Жители Кировского района, кто нас обслуживает? Два Жилкомсервиса N2. Посмотрите свои квитанции за последний год.

В прошлом году нас обслуживал Жилкомсервис N2 Кировского района, директором был Кротов(сейчас и.о. гл. инжинер Елкин) (т.е.по сути дела государственный ЖЭК, который создан Жилищным агенством Кировского района, летом 2009 мы её как бы выбрали, а вернее её назначило нам государство, многие подписали с ней договор), этим летом-осенью кое-кого просто развели, заявив, что надо подписать договор с Жилкомсервисом N2, без упоминания Кировского района, а это исключительно частная компания, они рассылают нам квитанции (возглавляет Широков). Они располагаются не на Севастопольской, а на Краснопутиловской. Сами ЖЭСы остались на том же месте. Аварийно-диспетчерская служба одна на двоих. Это какая-то крупномасштабная афёра с целью уйти от ответственности. В администрации Кировского района заявляют — выясняйте все через суд, мы не при делах. Кто какой информацией располагает и чем это нам угрожает?

49 комментариев

avatar
Я столкнулась с этим перед судом. Ответчиком указала ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района», отнесла им претензию, и только там узнала, что наш дом к ним не относится. Сначала думала врут. Узнавала в 004, в Администрации района. все футболили. В 004 говорил по их данны ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района», в Администрации района долго мутили, не хотели говорить, просили офицальный запрос, якобы не могут постороннему человеку раскрывать кто их обслуживает.Но видно «достала» их звонками. Дежурный по району сам позвонил в ГУЖА и мне изволили объяснить, что уже как год мы обслуживаемся ООО «Жилкомсервисом №2». Поменяла в исковом на ООО «Жилкомсервис №2». Оказалось всё верно. Иск они признали. Позже прочитала несколько статей в газете «Автовские ведомости» — волосы встали дыбом. Более 200 домов Автово без согласия жильцов (собственников) были переданы из государственной в частную управляющую компанию. Депутат, пишущий статьи в газеты выяснил, что собраний собственников не было, голосования, протоколы — всё подделано. В газете «Кировец» писали, что наш новый Глава района А.О. Кондрашов совместно с прокуратурой выясняет как так получилось. Но видно расследование «замяли», если оно и вообще было. А новая частная управляющая компания с таким же названием ООО «Жилкомсервис №2», только без приписки Кировского района, но находящаяся в Кировском районе)) (КАКОЙ БРЕД!) продолжает нас игнорировать. Беспредел полнейший на заявки не реагируют. На лестницах грязь, протечки, не убран снег, сосульки и т.д. И после этого в каждой отписке чиновников звучит фраза — ВЫ ЖЕ САМИ ВЫБРАЛИ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ. Вообщем, всё у нас еще хуже, чем я думала в прошлый год. Государство так от нас избавилось, с нашими -то проблемами.
avatar
Похоже на «политику партии» — избавиться от всех. Здесь — пилотный проект. Прокатит — с остальными так же поступят. А финансовые потоки все равно в одном кармане, только уже без какой бы то ни было ответственности.
avatar
Кстати, в квитанциях только два месяца назад исправили на ООО «Жилкомсервис №2», а до этого скрывались под старую УК. На мои вопросы почему так, говорили, что не успели исправить в вычислительном центре.
avatar
А с какого момента нас им якобы передали? Призывы заключить с ними договор появились в сентябре. В доме нашлось несколько законопослушных лохов, которые с дуру побежали и подписали не зная что подписывают. У них же есть договор предыдущего года.
avatar
Ни каких объявлений о собраниях и т.п. не было.
Главный кто мог создать большинство, это государство, как собственник муниципальных квартир.
avatar
наш дом с 30 ноября 2009 г, если бы не массовые обращения из-за протечек мы бы еще долго не узнали, что обслуживаемся частником
avatar
возможно срок для возврата заканчивается. посмотрите жилищный кодекс про выбор ук. срок пройдет — все, будет поздно. если время есть — то абсолютно реально все вернуть.
avatar
ситуация не интересная а опасная. время уходит, а вот потом начнется настоящий беспредел и суды такие дела даже не берут, потому, что это внутренние дела юр лиц. вот тогда и будет безисходность а сделать ничего нельзя будет. законы ужесточают и отвечать скоро будут жильцы своим имуществом за долгти ук и еще нас же за протечки будут штрафовать. как то нереально все. но факт.
вот здесь обсуждается. закон похоже принят

oleg-shein.livejournal.com/246139.html
avatar
А какой срок для возврата на прежние позиции? Нас в вроде бы в феврале передали? А информации об этом только сейчас.
avatar
r-tiki-t

