Управляющие компании будут платить штрафы жильцам

Как на деле заставить УК ЖКС платить штрафы жильцам?
Механизм не ясен.
Не ужели нас опять будут отправлять на три буквы(в суд)?

Управляющие компании должны будут платить жильцам штрафы за ошибки в квитанциях

По материалам ИТАР-ТАСС, РИА Новости, «Интерфакса»

Министерство строительства и ЖКХ внесло в правительство проект поправок в Жилищный кодекс по вопросу порядка оказания коммунальных услуг в сфере управления жилфондом. Законопроект содержит положение о штрафах в пользу потребителя за некачественную услугу и за нарушение расчета квартплаты. Об этом заявил глава министерства Михаил Мень на заседании Совета непарламентских партий в Госдуме. В соответствии с документом управляющие компании (УК) обяжут платить штрафы жильцам в размере 15% неправильно начисленной квартплаты. По словам министра, санкции в отношении УК и ресурсоснабжающих организаций позволят повысить дисциплину среди поставщиков ресурсов и услуг. Михаил Мень добавил, что управляющие компании должны будут пройти процедуру лицензирования своей деятельности до 1 сентября 2014 года. Лицензирование деятельности УК направлено на борьбу с недобросовестными поставщиками коммунальных услуг. «Мы сегодня оставили жителей один на один с УК, потому что местные власти не имеют рычага воздействия на них», — сказал глава министерства.

Смольный не будет реагировать на тысячу жалоб горожан, связанные с ЖКХ, так как они приходят с электронного адреса проекта Навального "РосЖКХ"

При этом во всех регионах страны, кроме Петербурга, с обращениями, поданными через «РосЖКХ», уже успешно начали работать.

Смольный будет игнорировать почти тысячу жалоб горожан на плохое состояние дел в ЖКХ. Во всяком случае, чиновники государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (ведомство жилкомитета администрации города) уверены, что это не их головная боль. Мотивировка проста: призывы к городским службам поработать пришли с электронного адреса проекта «РосЖКХ» Алексея Навального.
Государственная жилищная инспекция Петербурга не будет реагировать на жалобы граждан, связанные с некачественными коммунальными услугами, если эти жалобы пришли с электронного адреса проекта «РосЖКХ». Такой ответ за подписью начальника питерской инспекции Владимира Зябко пришёл инициатору проекта Алексею Навальному. На ответы всем написавшим обращения силы тратить чиновники не стали, пишет «Фонтанка.ру».
Свой отказ работать с обращениями граждан глава петербургской жилищной инспекции мотивирует так: жалобы поступили с электронного адреса, не зарегистрированного как СМИ и «не являющегося официальным сайтом органа государственной власти или органа местного самоуправления», поэтому они «не являются основанием для проведения внеплановых проверок».
Кроме того, добавляет в конце письма глава петербургской жилищной инспекции Владимир Зябко, проект «РосЖКХ», посмевший собрать жалобы на коммунальщиков, на главной странице своего сайта неправильно использует российский герб, «что является нарушением Федерального конституционного закона Российской Федерации».
Пересказывать письмо Владимира Зябко бессмысленно – здесь важен авторский слог. Поэтому предлагаем читателям целиком изучить этот документ, чтобы понять: отчего это петербуржцы, в отличие от жителей других городов, должны самостоятельно сочинять свои жалобы на безделье в ЖКХ и не могут воспользоваться помощью «оппозиционного» проекта?
Для справки: указанное в ответе чиновника количество жалоб на 19 часов 15 ноября уже устарело. Сегодня Навальный опубликовал статистику работы сервиса с момента запуска — 8 ноября: всего пользователи подали 96 380 заявлений о 23 449 проблемах. Больше всего заявлений написали жители Москвы (4756) и Санкт-Петербурга (2635).
Добавим, что ответ питерской инспекции – прямое нарушение письменного указания главного государственного жилищного инспектора РФ Николая Васютина, который хоть и раскритиковал проект Навального, обвинив оппозиционера в дискредитации «всех ветвей власти», однако подчинённым предписал на жалобы реагировать.
«При необходимости выдавать предписания и рекомендации управляющим организациям и ТСЖ по устранению указанных в обращениях недостатков», – фактически обязал он жилищных инспекторов в регионах.
Напомним, что проект «РосЖКХ», инициированный Алексеем Навальным, позволяет гражданам быстро и грамотно пожаловаться на некачественную работу коммунальных служб в контролирующие органы, в частности – в государственную жилищную инспекцию. За неделю его существования на сайт «РосЖКХ» поступило 90 тысяч обращений.
Как следует из письма главы петербургской инспекции, его ведомство получило «912 однотипных обращений». И ни на одно, повторим, реагировать не будет.
«Не везёт Питеру с властью, – комментирует письмо господина Зябко в своём блоге Алексей Навальный. — Во всех регионах жилинспекция работает с жалобами от РосЖКХ и только это вот ленивое тело пытается отмазаться от работы и пишет нам какую-то ахинею об компонентах государственной информационной системы, том, что РосЖКХ не зарегистрировано как СМИ и неправильно использует герб РФ, – продолжает Навальный (орфография и пунктуация сохранены). – О да, вид нашего логотипа, конечно, освобождает жилинспекцию от необходимости следить за чистотой в подъездах… ой, извините в парадных. Ужас какой, на 5-миллионный город ему 912 дополнительных обращений пришло. Зябко сбивается с ног, и ему некогда выпить и съесть котлетку».
«Фонтанке» не удалось получить комментарии господина Зябко ни в среду, когда стало известно об указаниях его руководства, ни в четверг 15 ноября, когда выяснилось, что по этому поводу думают в петербургской жилищной инспекции. Оба дня приёмная отвечает, что Владимир Михайлович занят – он на совещаниях.
Зато «Фонтанка» проделала эксперимент и отправила собственные жалобы на некачественные коммунальные услуги через проект «РосЖКХ». Составленный с помощью коллег Навального документ, с какого бы электронного адреса он ни был послан, имеет все необходимые атрибуты для того, чтобы ведомство на него реагировало, в частности – данные отправителя и его домашний адрес.
«РосЖКХ выступает исключительно интерфейсом отправки жалоб, все они подписаны самим жалобщиком и отправлены с его электронной почты. Имейл росжкх@фбк вообще упомянут только в одном месте, в самом низу сайта, – отмечает по этому поводу сам Навальный. – Ленивая питерская жилинспекция просто не хочет работать».
По словам оппозиционера, во всех регионах страны, кроме Петербурга, с обращениями, поданными через РосЖКХ, уже успешно начали работать. «Вот в Пензе даже очень довольны, – добавляет Навальный. – Любой нормальный чиновник должен быть доволен: ведь мы присылаем нормальную жалобу, в которой всё ясно и чётко. Понятно, что с ней делать, понятно как её учитывать, куда пересылать, куда отвечать и т.д. Это в миллион раз удобнее, чем звонки по телефону или живые граждане на приёме».
www.gazeta.spb.ru/939103-0/

