Открытый чердак- угроза теракта

Написанием настоящего блога, как и созданием всего интернет ресурса «Чердаки Петербурга», я хотел бы обратить внимание общественности на проблему, которая несмотря на свою актуальность, не вызывает должного внимания ни у Администрации районов, ни у управляющих компаний, ни у жилищных агентств и инспекций- проблему доступности и незащищенности чердачных помещений многоквартирных домов СПб. Давайте разберемся, в каком состоянии находятся чердачные помещения на сегодняшний момент, имеет ли место доступность этих помещений для неограниченного круга лиц, и какие угрозы для жизни и здоровья граждан с этим связаны. Надо сказать, что в силу своего функционального назначения (компактного проживания большого числа граждан) многоквартирный дом является объектом повышенной опасности, поскольку, любой даже локальный источник угрозы может приводить к последствиям, имеющим массовый характер. К упомянутым угрозам могут быть отнесены следующие: угроза общественному порядку, террористическая угроза, угроза пожарной безопасности, угроза затопления, угроза разрушения, ухудшение санитарно-эпидемиологической обстановки.

Источником большинства из перечисленных угроз является доступность подсобных помещений жилых зданий неограниченному кругу лиц. Состояние этих помещений хорошо иллюстрируют фотоматериалы выложенные на сайте. Но все же позвольте несколько слов о том, что было увидено мной и моими помощниками при осмотре этих помещений. Во-первых, нужно указать на носящее массовый характер отсутствие дверных запоров, а в ряде случаев — на отсутствие самих дверей. Также во время осмотров этих помещений нами было обнаружено присутствие бомжей и наркоманов или следы их пребывания (матрацы, остатки еды, бутылки, использованные шприцы). Во-вторых, на каждом из обследуемых домов, а их более 300, выявлено несанкционированно размещенное телекоммуникационное оборудование интернет-провайдеров или оборудование операторов сотовой связи, а также следы пребывания эксплуатирующих организаций (обрезки проводов, строительный мусор). Надо сказать, что размещение телекоммуникационного оборудования (в большинстве случаев несанкционированное), является одной из основных причин бесконтрольного доступа в чердачные помещения жилых домов для неограниченного круга лиц;

Итак, абсолютно понятно, что открытые доступу чердачные помещения никем не контролируются.
Именно такие, неконтролируемые и открытые доступу помещения становятся излюбленными местами совершения террористических актов.

Какие же есть варианты решения этой проблемы?

Читать дальше →

Техническая экспертиза

Добрый день! Я проживаю на последнем этаже пятиэтажного дома сталинской постройки. Находимся в ведении ЖЭС-2 ОАО Жилкомсервис №2 Невского района
Над нашей квартирой на чердаке находится стояк центрального отопления-бочок, закрытый латуннм краном. Несколько лет нас заливает из-за того, что кран воруют. ЖЭС2заказывает и ставит такой же кран.
Есть в СПб технические службы, специалисты, которые могли бы проконсультировать, что можно сделать в нашем случае, чтобы не было возможности украсть кран (отводы от бочка, заглушки и т.п.) и составить документ (что-то вроде технического заключения).
Ниже выкладываю фото

Читать дальше →

Фарфоровская, д.30 Невский район Протечка с чердака

>Здравствуйте! Проживаем по адресу ул. Фарфоровская, д.30 на 5 этаже пятиэтажного дома. Дом сталинской постройки. Находимся в ведении ЖЭС-2 ОАО «Жилкомсервис №2» Невского района. Мою квартиру периодически затапливает по двум причинам.
1.Около 10 лет нас заливает из-за повреждения крыши дома. Несмотря на постоянные заявки, звонки, жалобы ЖЭС-2 бездействует, в результате — только составляют акт.
2. Над нашей квартирой на чердаке находится емкость (бочок), предназначенный для отопления, от него отходят трубы, в нем скапливается вода. Раньше от бочка был сделан отвод- некая труба, до тех пор пока труба была цела, нас не заливало. Труба начала протекать, ее чинили, в конце концов ее спилили и вместо отвода установили прямо на бочке специальный кран (латунный!). Два года подряд нас периодически заливает из-за того, что этот кран воруют. Нам приходится следить, на месте кран или нет, чердак не закрывается, замки срывают. На днях нас очень сильно залило кипятком. Залит потолок, стены, обои пришли в негодность, испорчена мебель (диван и ковер пропитались водой насквозь и восстановлению не подлежали), люстру пришлось снять (било током), оконные рамы рассохлись из-за испарения, паркет взбух, дверь в комнату открывается с трудом. В комнате постоянная сырость, влажность, неприятный запах от стен, по стенам пошла плесень, как результат — простудные заболевания.
В ЖЭС-2 нам предложили единственный и самый простой для них вариант — они закажут новый кран (такой же, латунный), других нет.

