Явившийся подрядчик (Рябовское 117 к.3)

Здравствуйте, друзья.

3 октября 2013 в рамках группы общественного контроля по капремонту кровель участвовал в комиссионном обследовании дома Рябовское шоссе 117 корп. 3.

Присутствовали представитель Жилищного комитета, Жилищного Агентства Красногвардейского района, Жилкомсервиса №2 Красногвардейского района, подрядчика ООО «Экспострой» и представитель группы общественного контроля.
В 2011 году выполнен капитальный ремонт мягкой кровли. Подрядчик ООО «Экспострой».
Как до, так и после ремонта были протечки на верхние этажи. Обращение поступившее на сайт Заливает СПб было о случае протечки во время ремонта: В пятницу пошел дождь и оказалось, что участок крыши над одной из квартир вскрыт и никто не хотел предпринимать мер до понедельника, так как все ушли на выходные. Пострадавшие в итоге обратились в суд и суд встал на сторону потребителей.
Были данные о еще нескольких квартирах, пострадавших от протечек.

Комиссионно мы поднялись к двум постардавшим, которые обращались в суд. Оба потребителя сообщили, что деньги либо взысканы, либо вскоре будут получены по исполнительным листам. В последнее время протечек нет, причины старых протечек, видимо, устранены. Оба сообщили что претензий к подрядчику не имеют.

Читать дальше →

График проведения проверок качества выполнения капитального ремонта кровель

Приступаем к работе!

Впервые в Петербурге пройдет серия общественных проверок качества ремонта крыш. Всего с 30 сентября по 10 октября я совместно с группой контролеров-общественников и с представителями Государственной жилищной инспекции проведу 48 выездных проверок качества выполнения капитального ремонта в тех домах, жалобы из которых поступили на сайт «Заливает.СПб».

В основу программы проверок взяты те адреса, где в последние три года проводился капитальный ремонт кровли, но протечки продолжаются. Детальная информация обо всех выявленных нарушениях будет передана вице-губернатору Лавленцеву, а недобросовестным подрядчикам придется выполнить гарантийный ремонт.

В возглавляемую мной группу общественного контроля по капитальному ремонту кровель вошли независимые специалисты из Профсоюза кровельщиков, депутаты Законодательного собрания, районные гражданские активисты, а также юристы, специализирующиеся на проблемах ЖКХ.

График проведения проверок качества выполнения капитального ремонта кровель

Пара слов о моей "текущей" работе

Ни для кого не секрет, что ежегодное бесконтрольное выделение бюджетных средств на адресные программы ремонта никак не влияет на ситуацию с протечками кровель в городе. В течение всего года во время дождей и оттепелей массово текут как старые, так и только что отремонтированные крыши.

Из нескольких сотен обращений, поступивших в прошлом году на Заливает.СПб, мы отобрали 48, из тех домов, где капитальный ремонт кровли проводился в период с 2010 по 2012 год, а значит на эти работы еще распространяются гарантийные сроки.

Сейчас моя основная задача, как члена общественного совета по ЖКХ, заставить подрядчиков устранить допущенные нарушения. Мы поднимем все документы, опубликуем их в открытом доступе, привлечем к ответственности тех чиновников, которые принимали невыполненные работы, найдем всех подрядчиков и будем требовать от них выполнения гарантийных работ.

Я постараюсь лично посетить каждый дом из приведенного списка. К этой работе я подключу своих коллег общественников, экспертов и жителей домов.

сообщить о нарушениях в отношении Выборов

«И не портите бюллетень! Если вы напишите слово Х… Й на бюллетене, и галочка от Й попадет в квадратик номер шесть — этот бюллетень будет признан действительным и причислен к лику великой и ужасной!
Голосуйте четко в квадратик. Только в один. Только в один.»
(цена голоса для Едра нынче — 500 рублей.
недорого..)