напишите пожалуйста поподробнее, куда передали, когда вы узнали, как узнали, я срок уточню и напишу
avatar
и еще в доме все собственники или есть муниципальные квартиры?
avatar
В квитанции только сейчас вменяемо напмсали др. УК с адресом, где она располагается.
Подписывать договора, типа надо — сентябрь.
На вопросы когда это случилосьработники не отвечают. Причем аварино-диспетчерская служба, бухгалтерия одна на старую и новую УК. ЖЭС сидят под старой вывеской. Но кое-кто из работников говорит, что их заставили написать заявления о переводе ещё в феврале. В доме кажется еще есть муниципальные квартиры, так что государство должно было в этом участвовать.
avatar
В соседних домах аналогичная ситуация, там муниципальные квартиры есть точно.
avatar
ЖУТЬ. поехали разбираться. я толко советую но не претендую. поэтому кто не согласен — поправте меня.

предполагаю, что у вас была следующая ситуацияя. в нарушение жил кодекса об уведомлении каждого собственника под роспись или письмом с уведомлением в лучшем случае повесили объявление о собрании. а скорее всего прошли по квартирам и собрали несколько подписей. если учесть что за муниципальные квартиры голосует по доверенности кто то один то вопрос и решился. тихо в нарушение закона. это единственная зацепка что бы вернуть. не уведомляли. все остальное пройдет не в вашу пользу. но этой зацепки достаточно.

теперь дальше. ст 46 п6 жилищного кодекса---- Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

я не говорю что нужен суд в наших домах все решили письма с подписями в пркуратуру. правда потом вызывали на общий разговор но все вернули. а вот сроки вас жмут. я считала что год есть. а тут упоминают полгода с момента когда должны были узнать — то есть могли повесить объявление на полчаса и время пошло. я бы на вашем месте напряглась и забегала.

ссылка на жк. вам надл про общее собрание как уведомлять должны и проводить за этот и цепляйтесь www.consultant.ru/popular/housing/
avatar
О собрании вообще речи не было, тем более объявлений. К квитанциям прикрепили бумажку, зайдите подписать договор и все. Я уж не знаю почему, но несколько человек побежали и подписали пустые бумажки, потому что дескать в жилконторе сказали, что прежний договор не действителен. Названия УК идентичные. Маскировка на все 100%.
avatar
если все тек как вы пишите, то, естественно, вас обманули. но по бумагам собрание было, и было до того как прикрепили бумажки. к тому моменту уже и регистрация прошла. именно тогда и надо было разбираться. это мошенничество, но по документам, я уверена, полный порядок и протокол собрания и все, что надо. обычно.этим занимаются юристы этих компаний… возможно и объявление вешали на несколько минут. у нас так было висело объявление полчаса. а полагается каждого уведомить за несколько дней под роспись. так как муниципальные квартиры автоматом вошли, то нескольких подписей достаточно и для кворума и вообще.
но, все- таки если считать что узнать вы должны были тогда, когда к квитанциям прикрепили уведомление, то и отсчитывайте полгода с того моменте. вы узнали — полгода на разборки. все по закону.
я восхищаюсь изобретательностью мошенников. в нашем случае были откровенные глупцы. но тоже пришлось повоевать и побегать по квартирам не одини день, что бы никто ничего не подписывал вообще. тоже вопрс решался 4-5 подписями. а доверенность за муниципальные квартиры уже была готова.
ситуация с ваших слов вроде понятна. вы сами что думаете делать теперь? действовать и пытаться выяснить все до конца или забить и плыть по течению?
avatar
Большинство заявляет, что мы с ними договор не подписывали, дескать, если что — мы им платить не будем, некоторые уже перестали. Я говорю, что надо в прокуратуру, некоторые согласны. Ходили в Администрацию — там на прием записывать не хотят, знаем-знаем, сами этим вопросом занимаемся, подождите.
avatar
«а тут упоминают полгода с момента когда должны были узнать — то есть могли повесить объявление на полчаса и время пошло. я бы на вашем месте напряглась и забегала.»

