная информация обо всех выявленных нарушениях будет передана вице-губернатору Лавленцеву, а недобросовестным подрядчикам придется выполнить гарантийный ремонт.

В возглавляемую мной группу общественного контроля по капитальному ремонту кровель вошли независимые специалисты из Профсоюза кровельщиков, депутаты Законодательного собрания, районные гражданские активисты, а также юристы, специализирующиеся на проблемах ЖКХ.

График проведения проверок качества выполнения капитального ремонта кровель

Как жильцам дома понять, что они платят за коммунальные услуги фальшивому платежному агенту?

В Московском районе Санкт-Петербурга идут судебные разбирательства между жильцами дома по адресу: Московский пр., д.224 и ООО «Управляющая компания «Жилищный сервис».

Компания обратилась в суд о принудительном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Массовый отказ жильцов оплачивать квитанции (около 80% собственников за ЖКУ не платят) вызван недоверием к своей управляющей компании.
По словам собственников, чьи интересы в суде защищают юристы Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО, с декабря 2010 г. стали поступать «странные» счета-извещения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В качестве получателя платежей указана некая сторонняя организация (платежный агент) со схожим наименованием: ООО «УК Жилищный сервис», но с другим номером счета.

«Это незаконно, — комментирует Александр Жуматий, консультант Комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО. — У платежного агента должен быть не расчетный, а спецсчет, с которого деньги должны уходить ресурсоснабжающим организациям целевым назначением. У ООО «УК Жилищный сервис» такого спецсчета нет. Следовательно, опасения жильцов по поводу того, что их деньги могут миновать ресурсоснабжающие организации, – справедливы.

Сама форма протеста жильцов, конечно, незаконна, но оправданна. Ни одна из попыток собрать собрание и переизбрать УК не удалась».

Читать дальше →

Пара слов о моей "текущей" работе

Ни для кого не секрет, что ежегодное бесконтрольное выделение бюджетных средств на адресные программы ремонта никак не влияет на ситуацию с протечками кровель в городе. В течение всего года во время дождей и оттепелей массово текут как старые, так и только что отремонтированные крыши.

Из нескольких сотен обращений, поступивших в прошлом году на Заливает.СПб, мы отобрали 48, из тех домов, где капитальный ремонт кровли проводился в период с 2010 по 2012 год, а значит на эти работы еще распространяются гарантийные сроки.

Сейчас моя основная задача, как члена общественного совета по ЖКХ, заставить подрядчиков устранить допущенные нарушения. Мы поднимем все документы, опубликуем их в открытом доступе, привлечем к ответственности тех чиновников, которые принимали невыполненные работы, найдем всех подрядчиков и будем требовать от них выполнения гарантийных работ.

Я постараюсь лично посетить каждый дом из приведенного списка. К этой работе я подключу своих коллег общественников, экспертов и жителей домов.

Продолжаю помоечную тему!



Итак, уже не первый мой пост про уборку… ну не может ООО ЖКС 2 Невского района организовать хотя бы это малое дело: содержание в порядке контейнерной площадки и регулярный вывоз мусора. (непонятно, зачем такой ЖКС вообще нужен, кроме помойки денег, т.к. никакой разумной деятельности в сфере ЖКХ они не ведут).
Итак — после обрушения ограждений контейнерной площадки во дворе нашего по ул.Бабушкина 52 и 48 я обратилась в диспетчерскую службу ООО ЖКС 2 Невского района (319 00 00): заявка 43500 и 47949 – по ним ЖЭК 2 ООО ЖКС 2 Невского района отчитался о выполнении – информация является пустым враньем, никаких работ не проводилось; заявка 669062/13 была подана в службу 004 19.09.2013, по ней также был сделан отчет 21.09.2013! о якобы проведенных работах – работ не проводилось. Фото разбитого ограждения прилагаю;
— мусор с контейнерной площадки вывозится нерегулярно (это понятно по фото);
Весной власти района и жил.комитет делали забавные телодвижения — пора менять управляющую организацию, а то 400 домов в Невском районе отдано на разграбление частным хулиганам из ЖКС 2 Невского района. Но быстренько эту тему замяли — такая кормушка, кто же от нее откажется…

18 сен 2013 состоялось ОСС "Совет Дома" - КВОРУМА НЕТ - идем в ЗАОЧНОЕ

Уважаемый Георгий Сергеевич!
Уважаемые соседи дома № 3 по 2-ому Муринскому пр.
ИЗ-ЗА ОТСУТСТВИЯ КВОРУМА — создание СОВЕТА ДОМА НЕ было осуществлено!

Читать дальше →

Федор Горожанко назначен ответственным руководителем группы общественного контроля по капремонту кровель

Официальное сообщение правительства Петербурга:

Вице-губернатор Владимир Лавленцев провел рабочую встречу с общественным деятелем Федором Горожанко по вопросу капитального ремонта кровель в Санкт-Петербурге.

На сегодняшний день Федор Горажанко передал в Жилищный комитет 368 обращений от жителей города на протечки кровель и проведенный некачественный ремонт.

По итогам проведенного анализа адресов выявлено, что из представленных крыш в программах капитального ремонта 2010-2011 и 2012 годов были 48 кровель. По этим объектам действуют сроки гарантийного ремонта и совместно с Жилищным комитетом каждый адрес будет повторно проверен. По остальным крышам будет проведена дополнительная выборочная проверка.

Также в рамках совещания было принято решение назначить Фёдора Горожанко ответственным руководителем рабочей группы по повышению общественного контроля при проведении капитального ремонта кровель.

Вице-губернатор сказал, что Жилищный комитет будет предоставлять Федору Горожанко для контроля все необходимые документы и предложил совместно с ним формировать адреса для проверок.

Добавлю от себя. На мой взгляд, это серьезный шаг к налаживанию нормального гражданского контроля за ремонтом наших крыш. Важно только понимать, что та самая «группа общественного контроля», о которой говорится в сообщении — это не один Фёдор и не какой-нибудь добрый дядя из Смольного. Эта группа — все члены сообщества, все петербуржцы, которым небезразлично, что там происходит у них над головой.

Желаю Фёдору успеха в налаживании полноценного контроля и призываю всех принять активное участие в этой работе. Времени до начала нового «заливного» сезона осталось совсем мало, но успеть еще можно очень много.