Сегодня появилась новая статья расходов в квартплате за октябрь 2013. Она называется «капитальный ремонт».
И с новой графой, естественно новые вопросы. О каком капитальном ремонте идёт речь? Да, в нашем доме делали кап ремонт кровли. Если это имелось ввиду как плата за ремонт кровли, то возмущению нет предела, поскольку до протечек 2010-2011 годов, мы исправно платили и сейчас оплачиваем статью «сод. общего имущества в многоквартирном доме». Кровля относится к имуществу многоквартирного дома по факту. У них формально может быть и нет. Но это требует уточнения. Ну а если имеется ввиду капитальный ремонт дома, то его не было с момента последнего, 1960 года. Ремонта фасада тоже не было. Короче говоря опять поборы непонятно за что. Никаких бумаг в начале кап. ремонта кровли мы не подписывали о долевом финансировании. А если речь идёт о создании (ФКР) фонд капитального ремонта, то вопросов нет вообще… Очередная схема вытягивания активов у населения, для единоличного распоряжения. К стати, в официальных планах, у государства далеко-идущие цели. С их слов, деньги пойдут на формирование фонда по ремонту жилищного фонда, кто и как при этом будет определять сроки проведения ремонта, неизвестно. Также не понятно, по каким принципам будет определятся единый подрядчик, скорее всего не по профессиональным характеристикам, но скорее по экономическим. Чем дешевле, тем лучше. И еще один непонятный момент, нас всегда ставят перед фактом. Никаких договорных отношений между всей системой ЖКХ нет.Есть только одна формальность, договор социального найма. Документ также не показывает полные права и обязанности сторон. Все остальное, любой ремонт в доме проводится с минимальным предоставлением документов. Как правило органы управления ограничиваются лишь устным оповещением, или объявлением на стене дома.

Здравствуйте, друзья.

3 октября 2013 в рамках группы общественного контроля по капремонту кровель участвовал в комиссионном обследовании дома Рябовское шоссе 117 корп. 3.

Присутствовали представитель Жилищного комитета, Жилищного Агентства Красногвардейского района, Жилкомсервиса №2 Красногвардейского района, подрядчика ООО «Экспострой» и представитель группы общественного контроля.
В 2011 году выполнен капитальный ремонт мягкой кровли. Подрядчик ООО «Экспострой».
Как до, так и после ремонта были протечки на верхние этажи. Обращение поступившее на сайт Заливает СПб было о случае протечки во время ремонта: В пятницу пошел дождь и оказалось, что участок крыши над одной из квартир вскрыт и никто не хотел предпринимать мер до понедельника, так как все ушли на выходные. Пострадавшие в итоге обратились в суд и суд встал на сторону потребителей.
Были данные о еще нескольких квартирах, пострадавших от протечек.

Комиссионно мы поднялись к двум постардавшим, которые обращались в суд. Оба потребителя сообщили, что деньги либо взысканы, либо вскоре будут получены по исполнительным листам. В последнее время протечек нет, причины старых протечек, видимо, устранены. Оба сообщили что претензий к подрядчику не имеют.

Читать дальше →

Жилищный комитет: Работы по капитальному ремонту крыш в городе выполнены на 80%

Не приходится сомневаться, что скоро мы услышим о 99% выполненных ремонтов. Один процент должен оставаться для всех, у кого со 2 сентября или позже снова потечет крыша. А вы проверяли, есть ли ваш дом в программе ремонта на 2013 год? И у вас в самом деле все работы уже завершились?
Напишите, пока не поздно успеть что-то сделать!

Как узнать название и координаты подрядной организации которая ведет (вела) ремонт кровли по адресу Невский 153 ??? В результате их работы произошла новая протечка, т. к. отсутствовала кровля во время дождя.

4 апреля, как вы помните, я подвел итоги работы сайта «Заливает.СПб» за прошедшую зиму. Опубликованный отчет показал, что городские крыши продолжают массово протекать. С ноября по март на сайт поступило 362 жалобы, причем, как это ни парадоксально, почти треть протечек произошла в домах, где только что был выполнен текущий или капитальный ремонт крыши. Информация по каждой поступившей жалобе была передана на рассмотрение в администрацию губернатора через депутата Максима Резника, а все проблемные дома были размещены на нашей карте текущих крыш.

Естественно, что многие чиновники, привыкшие через управляющие компании пилить выделенные на ремонт деньги, не очень рады таким публикациям. Вроде бы трудно что-то противопоставить нашим жалобам, когда каждая предельно конкретна, за каждой стоит реальный человек. Но и тут различные инстанции начинают соревноваться в написании отписок и искать различные ухищрения только чтобы не выполнять свои обязанности и, не дай бог, не начать решать проблемы граждан.

На общем отписочном фоне заметно отличилась пресс-служба Адмиралтейского района. Видимо, чиновникам стало неловко год из года попадать в первую тройку нашего антирейтинга, поэтому сегодня на сайте Смольного появился чудеснейший текст, в котором нам пытаются доказать, что «Адмиралтейский район не входит в число лидеров по протечкам крыш!» Текст прекрасен целиком и полностью, почитайте сами, но самое главное — это выводы, к которым приходит автор Юлия Лукьянова — в районе все хорошо, а по результатам проведенной ГУЖА и управляющими компаниями проверки нарушений «технических норм и правил при производстве работ в долгосрочной ретроспективе» (что бы это ни значило) не обнаружено.

Давайте разберем по пунктам все результаты проведенной проверки.

Читать дальше →

По версии Сергея Козырева крыши города полностью отремонтированы.
Так ли это? Скоро проверим.

АХТУНГ – много букв и ненормативной (строительно-юридической) лексики.
С 2008 года занимаюсь судами по протечкам с кровли, обычно, это взыскание материального ущерба квартире, но в этот раз взялся за обязание выполнить ремонт кровли.

Читать дальше →

Начал работать (ремонтировать кровлю) с ТЖС на Малой Посадской улице. Пока сложно выработать систему работы с ТЖС. Если есть в группе председатели или активисты ТЖС и т.п. было-бы интересно пообщаться.
Звоните, пишите… Спасибо!
Олег Валерьевич 924-90-22

Ближе к осени заработает "Общество Взаимного Страхования", которое возьмет на себя ответственность страхования квартир от протечек кровли.
Перед оформлением страховки будет проведен текущий ремонт кровли, достаточный для того, что-бы кровля не имела протечек до планового капитального ремонта. В течении действия страховки, кровля будет находиться под наблюдением специалистов "ОВС". Капитальный ремонт кровли, так же будет контролироваться страховой компанией. Примерная стоимость годовой страховки составит 6000-10000 рублей.
Обсуждение темы находиться в группе «Заливает. СПБ» по указанной ссылке:
vk.com/topic-10001_26156433
Основной вопрос, — ЕСТЬ ЛИ НЕОБХОДИМОСТЬ В ОРГАНИЗАЦИИ ПОДОБНОГО РОДА?

На письмо. Глава жилищного комитета Валерий Шиян в адрес глав районных администраций и жилищных агентств <..> в соотвтетствие с резолюцией вице-губернатора Сергея Козырева от 17.01.2012 поручил провести проверку качества капитальных ремонтов по всем домам <..>"

Доклад № 1 в Смольный о невыполнении капремонта… Часть 16.

Доклад № 2. Адреса:
пр. 2-й Муринский, д. 3, пр. Большой Сампсониевский, д. 70,

ИТОГ — капитальному ремонту — 2 года :)
а качества все нет

Читать дальше →