Город которого нет



Градозащитники об отмене приказа КГИОП: Лучше поздно, чем никогда
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 15 ноября. Петербургские градозащитники положительно оценивают решение городского суда, который признал недействительным приказ КГИОП т 06.08.2004 №8-102 «Об уточнении состава выявленных объектов культурного наследия».
В разговоре с корреспондентом «Росбалта» представитель движения «Живой город» Виктория Андреева не исключила той вероятности, что принятие данного решения связано с тем, что недавно в профильном городском комитете сменилось руководство. Вера Дементьева, руководившая КГИОП в течение 8 лет, в конце октября была назначена на пост директора ГМЗ «Павловск».
Решение было принято поздно, но «лучше поздно, чем никогда», считают градозащитники.
«Может быть новое руководство примет во внимание ошибки предыдущего руководства. К сожалению, многие здания из этого списка уже снесены. Мы надеемся, что это будет примером для последующих дел. Однако, как вы понимаете, такие хорошие вещи происходят перед выборами, поэтому есть некоторые опасения», — отметила Андреева.
Приказ «Об уточнении состава выявленных объектов культурного наследия» исключал из списка объектов культурного наследия 31 объект, которые располагались на территории Адмиралтейского, Василеостровского, Калининского, Курортного, Фрунзенского и Центрального районов Санкт-Петербурга. Многие здания вошедшие в этот список уже не существуют.
Как ранее сообщал «Росбалт», в Северной столице разгорается новый скандал вокруг объектов культурного наследия. Городской суд нашел крупные нарушения в градостроительной политике экс-губернатора Валентины Матвиенко.
Предметом иска прокуратуры стал приказ комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) Смольного «Об уточнении состава выявленных объектов культурного наследия» от 2004 года. Приказ послужил началом масштабного сноса исторической недвижимости.
Рассмотрев иск прокуратуры, суд установил, что Смольный в 2004 году своим приказом незаконно снял с государственной охраны 38 исторических зданий, большинство из которых были снесены. Благодаря этому, например, в центре города появились элитные жилые кварталы, построенные группой ЛСР, подконтрольной сенатору от правительства Ленинградской области Андрею Молчанову.

www.rosbalt.ru/piter/2011/11/15/912591.html

1. Фальсификация документов по Капитальному Ремонту Крыши. Бюджетные деньги Фонда реформирования ЖКХ потрачены впустую. Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр. 70.