Куда сообщить?
Не зависимые, не представляющие интересы партий, неправительственные контролирующие Организации:
«Голосу» — заткнули рот

Читать дальше →

Мирвое соглашение с ЖЭС

Есть конкретная ситуация: сейчас мы идем на мировое соглашение в до судебном порядке, я собрал документы для составления сметы и сдал их сегодня. Составлять они её будут в течении месяца.
Повреждения у меня в жилой комнате потолок 20 квм., окно повреждено полностью, то есть требует замены «под ключ».
Они говорят, что считать будут по гос расценкам, если требуется замена окна, то поставят деревянное, хотя это хорошо сделать тоже стоит не малых денег. Как ремонтироваться будут откосы и подоконники не уточняется. Так же они мне предложили перенести ремонт ЛСП на весну 2012 года, объясняя это тем, что им нужно посмотреть как сделали кровлю, а мне как жить? К стати протечки идут у меня уже второй год, ни одного ремонта в квартире до сих пор не было.

И по этой теме у меня есть несколько вопросов:
1) Имею ли я право требовать замены окна на современное пластиковое полностью с откосами и подоконником, отливом?

2) Имеют ли они право не составлять акт о замене окна на современное пластиковое или деревянное, но тоже «под ключ» и качественно?

3) И вообще, как лучше поступить в такой непростой ситуации.

Хочется конструктивных ответов. Спасибо!)

Сюжет о "Гражданском контроле" на петербургском РЕН ТВ



Новый раздел сайта: Гражданский контроль за ремонтом крыш

UPD: Обновление на страницах домов. Теперь вы можете моментально комментировать и сообщать о нарушениях. К комментарию вы можете сразу прикрепить фото.

О ремонте текущих крыш Смольный отныне готов отчитываться в Интернете

Городское правительство запустило сайт, на котором можно узнать, подлежит ли конкретный дом ремонту, а если да, то какому именно. Почти такой же ресурс и тоже на днях начал работать в рамках известного интернет-проекта «ЗаливаетСПб.Ру».
Читать дальше →

Новый раздел сайта: Гражданский контроль за ремонтом крыш

На пороге новый осенне-зимний сезон, время протекающих крыш и хорошо известных каждому из нас связанных с этим проблем. Наша задача – не допустить повторения ситуации прошлых лет, добиться от городского правительства выполнения обязательств по содержанию жилого фонда. Что сделано для этого к сегодняшнему дню?

Во-первых, благодаря нашему сайту мы добились включения адресов, поступивших через форму обращения, в городские программы текущих и капитальных ремонтов. С 15 августа на странице «Гражданский контроль» я разместил информацию о более чем 8000 домах, которые вошли в программы текущего и капитального ремонта крыш на 2011 год.

В новом сервисе нашего сайта у каждого дома есть своя страница, на которой можно получить информацию об управляющей компании и подрядчике работ, о программе ремонта, в которую включено здание; уточнить сроки выполнения работ и выделенные на них суммы.

Нам необходимо двигаться дальше, усиливая контроль за ситуацией в ЖКХ. Совсем скоро городское правительство поменяется, и вполне возможно, что спрашивать за результаты деятельности бывших ответственных будет не с кого. Поэтому мы создаем на нашем сайте инструмент, который позволит в онлайн-режиме контролировать выполнение прописанных в программах работ, отслеживать и общую картину – на уровне города и районов, и детали – ситуацию в каждом доме, на каждой крыше.

Во-вторых, через систему «Гражданского контроля» будет накапливаться информация по управляющим компаниям и другим ответственным за ремонт организациям и лицам. Это особенно важно потому, что управляющие компании до сих пор игнорируют почти годичной давности постановление правительства РФ об обязательном раскрытии информации. Мы будем добиваться, чтобы управляющие компании отчитывались о своей деятельности. Если не смогут справиться сами – мы сделаем это за них.

В-третьих, с помощью «Гражданского контроля» мы будем подстегивать власть, заставлять ее быть ответственной. Районные администрации еженедельно присылают мне отчеты о проведенных ремонтах. Но это далеко не всегда означает, что перечисленные в этих отчетах работы действительно выполнены, что они произведены в должном объеме и качестве. Я обращаюсь к каждому пользователю сайта: присылайте и размещайте связанные с ремонтом документы, фотографии, ответы из инстанций. Мы вместе будем следить за соответствием официальных планов и рапортов реальному положению дел.