Я — не юрист, но по-моему, время юридически начинает отсчитываться с момента, когда гражданин фактически узнает. Тут надо будет потрудиться — собрать доказательства, что вы раньше ни сном-ни духом — это легко, т.к. квитанции подделывали и писали прежнюю УК, да и жильцы подтвердят. Вот теперь вы узнали и сразу пошли в суд. Но в любом случае, чем раньше начать, тем лучше. И коллективный иск. В соответчики привлекать тех чиновников, которые все это провернули. По результатам — посадочные места за превышение полномочий и коммерческий сговор.
avatar
ВЛАД насчет сроков. я процитировала жилищный кодекс. и получается что в тот момент, когда к квитанциям прикрепили КАЖДОМУ И К КАЖДОЙ!!! по сообщению о необходимости подписания подписании нового договора то формально КАЖДОМУ СООБЩИЛИ!!! так что могут именно этот момент формально считать моментом когда должны были узнать. Хитро и не подкопаешься. формально сообщили тому на кого оформлен лицевой счет. ГЕНИАЛЬНО.
avatar
насчет коллективного иска и пр. теоретически и с точки зрения здравого смысла все правильно. Влад Вы расуждаете как нормальный порядочный человек. А теперь практически — что выходит — сроки обжалования вышли. собрание по бумагам было.кворум был и подписи необходимые есть. если еще и оформлено через юр лицо все это дело, то и суд протянет, вымотает и ответит что нибудь типа дела по юр лицам это их внутренние разборки и по закону собирайте новое собрание и решаейте все свои вопросы по жилищному кодексу сами. собрать и правильно оформить собрание почти нереально. тем более что надо до метра знать площади муниципальных и не муниципальных квартир потому что голосуют метражом. протоколы листы голосования их только заполнять на каждого бог знает сколько. я занималась этим на практике. Знаю. Нам удалось все провести и собрание и договора подписать. но очень сложно. у нас почти весь дом бегал.
avatar
От администрации ходят люди с протоколами голосовани — отказ от часника, выбрать государственную.
Спрашивали в администраии, если нас умыкнули незаконно, то почему нельзя признать, что это не законно и вернуть нас на исходные позиции. Ведь этим голосованием мы не только возвращаемся в государственную, но и какбы признаем, что мы заключили договор с рейдером. К кому предъявлять притензии за период рейдерства? Кто будет ремонтировать крартиры? Получается, что гос. УК сдала нас без боя и огласки в пользование рейдеру-частнику, а теперь оба друг на друга пеняют. Как быть?
avatar
Кхе-кхе.
Вы знаете фамилию рейдера?
Она не совпадает с фамилией того, кто вас туда отправил?
Или ещё верите в честность?
avatar
Не верю, но очень хочу выжить среди этих акул.
avatar
[а вы знаете фамилию рейдера]
Назовите, пожалуйста, фамилии учредителей и их должности, если они вам известны?
avatar
На сайте есть статья о том ЖКСе, там все официально озвучено.
avatar
Вы это имеете в виду zalivaet.spb.ru/blog/910.html
avatar
нам такие бумажки с просьбой заключить договор тоже прикрепили в сентября, хотя дом уже с прошлого ноября обслуживался новой частной компанией
А я тоже как лох его заключила перед судом, долго не могла понять кто же обсуживает дом, УК компании с похожим названием отправляли друг к другу, юрист и посоветовал взять договор и там посмотреть кто ответственен за содержание дома, но ведь никто ничего не объяснял, в ГУЖА сказали, что появился второй Жилкомсервис из-за разделения на два старого, ни у кого и мысли не было что он частник, об этом жители микрорайона узнали только осенью после статей местного депутата
avatar
Хуже всего то, что нам надо тоже на них в суд подавать за компенсацией за прошлогодние дела. Теперь получается, что надо подавать сразу на обе, как на соответчиков. А платить сейчас квартплату просто страшно, не знаешь куда она денется.
avatar
Да и я в итоге на всякий случай указала двух ответчиков. На втором заседании выслушала «фи» от судьи, типа понаписала двух и к кому же иск… старых потом исключили по данному судьёй заявлению
а по поводу квартплаты тоже не раз задавала вопрос и в ГУ «ЖА», и в двух УК — объясняли, что деньги мы платим в ГУ «Жилищное хозяйство», а они уже сами перечисляют нужной управляющей компании
avatar
Ровно та же самая фигня… И концов теперь не найти. Новые кивают на старых «это же не при нас протекло, те должны чинить», а старые — «а мы не при делах, у вас теперь новая крыша».