В результате Капитального Ремонта крыша дома приведена в неисправное состояние.

Действия Администрации Выборгского Района СПб, ГУЖА Выборгского района, ООО«Жилкомсервис№1 Выборгского района», лиц подписавших акты приёмки при невыполненных работах — противозаконны.
Капитальный ремонт кровли 2010 года, из средств Фонда реформирования ЖКХ, так и не был выполнен, хотя по документам все работы были приняты, а деньги – по данным фонда 3 653 994 руб – перечислены.

На ноябрь 2012 года капитальный ремонт крыши отсутствует.

Хронология:

29 апреля 2010 года — по инициативе ООО «ЖКС №1 Выборгского района» проводится общее собрание жильцов дома, чтобы принять решение о капитальном ремонте крыши.
1. Проект не предоставлен. Смета, перечень работ и прочие документы с которыми обязаны ознакомить собственников на собрании отсутствовали.
2. Представители от собственников не выбирались. Позже, ЖКС без решения ОСС вписывает в протокол голосования неизвестных представителей от собственников, якобы уполномоченных подписывать документы за собственников.
3. Кворума 29 апреля 2010 не было.

30 апреля 2010 года — собственники просят предоставить смету, проект.

28 мая 2010 года — ООО «ЖКС №1 Выборгского района» отказывает собственникам предоставить смету и перечень планируемых работ. Директор Вайнмаер А.Ф. письменно лжёт, что информация предоставлена на собрании от 29 апреля.

16 сентября 2010 года — замглавы районной администрации Курбатов А.В. заявляет, что подрядная организация приступила к работам. Это не соответствует действительности.



С октября 2010 года — начавшиеся на крыше работы приводят к массовым протечкам и заливу всех квартир последних этажей дома. В многочисленных жалобах жители дома требуют от ЖКС №1, Жилищного комитета, ГЖИ остановить некачественные работы.
Ответы жильцы получают из всех инстанций «под копирку»: «ваше обращение взято на контроль».

17 ноября 2010 года — работы на кровле не закончены, но акт выполненных работ уже сфальсифицирован управляющей компанией и сфальсифицирован протокол общего собрания собственников.
Собственники якобы разрешили принять и оплатить из бюджета 100% брак. Но на 17.11.2010 года жители ещё не знают о существовании акта и протокола ОСС (это выяснилось спустя год)
Подложный Акт выполненных работ:


УК ООО «ЖКС№1 Выборгского района» — заказчик работ — предоставила в банк подложный акт приёмки выполненных работ, якобы утверждённый общим собранием собственников. На основании подложных документов, подрядчику «Фасадстройсервис», были перечислены, в полном объёме, 3 653 994 руб за невыполненные работы.

Подложный протокол Общего Собрания Собственников:

10 декабря 2010 — … 21 января 2011 года — в официальных ответах пишут, что работы по капитальному ремонту кровли не завершены и скрывают от жителей факт, что уже подписан/сфальсифицирован Акт приёмки выполненных работ и сфальсифицирован протокол Общего Собрания Собственников.













13 апреля 2010 года — личный приём у главы Выборгского района. Шмелёву К.Н., в присутствии зам.главы Курбатова А.В., сообщено о невыполненном капремонте и подана жалоба (вх.№ 1-1702 от 13.04.11). Глава района Шмелёв, заверил, что капитальный ремонт кровли ещё не принят и не оплачен.

18 апреля 2011 года — глава администрации Выборгского района Шмелев К.Н., вместе с технадзором ГУЖА, осматривает «отремонтированную» крышу. Вот так она выглядит ровно за день до визита чиновников:

ВСН 42-85(р) п. 1.6. << Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (их частей, очередей, отдельных элементов) должна производиться только после выполнения всех ремонтно-строительных работ в полном соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, а также после устранения всех дефектов и недоделок.>>

Никаких конструктивных действий от администрации района не последовало.

19 мая 2011 года — на личном приеме у вице-губернатора Осеевского Э.М., подана «Коллективная жалоба на длящееся бездействие администрации Выборгского района».
Осеевский Э.М., через неделю, на заседании правительства сообщает о сложившейся ситуации губернатору Матвиенко и поручает Комитету финансового контроля (КФК) провести проверку.