Читать дальше →

Возьму в дар или демонтирую подвесные потолки

В этой строчке вобщем-то и указана вся цель…
В случае ремонта, переезда магазина или офиса и т.д. — не выбрасывайте потолочные плиты толщиной более 20мм

Читать дальше →

Ко всем, кто уже пострадал и к тем, кто живет на последних этажах.

Всех, кто уже пострадал от протечек и тех, кто живет на последних этажах, призываю позаботиться о своем здоровье.
Заставьте себя хладнокровно оценивать ситуацию, если она уже произошла.
Заставьте себя выйти на чердак и проверить состояние всего того, что расположено над Вашей квартирой.

Пользуйтесь той, информацией, которую выкладывают пользователи на этом сайте.
Не будьте пассивны!

Постоянный контроль состояния крыши и чердака - это возможно?

Поделитесь, пожалуйста, опытом и знанием законодательства.
Насколько законно посещение жильцами чердака (про вылезание на крышу понятно — это попросту опасно).

У ТСЖ наверно проще — там жильцы могут создавать комиссии. А вот у кого УК типа чудо-ЖКС?
Не собираюсь останавливать сам процесс контроля — не спущу нашим управленцам не единой своей нервной клетки за прошлую зиму. Но хочется вооружиться знаниями по полной программе.
На сайте Фонтанка.ру собратья по несчастью уже оставляют волшебные снимки:

«сосули» тоже уже присутствуют:


ссылка на статью

Документы рекомендованные Жилищным комитетом: Протоколы, Уведомления, Решения Собственников о согласии на участие в программе капитального ремонта ..и друге

Здравствуйте, друзья!!!
Думаю по названию Вы легко сориентировались и удачно зашли. Доступная здесь информация будет полезна и удобна всем нам.
Советы участников сайта: Контроль кап. ремонта крыши (с чего начать)
Чердаки.

Читать дальше →

О закрытых чердаках.

У нас сложилась странная ситуация: на чердак (крышу) нам не дают попасть, но и делать ничего не желают. Мне вот интересно, как с этим обстоит дело в городе. Уже больше 15-ти лет за чердаком приглядывает наша семья: меняем там лампочки, тщательно проверяем трубы верхнего розлива и пр. В конце концов — наша безопасность должна быть в наших руках. Мы и покупали квартиру на последнем этаже с тем, что никто над головой топать не будет и заливать тоже, — уж сами проконтролировать состояние крыши и труб (и отремонтировать, когда надо) мы в состоянии. Замок на чердак время от времени ломали, мы всегда покупали новый, всё ремонтировали, ключ был в 3-х квартирах нашего подъезда (всего 14) и всегда относили ключ нашему технику-смотрителю. Под конец купили и вставили врезной ригельный замок — самый удобный вариант. Но перед прошлым отопительным сезоном очередные сантехники (которые меняются постоянно) не удосужились ни взять ключ у техника, ни позвонить кому-то из соседей, а взломали дверь. После этого дверь починили, замок навесили, но ключа нам уже не дали.
И что теперь делать? С потолка течёт, но даже пойти и подставить тазик — невозможно. А когда муж сказал, что дайте ключ, я сам заделаю все пробоины (их очень много! а муж работал кровельщиком), то ему ответили, что ключ не дадут — типо он упадёт (при том, что у нас «перильца» по периметру крыши) а ОНИ будут нести ответственность. Сами ничего не делают, и нам не дают!
Конечно, муж запросто может выломать дверь, и регулярно делать это каждый день, а я каждый день буду звонить с заявкой, что дверь у нас на чердак опять взломана.
Может, у кого-то опыт есть? Ведь то, что сверху — волнует нас и только нас. А свалиться можно и не выходя на крышу, просто из лестничного окна. Тогда кто виноват будет?!