А как «выбирали» — это отдельная песня. Тема для отдельного расследования прокуратуры. Только никто не будет заниматься — «все схвачено».
avatar
Ребята, а не кажется ли вам, что трагедия с ребенком на Стачек была кем-то очень ожидаема? Только после нее кому-то стало очень удобно что-то там крутить — с помощью прокуратуры например и даже выше? Какие-то там игры нехорошие, чувствую я. Ведь когда гастарбайтер упал там же, это уже никому было не интересно, пусть хоть еще 10 упадут. Видимо, начинается опять передел, а без мальчика было сложно его инициировать.
avatar
Но ребенок-то погиб — реально. К этому дело давно шло, не он, так кто-то другой. Просто молох какой-то.
Не знаю, может потому что это рядом с нами случилось, но у нас очень многие уже несколько дней очень, очень близко к сердцу это восприняли.
avatar
Нужны действия, а не переживания. Я сам в шоке от гибели ребенка, но ведь согласитесь есть обратная сторона, мы все видели, что творится на крышах города, удивительно, что один ребенок так погиб? без сарказма, честно это было очевидно, что с такими городскими службами смерть неизбежна.
avatar
Писали, звонили.
В частости из того дома, где погиб ребенок — тоже и звонили, и писали. Гр. Осипов сам подтвердил, что выдали четыре предписания по этому дому, но не проконтролировали их выполнение.
Могу грубо добавить, что тот ХИПЕЖ, который начался после этого убийства, уже сошёл на нет. ЖКС опять успокоился и расслабился.
avatar
Глядя на этого ублюдососа я удивляюсь какая же мать его урода родила? Ведь блин невозможно быть таким уродом, зная что решаются судьбы людей.
avatar
Гр. Осипов сам подтвердил

А нафига он вообще нужен?
Толку «0» от такой работы.
Не, ну, конечно, отписки под копирку и обещания много стоят!
avatar
Можно много говорить, что все чиновники просто винтики, НО с назначением этого славного человека беспредел в ЖКХ перешел в новое качество. И УК на жилищный комитет внимания не обращают, и сам жилищный комитет от всего устраняется. В этом году стали писать нам, а разбирайтесь сами с УК как хотите, это не наше царское дело в это встревать. А идите-ка суд или жилинспекцию. А для чего этот комитет нужен, каковы его функции, если все не к ним?
avatar
nevsky-guva.narod.ru/