24 мая 2011 года — «На заседании Правительства Санкт-Петербурга была представлена информация о некачественном ремонте кровли дома по адресу Большой Сампсониевский проспект, дом 70. Несмотря на то, что по документам работы были закончены еще в ноябре 2010 года, ремонт кровли не был закончен даже по состоянию на апрель текущего года. Губернатор распорядилась освободить от занимаемой должности главу Жилкомсервиса № 1 Выборгского района Александра Вайнмаера, на обслуживании которого находился жилой дом. Все материалы по данному факту будут переданы в правоохранительные органы.»

Заседание Правительства Санкт-Петербурга 24 мая 2011 года
www.old.gov.spb.ru/gov/admin/zased_prav/zas240511



СМИ: С петербургскими УК и ЖКС обещают разобраться «хоть на Кипре»
«Акт по существу фальсифицирован, а это уголовное преступление, — заметила по этому поводу губернатор Петербурга Валентина Матвиенко, призвав к ответу главу администрации Выборгского района.»
www.stroy.tv/channel/1563--------l--r.html
www.baltinfo.ru/2011/05/24/Matvienko-prikazala-vyvesti-zhilkomservisy-iz-tmy-207045

8 июля и 11 июля 2011 года — зам.главы Курбатов А.В. и директор ГУЖА Мищенко И.Б., предоставляют Ложные сведения в вышестоящие инстанции «под копирку», о том, что дефекты кровли устранены. Жалобы жителей о невыполнении капремонта — адресованные главе Выборгского района Шмелёву К.Н. — остаются без ответа. Контроль фактически не осуществляется.



10 июля 2011 года —
www.youtube.com/watch?v=PA9NDNWNP_4&NR=1
Зам.главы Выборгского р-на Курбатов А.В. подтвердил (2-я минута просмотра), что подписан акт(бумажка) при невыполненных работах.

18 июля 2011 года —
www.youtube.com/watch?v=7dvFBD4m6vQ
Глава ЖилКомитета Осипов Ю.Л. лично был на крыше и распорядился провести строительную экспертизу и переделать кровлю, на основании экспертизы, если наличие брака подтвердится.

26 июля 2011 года — заключение независимой экспертизы подтвердило 100% брак работ.
Экспертиза/ССЫЛКА НА ДОКУМЕНТ: zalivaet.spb.ru/docs/expertiza70.pdf


28 июля 2011 года — Комитет Финансового Контроля косвенно подтверждает факт фальсификации акта выполненных работ: Работы не выполнены в полном объёме на дату подписания акта — 17.11.2010г. Стоимость фактически не выполненных работ, но принятых и оплаченных, составляет не менее 280,0 тыс. рублей.
Справка КФК — ССЫЛКА НА ДОКУМЕНТ: zalivaet.spb.ru/docs/kfk70.pdf

19 августа 2011 года — в Санкт-Петербург прибыла Рабочая группа Фонда ЖКХ.
По телефону 8-910-434-8*-** подана жалоба инспектору от Наблюдательного Совета при Фонде содействия реформированию ЖКХ о фальсификации капремонта.
www.reformagkh.ru/myforum/view/6645175?tid=2276348&mkd=6712144

Ссылки на страницу о реализации капремонта на сайте ФондаЖКХ — постоянно становятся неактивными, поэтому, ниже «ПринтСкрин», где стоят даты:


3 октября 2011 года — жильцы дома обращаются в твиттер губернатора Полтавченко Г.С. «G_S_Poltavchenko @GSPoltavchenko twitter@gov.spb.ru почта для обращений и вопросов»

25 октября 2011 года — по обращению в твиттер, приходит ответ из ведомства вице-губернатора Козырева С.А. — жителей вводят в заблуждение, что уже закупают материалы для полной переделки кровли.



28 октября 2011 года —
www.youtube.com/watch?v=vANCqMeu7TQ&feature=youtu.be&a Молодёжная организация «Все Дома» проводит акцию: << ЖКС втирается в доверие и обещает всё отремонтировать… не оставляйте свой дом с ним наедине>>

27 января 2012 года — жильцы дома приходят на личный прием к вице-губернатору Сергею Козыреву и сообщают о том, что бюджетные деньги подрядчику переведены по недействительным/поддельным документам за невыполненный капремонт. Козырев С.А. поручил начальнику ГЖилИнспекции Зябко В.М. провести проверку и предложил жителям прийти опять на приём через месяц. Не понятно о какой проверке шла речь, если Козыреву была предоставлена экспертиза и решение суда о подложном протоколе ОСС.
Но через месяц, в приёмной, отказались записывать нас — сославшись на некое распоряжение Козырева и его занятость.