Для этого нужно, чтобы каждый выполнил ряд простых шагов:
— проверьте и уточните информацию по своему дому (расположение дома, название управляющей компании); пришлите имеющиеся у вас документы и фотографии своего дома;
— через форму подачи жалоб укажите несоответствие данных из отчетов своей районной администрации реальной ситуации.

Чтобы добиться нужных нам результатов, мы должны сами, своими силами контролировать ход ремонтных работ. Другого пути не существует. Мы должны отслеживать любые нарушения сроков, объемов и качества ремонта, делиться информацией с соседями (этому помогут выложенные вами на сайте отчеты и другие документы), в ответ на любые нарушения – составлять и отправлять на сайт жалобы, которые администратор передаст в контролирующие организации.

Только таким образом мы сумеем создать для чиновников эффективный стимул к работе и инструмент обратной связи с жителями, а для СМИ – актуальную информационную базу, отражающую реальное положение дел с ремонтами. И, в результате, сможем добиться выполнения нашей цели – качественного и своевременного ремонта крыш наших домов.

С уважением, Федор Горожанко
администратор Заливает СПб

Новости сайта

За политическими событиями дня и яркими публикациями в «Русском репортере» как-то на второй план отошла важная (а, по-моему — важнейшая) новость для нашего сайта и сложившегося при нем сообщества неравнодушных горожан. Сегодня Федор встречался с вице-губернатором Петербурга Михаилом Осеевским. И в Смольном состоялся продуктивный разговор, который, как мне кажется, должен повлечь за собой серьезные шаги по изменению катастрофической ситуации в городском ЖКХ.

Во-первых, сайт «Заливает.СПб» получил признание правительства Петербурга как коллективная жалобная книга — обращения на сайт будут восприниматься городскими властями в качестве официальных жалоб и претензий. Это огромный прорыв, и одно из свидетельств его — недавнее обращение Валентины Матвиенко к городскому парламенту. Обратите внимание: выступая перед депутатами, губернатор в ремонтных планах Смольного почти цифра в цифру назвала данные, собранные на нашем сайте. Хотя всего несколькими днями ранее городские программы ремонтов были скромнее на треть, а тысячи петербуржцев могли с уверенностью ожидать протечек и в следующую зиму.

Во-вторых, Федор Горожанко и Михаил Осеевский принципиально договорились об организации с помощью сайта общественного контроля за распределением, расходованием и освоением средств, которые будут выделяться на программы ремонта кровель. Дело за главным — всем вместе нам надо продумать, обсудить и выдать в качестве результата четкий и жизнеспособный механизм этого контроля. Насколько я знаю, Федор готов выработать (хотя, возможно, ему и потребуется помощь сообщества) систему онлайн-слежения за ведущимися работами: создать новую карту города, на которой будут не только обозначены аварийные объекты, но можно будет отслеживать выделенные на ремонт деньги, сроки выполнения работ, узнавать даты приемки и конкретных лиц, ответственных за подписание документов. При этом нам надо создавать общественные комиссии, готовые авторитетно, аргументированно и весомо участвовать в этом процессе, не отдавая его на откуп чиновникам и управляющим компаниям.

И вот в этом — прошу внимательно подойти к вопросу — нельзя ограничиться лозунгами и протестными криками. Тут надо четко понимать — это наши дома, и контролировать ремонты — это наше дело, никто за нас его не сделает. Я вижу, что за год существования сайта здесь собралось достаточно людей, из которых можно собрать экспертные группы. Из тех, кто, по примеру Федора, способен не ограничивать круг интересов «моей хатой с краю», а осознает, что это наши дома, это наш город. И если мы требуем человеческих условий жизни в нем, то контроль за властью — это наше общее дело. Вот этот вопрос, как мне представляется, и должен стать ключевым для нас на ближайшее время.