Пример действий?
avatar
А дело сдвинулось с мертвой точки???
А кто-нибудь реально уже вернулся в прежний жилкомсервис (который на Севастопольской)???
А то я сегодня был в ЖЭС, так меня клятвенно заявляли, что они все тот же старый добрый ЖКС №2, что и раньше, просто сменили юр. адресс. А я им не верю.
Я прекрасно понимаю, что если за спинами у людей поменяли одну УК на другую УК, то добра из этого не выйдет.
Хочу вернуть старую ЖКС №2, помогите?! или давайте кооперироваться.
avatar
нам вчера пришла из ГУЖА анкета, заочное голосование предлагают смеить ЖКС №2 из-за ненадлежащего исполнения обязанностей на государственную УК «Строитель», любопытно что проголосовать нужно до 24 февраля, а конвертики жители дома получили днем-вечером этого же числа (кто как вернулся с работы), некоторые до сих пор торчат из ящиков. В письме указаны три телефона — представитель ГУЖА, представитель «Строителя» и горячая линия по вопросам голосования. И ни один два дня не отвечает!
Знаю, что такие письма приходили в другие дома района гораздо раньше, после них они увидели в квитанции, что теперь их обслуживаает «Строитель». Думаю, всё уже решено в ГУЖА, постепенно передадут в «Строитель». У меня самое главное опасение, что ЖКС №2 сейчас ликвидируется и некому будет предъявлять иск на ущерб причиненный в этом году.
avatar
У нас аналогично. Думаю, что платить кварплату не стоит, хоть какая-то компенсация будет.
avatar
У нас 26 декабря ходили два добра молодца предлагале заполнить анкеты голосования по смене компании. Голосов, как оказалось, у них не набралось. Ребятам бало влом обойти все квартиры или они проявили преждевременную инициативу. Беседовали мы с дамой из ЖКСN2 Кировского района (тот у которого нас украли) и она и ЖА сказали, что будет повторное голосование. Они смогли вернуть только те дома, где много не приватизированного жилья, город проголосовал за как бы государственную компанию.
В настоящее время в помещении ЖЭСа с табичкой Кировского района сидят два ЖЭС N3(может у вас другой номер — это в соседнюю дверь)- один ЖКС N2 поддельный Широкова и другой ЖКС N2 Кировского района.
Администрация пишет в газетах, что дескать прокуратура не может доказатьфакт аферы, что подписи поддельные.
Сейчас нам раскидали письма 23-24февраля (а срок до 24февраля) о смене управляющей компании.
Не знаю как другие (у нас на дверях кто-то повесил объявление) проголосовали так — по поводу расторжения договора — воздержались(но приложили заявление в администрацию и прокуратуру, что мы договора не заключали, пусть что хотят с ним делают), за выбор ЖКСКировского района, но против проекта договора и срока на три года — они этого проекта нам не представили и с нами не согласовывали). Знаю, что в соседних домах писали письма по поводу согласования договора, но что им ответили не знаю, скорее всего наплевали, т.к. обошлись голосами города.Мне ЖА ответило очередной раз никак, я про одно их спрашиваю, а они о другом пишут.
Чем наше голосование закончится не знаю, скорее всего жильцы тоже наплюют, т.к. никакой предварительной информации нет.
Я то считаю, что надо в прокуратуру, и расследовать, и наказать, чтоб не повадно было. А то этим голосованиями по сути дела выводят из-под удара жуликов. И районного жил.агенства и Кротова, который и придумал этот трюк с Широковым.
avatar
у нас за апрель пришли две квитанции на оплату, одна от ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» (т.е. я так понимаю от старой Жилкомсервис №2 Кировского района), а вторая от нового Жилкомсервис 2. Причем новые прикрепили бумагу, что ни в коем случае не оплачивайте старой компании. Я позвонила в администрацию Кировского района, они наоборот, говорят, ни в коем случае не платить новым.
Кто-нибудь уже с этим столкнулся? Что делать?
Чем дело с прокуратурой закончилось по этим компаниям? Стоит ли писать туда новое заявление?
avatar
Писать, по-моему стоит всюду.
Обе компании подали друг на друга встречные иски. По 13-кварплате или иным платежам, требующим перерассчета продолжают начислять пени. Бухгалтерия говорит — «не платите ни по каким, пока не разберуться, мы не знаем на кого работаем».
Сегодня в администрации Кировского района был день открытых дверей, от ГУЖА сидела так называемый юрист, гримасничала и закатывала глаза, ничего вразумительного сказать не могла.
От вычислительного центра прислали квитанции, на которых в исполнителях числяться только кабелные сети и радиотрансляция.
Барышне задавали вопросы, как сделать так, чтобы жильцы могли платить за отопление, воду, газ непосредственно поставщикам, минуя городской центр и УК, а УК той, которая реально будет обслуживать. В свое время, за услуги монополистов деньги перечисляли через жилищное агенство. «Юрист» отвечала, что она ничего не знает. Между тем, в жилищном кодексе предусмотрена такая возможность.Один из вопрошающих заявил, что пока они выяняют отношения, чтобы жильцам не начисляли пени, деньги можно положить на депозит суда, что есть такая норма в праве. А там кому суд присудит.
avatar
не знаю кто там у нас сейчас убирается — ни один не второй ЖКС №2 не берет трубку, но у нас слишком редко убираются в подъезде, зато в среду (9.11.2011) убрались на отлично — сперев с площадки мой велик. (Я в магазин вышла на 50 минут). И кому звонить, куда писать теперь не знаю(
  • s27w
  • 0
avatar
убрались на отлично — сперев с площадки мой велик.

Ну, это в мили полицию.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.