22 марта 2012 года — вступило в силу решение суда от 19 декабря 2011 года. Суд признал решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, дом 70, от 18.11.2010г. недействительным.
<< Как указывают юристы, признание протокола ОСС недействительным имеет далеко идущие последствия: по закону заказчик этих работ, то есть ЖКС№1, мог получить бюджетную субсидию на оплату работ только в том случае, если акт о приемке будет утвержден общим собранием жильцов. Если же суд признал, что решения этого собрания ничтожны, то это означает, что деньги были выделены из бюджета незаконно, и их нужно вернуть обратно. >>
СМИ: www.fontanka.ru/2012/03/23/111/





26 марта 2012 года — Экспертиза/ССЫЛКА НА ДОКУМЕНТ: zalivaet.spb.ru/uploads/docs/bsamps70expert.pdf — заключение независимой экспертизы, назначенной Арбитражным судом, о строительном браке в 100% объёме.

19 апреля 2012 года — жителям повторно отказывают в записи на приём к вице-губернатору Козыреву С.А… Жалоба на длящееся бездействие подана через окно-приёмную чиновникам Козыреву С.А, Зябко В.М, Шмелёву К.Н…


27 августа 2012 года — в доме продолжает протекать крыша в дождь, здание разрушается. Составлен акт.

9 октября 2012 года — решение АрбитражногоСудаСПб об обязании полностью переделать кровлю. Подавая иск, ЖКС№1 умышленно занизил требования и предъявил суду ненадлежащую экспертизу, старался проиграть дело.









31 октября 2012 года — письмо президенту. ПРОДОЛЖЕНИЕ 2.: zalivaet.spb.ru/blog/2025.html

Валентина Матвиенко обратилась к петербуржцам в связи с трагедией на проспекте Стачек



Уважаемые петербуржцы! Я, также как и вы, до глубины души потрясена трагедией, которая унесла жизнь 6-летнего Вани Завьялова. Я приношу самые глубокие соболезнования его родственникам. Хочу также выразить сочувствие всем, кто так или иначе пострадал в ходе этой аномальной зимы.

Аномальная зима – это не преувеличение. Почти за 130 лет метеонаблюдений в нашем городе к середине января не выпадало столько снега. Несмотря на постоянную работу по очистке кровель, резкие перепады температур при непрекращающихся снегопадах создают угрозу быстрого образования наледи на крышах.
Читать дальше →

Протечки. Как еще с этим бороться.

В прошлом году первый раз потекла крыша, залило комнату и кухню…
В результате, сделав независимую оценку ущерба, я подал в суд на Жилкомсервис своего района. Летом крышу отремонтировали отремонтировали, точнее, как сказала домуправ, «замазали»…
Не успел закончится судебный процесс, как сегодня с отремонтированной крыши, снова потекло по стене в комнате.

Я конечно попрошу суд увеличить компенсацию морального вреда всвязи с новой протечкой, но подумалось вот о чем:
Читать дальше →

О крышах как о прекрасном. Уголок отдыха.

Я хотел бы, чтобы крыши вызвали у собравшихся ассоциации не с протечками и жилищными службами, а с простором, горизонтом, видом города с птичьего полёта и «дух захватывает». Приведу сейчас пару ссылок на интересных фотографов, потом ещё не раз дополню.

Рустем Адагамов.
Для меня его блог — это самые интересные новости. Но сейчас о крышах. Если вы живёте в центре, то нажмите на картинку — есть шанс, что на открывшихся фотографиях найдёте и свою крышу!

А вот здесь снимки наших крыш с вертолёта. Увы, так много ржавчины на крышах!

И так мало цветных крыш — покрытых оцинковкой с полимерным покрытием или просто крашеных. Хорошо хоть некоторые фотографы умеют приукрасить!

Станислав Миков.


Снимает не только крыши, но и, ведя туристский кружок, природу России. Снимает панорамно, так что воздуха много! (Правда, долгое время был увлёчен инфракрасной съёмкой, что не так красиво, но зато оригинально). Его журнал тут stanislav-mikov.livejournal.com/

Раскалов фотографирует крыши Москвы, но не только. Посмотрите на его съёмки Петербурга! Вот, например, площадь Победы

А зайдя на эту страницу, можно надолго заблудиться на крышах Москвы, Киева и Санкт-Петербурга.

Так собираются латать крыши,но почему нельзя хоть что-то сделать хорошо?!



Очень интересно было бы услышать мнения кровельщиков, действительно ли это выход из создавшегося положения и долго ли простоит такая заплатка?