Дом 84а:
В феврале — марте 2009 года от двери к двери начал ходить работник ЖКС и раздавать бумаги для голосования. От собственников требовалось проголосовать за соучастие в капремонте и выборе наших представителей для контроля качества работ. Через пол года в подвале дома завелись сантехники и начали неспешно копошиться вокруг труб. Но вскоре движения закончились и выше подвала они так и не поднялись.
В январе 2010 в квитанциях жителей появилась новая, неведомая ранее строка «кап.рем. общего имущества дома».
Для того чтобы разузнать поподробнее за что нас заставляют платить было осуществлено несколько личных встреч, отправлено несколько писем с целью получить договор, протокол, акты.
Огорчая меня своей предсказуемостью ЖКС документов не предоставил. Гражданин Тямшанский обратился в СПб ООП «Справедливость» с просьбой защитить его права. СПб ООП «Справедливость» решила пойти ему на встречу и для проверки своей боеспособности подала иск в суд за подписью Председателя Правления Тямшанского.
За первые пару заседаний были получены первый липовый протокол, договор и пр. документы. В первом липовом протоколе сосбтвенники стройными рядами доверяли ЖКСу все что только выносилось на повестку дня. Но придумать кто бы контролировал все это безобразие судя по протоколу не смогли. Однако благотворительный ЖКС предложи безвозмездно (то есть даром) проконтролировать качество планируемого ЖКСом ремонта. Договор, приобщенный к материалам, был грамотно составленным пухлым документом, отвечающим всем требованиям фона содействия реформированию ЖКХ (который софинансирует работы). В него входили такие приложения как сметный расчет и локальная смета, где буквально по винтикам расписано сколько и по какой цене будет установлено. Об этих документах гражданин Тямшанский мечтал каждый раз, оплачивая квитанции за ЖКУ …
Суд решил, что ЖКС начислил плату незаконно (первый липовый протокол содержал смысловую ошибку к которой придрался не только суд, но и роспотребнадзор при наложении штрафа за обман потребителей) и взыскал с него сумму оплаченную потребителем за капремонт (105 рублей).
Решение было обжаловано в районный суд так как Тямшанского не устраивало что с ЖКС не было взыскано возмещение морального вреда, неустойка и не наложен штраф (ст.13 п. 6 ФЗ о ЗПП).
Суд второй инстанции, получив второй липовый протокол, третий липовый протокол, дополнительные соглашения и акт приемки результатов работ
Второй липовый протокол исправлял фатальную ошибку первого и говорил о полном, стопроцентном согласии собственников со мнением ЖКСа и повестки дня.
Третий липовый протокол сообщал что жители, видимо находясь в совсем трансовом состоянии, принимали результаты работы.
Дополнительные соглашения меняли положения договора между ЖКС и подрядчиком, который был представлен в суд первой инстанции и добавляли такое приложение как СМЕТА. СМЕТА состояла из одного листа на котором по-крестьянски просто указывалась сумма ремонта, все остальное пространство листа заполнено печатями, штампами, подписями и звучными должностями.
Акт приемки на двух листах говорил о том, что комиссия принимает работы в полном объеме (в соответствии не с пухлыми сметным расчетом и локальной сметой, а) в соответствии со СМЕТОЙ. Таким образом, отсекая мои незрелые попытки посмотреть, соответствует ли акт приемки реально выполненным работам.
Суд решил, что ЖКС законно начислил плату за капремонт, но незаконно отказал гражданину Тямшанскому в предоставлении информации. Отменил решение суда первой инстанции и принял новое решение, где из всех требований присудил лишь моральный вред (1000 руб) за непредставление информации. Сразу отмечу что признавать протоколы подложными показалось скучным, но если у кого возникло желание восстановить справедливость — препятствовать не стану.
Подводя итоги: СПб ООП «Справедливость» не в полной мере оправдала ожидания. Ведь четверть присужденной потребителю суммы судья так и забыла отдать в организацию (ст.13 п. 6 ФЗ о ЗПП).
Гражданин Тямшанский теперь доволен, что получил документы, но его радость омрачает
осознание того, что протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Малоохтинский 84а поддельны.
Есть и беспокойство о будущем, ведь угрызений совести когда приобщали подложные доказательства представители ЖКС не испытывали, а значит история может повториться. Но собственники в липовом протоколе на этот раз могут решить, что жаждут подарить ЖКСу чердак, лестничную клетку или сдать под ларьки все лифтовые кабины. Выходишь, значит, из квартиры вызываешь лифт, а там, за железными дверьми твоему взору предстает выходец из дружественной южной страны, приклеивающий ценник к кроваво красной помидорке.
карточка дела в Красногвардейском районном суде
kgv.spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&op=cs&CARD_ID=14&CASE_ID=17124307

Копия поста
tyamshanskiy.livejournal.com/7921.html