Явившийся подрядчик (Рябовское 117 к.3)

Здравствуйте, друзья.

3 октября 2013 в рамках группы общественного контроля по капремонту кровель участвовал в комиссионном обследовании дома Рябовское шоссе 117 корп. 3.

Присутствовали представитель Жилищного комитета, Жилищного Агентства Красногвардейского района, Жилкомсервиса №2 Красногвардейского района, подрядчика ООО «Экспострой» и представитель группы общественного контроля.
В 2011 году выполнен капитальный ремонт мягкой кровли. Подрядчик ООО «Экспострой».
Как до, так и после ремонта были протечки на верхние этажи. Обращение поступившее на сайт Заливает СПб было о случае протечки во время ремонта: В пятницу пошел дождь и оказалось, что участок крыши над одной из квартир вскрыт и никто не хотел предпринимать мер до понедельника, так как все ушли на выходные. Пострадавшие в итоге обратились в суд и суд встал на сторону потребителей.
Были данные о еще нескольких квартирах, пострадавших от протечек.

Комиссионно мы поднялись к двум постардавшим, которые обращались в суд. Оба потребителя сообщили, что деньги либо взысканы, либо вскоре будут получены по исполнительным листам. В последнее время протечек нет, причины старых протечек, видимо, устранены. Оба сообщили что претензий к подрядчику не имеют.

Читать дальше →

Вот такая коллизия...

После капремонта кровли третий месяц заливает кухню в районе вентшахты. Вода капает с потолка, стекает по стене и льется по самой шахте. Кухонька у нас крошечная, все время что-то готовится, включен газ, и все просыхает очень быстро. Поэтому, когда в перерывах между дождями по моей заявке заявляются проверяющие (в дождь они предусмотрительно не приходят), стену и потолок они находят сухими, о чем и пишут в акте (типа, «при осмотре обнаружены сухие следы протечек»). Подтекст такой: кровля в порядке, а протечкам вашим сто лет в обед, и попробуйте доказать обратное. Сейчас пошла уже по четвертому кругу. Кто-нибудь знает, что тут можно сделать? Конечно, могу соседей в свидетели позвать, но насколько такой самопальный акт будет иметь силу?

Вот и комиссия пришла (Саперный пер.14)

Сегодня была комиссия: представитель ГУЖА Центрального р-на, начальник участка и главный инженер управляющей компании ООО «РЭС ТСВ». Из общения с ними я сделала следующие выводы:
— представитель УК не боится судов (мне показалось, что даже с ГУЖА готовы судиться);
— всячески подчеркивает изношенность кровли и ненадлежащее состояние чердачных помещений (с целью включения дома в программы кап. ремонта и бюджетного субсидирования);
— изощренно и изобретательно отрицает свое бездействие по очистке кровли от снега и наледи (у нас течет именно так как пояснял Denis zalivaet.spb.ru/blog/expert/7.html )
пришлось выложить всю задокументированную историю обращений с 8 декабря (в том числе пообещать предоставить распечатку разговоров с мобильного телефона);
— очень боится, что в акте обследования укажут причиной протечки «несвоевременную очистку кровли от снега и наледи»; стал объяснять, что нежелательно топтание по старой крыше «табунов»;
— на вопрос: зачем брали такие дома в управление (через конкурс в 2009 году) – анекдотичный ответ: «тогда крыша была в нормальном техническом состоянии»;
— настолько боится, что дом уйдет от УК, что в ответ на предложение представителя ГУЖА создавать ТСЖ, стал огульно обвинять все ТСЖ в воровстве;
— восстановительный ремонт в квартирах после протечек проводился и будет проводиться из платежей на текущий ремонт общего имущества дома (что на мой взгляд незаконно!)
www.mycentre.spb.ru/docum/perech_rabot.htm
НО! Якобы на этот счет есть какое-то распоряжение Жил. Комитета. ???

P.S. Еще один анекдот: силами жильцов у нас на лестнице сделан довольно качественный ремонт (сосед даже люстру повесил на первом этаже).
А главный инженер сообщил сегодня представителю ГУЖА, что это управляющая компания расстаралась.