ремонт кровли за свой счёт

можно ли сделать ремонт кровли за свой счёт, а потом через суд взыскать потраченную сумму? если такая практика у кого нибудь? расскажите пожалуйста. очень не хочется зимой с тазиками бегать.получила очередную отписку: «кровля в удовлетворительном состоянии свежих протечек не выявлено» эти СВО… издеваются!

На честном слове и трех кирпичах

Кровли нашего города второй год подряд в зимнее время протекают так, будто бы это не кровли вовсе, а одно название. В некоторых случаях причина очевидна – из-за дыр, пробитых ломами и топорами при уборке снега и льда с крыш. Но немало случаев, когда никаких дыр не видно, а протечки есть. Коммунальщики отделываются расплывчатыми формулировками: «из-за сверхнормативной нагрузки» разошлись фальцы или отошли примыкания. Как правило, настоящая причина гораздо глубже.


Фото Михаил Богомаз
Читать дальше →

Обращение в суд по вопросу о получении информации

Все мы сталкивались, сталкиваемся и будем сталкиваться с тем, что на наши просьбы в УК о предоставлении информации об их деятельности, нам отвечают чаще всего цензурно. Но с конкретным направлением: типа, не мешайте работать и не суйте свой нос.
Не все знают, но есть постановление правительства от 23 сентября 2010 г. N 731 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ» ( www.gov.spb.ru/gov/admin/terr/nevsky/gkx/standart), в котором говорится, что УК должна предоставлять любую информацию жильцам по их обращениям.
Помимо этого у каждого из собственников есть договор с УК, в котором есть пункт о том, что раз в год УК отчитывается перед каждым из жильцов путем передачи ему годового отчета о проделанной работе с указанием сумм потраченных на различные цели. Подозреваю, что процентов 90 жильцов в глаза не видели этого отчета, в т.ч. и я.
На мои неоднократные обращения в ЖКС №2 Невского района и в Администрацию Невского района я получал ответы, что эта информация только для внутреннего пользования.
Я решил обратиться в суд. Мне подсказали, что есть такая организация, которая занимается помощью в получении информации через суд. Это Институт Развития Свободы Информации www.svobodainfo.org/.
Я подписал с ними соглашение о том, что они будут сопровождать мое обращение в суд по вопросу о получении информации от УК.
Но если я буду один в городе кто подаст в суд на УК по этому вопросу, то это в целом ни к чему не приведет. Если же мы все начнем подавать в суд на свои УК, то мы сможем изменить ситуацию к лучшему.
Предлагаю всем, кого этот вопрос заинтересовал обращаться ко мне по мылу av348@ya.ru.
Забыл написать, что помощь совершенно бесплатная.

Третьи лица в суде. Действия истца?

Свой суд выиграла, теперь помогаю родственникам в их беде.
Пришли в заседение, Жилкомсервис заявил что в 2008 году был капитальный ремонт кровли, заявил ходатайство о привлечении в качестве третьего лица организацию, выполнявшую ремонт. Естественно, мы возражали, тем более, что Ответчик не мог назвать даже ее название и просил перенести заседание, чтобы уточнить какая, принести документы. Мы (сторона истца) возражали, твердили что истица добросовестно оплачивает жилищные и ком.услуги ответчику, никаких договоров с подрядными организациями не имеет, что именно ЖКС должно обеспечить безопасные условия проживания, что имеено несвоевременная сброска снега послужила причиной протечек (в их же акте указано что причина протечек- обледенение кровли) НО, судья вынесла определение ходатайство ЖКС удовлетворить, перенести заседание, ЖКС представить на след.заседании название организации, ыполнявшей кап.ремонт кровли и документы, подтверждающие это.

У кого уже было нечто подобное? отзовитесь, дайте совет как нам дальше выстраивать свою позицию в суде и на что ставить акценты?

Возмещение ущерба через суд.

Я понимаю, всё-таки, последняя инстанция в деле борьбы с протечками на сегодняшний день это суд. Процедура, сама по себе, не так сложна. Надо вызвать организацию имеющую право производить оценку ущерба, заплатить им за услугу и далее написать претензию в свою УК с требованием возместить ущерб путем перечисления денежных средств на указанный счет. Если по истечении отведенного времени деньги не поступят (а они естественно не поступят), можно подавать иск в суд с требованием принудить УК возместить ущерб. Дело это почти наверняка выигрышное. Но возникает вопрос, а будет ли УК переводить деньги даже по решению суда? Есть ли у кого такой опыт, опыт получения денег по суду? Поделитесь, пожалуйста. Я так слышал что даже по суду УК денег не платят, сидят себе ровно и ничего не боятся. И приставы не очень охотно выполняют свои обязанности в этих случаях. Так ли это? Ведь это, на самом деле, важный вопрос.

Тонкости судебного иска

Готовлюсь к судебному иску против Жилкомсервиса №2 Центрального района (возмещение ущерба от протечки, 150 тыс. руб., есть заключение оценщиков). И вот в процессе возникло несколько вопросов, которые может быть будут интересны всем.

1. Чем, каким документом, можно доказать, что именно это ООО является обслуживающей организацией для нашего дома? Когда есть ТСЖ, то это, понятно, договор. А у нас ТСЖ нет. Предположительно, у них какой-то договор с ГУ ЖА, но до конца не ясно. Есть ли у кого-то сведения?

2. Основное место жительство у нас сейчас — Москва, я и жене прописаны там, а в питерской квартире мы только собственники. Правильно ли я понимаю, что поскольку иск у меня о защите прав потребителей, то и подавать я его могу в московский суд (на основании ст. 29 ч. 7 ГПК РФ)? Мне это было бы удобно.

3. Сталкивался ли кто-нибудь с попытками возражения на сумму ущерба или попытками свалить ответственность за протечки на другие организации (речь не о некачественном ремонте, а именно о недобросовестной эксплуатации и отсутствии ремонта)? В чем заключались возражения? Хотелось бы заранее к ним подготовиться.

В свою очередь обещаю выложить полные тексты документов, как только будет какой-то результат.

Доверенность на представление интересов в судах

Собрались, познакомились, полдела

теперь нужно, я думаю оформлять пострадавшим
доверенности на лиц которые будут представлять их интересы в суде

уважаемы юристы, и сотрудники оценочных компаний!!!
у вас есть реальная возможность заработать
на безолаберности ЖКС
если вы уверены в своих силах, собирайте документы
с тех кто вам доверяют… сделайте вложение(собственных сил и средств)
помогите гражданам!!!, выиграйте суд
и будет Вам зарплата
Читать дальше →