пр. Стачек, д.80
Хочу добавить и наш исторический дом к печальной карте протечек СПб. Течет с начала января после сброса сосулек с кровли по всему периметру дома. Письменно обращалась в Жилкомсервис, Городской мониторинговый центр (004), в администрацию Кировского района, гос. жилищную инспекцию, администрацию губернатора Спб, прокуратуру района. Вчера написала письмо президенту. Результата нет. Течет до их пор. Я уже на грани истерики.Осложняет ситуацию и то, что квартира ипотечная, за нее платить еще 18 лет бешеные деньги.Страховым случаем протечка пока не является. Меня, как заемщика, еще не убило, стены и потолок не обрушились. Но квартира невозможна для проживания, тем более с двумя маленькими детьми (один из которых грудного возраста). Вместо радости материнства каждый день меняю тряпки, пленку на полу и вещах. В квартире уже размножается грибок. И это дом, который является объектом культурного наследия. На собствеников и службы района наложены обязательства по его сохранению. На самом деле — всем пофиг, занимаются только отписками и враньем что, что-то делают. Дом был сохранен в войну, блокаду и так равнодушно уничтожается в наши дни, так же как и собственность граждан. БЕСПРЕДЕЛ!!!
- 0
- 13 марта 2010, 22:36
- Natalia32
я Вам очень сочувствую, держитесь Наталья, я тоже на грани истерики. Вы пробовали сходить на прием к директору Жилкомсервиса? У вас снег на крыше? Я ходила, снег убрали, только после скандала. прибежала инженер, увидела как у меня обвалился потолок засуетилась, что будет дальше не знаю. Ребёнка перевезла к бабушке, здесь находиться невозможно. Если есть возможность перевезите своих.
Спасибо за отзыв. Конечно же я ходила и к генеральному директору. Последний раз — 11 марта пришла с малышом на руках и в красках рассказала, что творится в квартире. Он пообещал прислать людей. Сегодня уже 14 марта.И никто так и не пришел. Честно говоря, даже не ожидала, чт кто-то будет что-нибудь делать. С января только и слушаем их обещания, а реальных дел нет. Сбросили снег 5 марта, заняло времени на весь дом не больше получаса, т.к. до этого была почти неделя оттепели и всё уже протекло в квартиру. Сейчас течет то, что нападало после этого. В районе ни на одном доме снег не сбрасывается. Наверняка, сделают видимость работы позже когда и так всё растает.
Детишек отправляла к бабушке в другой город в прошлый потоп. Старшая дочь не могла посещать школу, заявила об этом в администрацию. Их, естесственно, это не беспокоит, посоветовыли перевести до лета ребенка в школу туда. Бабушку жалко, ей и так тяжело. Она уже пенсионер, инвалид. Куда я ей еще и малышей подкину. Пока еще терпим, хотя уже с трудом.
Детишек отправляла к бабушке в другой город в прошлый потоп. Старшая дочь не могла посещать школу, заявила об этом в администрацию. Их, естесственно, это не беспокоит, посоветовыли перевести до лета ребенка в школу туда. Бабушку жалко, ей и так тяжело. Она уже пенсионер, инвалид. Куда я ей еще и малышей подкину. Пока еще терпим, хотя уже с трудом.
Спешу поделиться своей радостью — вчера выиграла суд! Сама! Без адвокатов! Было всего два заседания. По материальному ущербу (212 000 руб) вопросов не было. Спасибо Северо-Западной оценочной компании!!! Моральный вред — 5000 руб. Естественно, все судебные расходы — госпшлина, экспертиза. Теперь жду две недели и за решением, исполнительным листом. Еще бы и деньги получить. Кому интересно, пишите, что знаю подскажу.
Поздравляю искренне
а можно поподробнее как и что
нам же интересно всем
разместим как руководство к действию
а можно поподробнее как и что
нам же интересно всем
разместим как руководство к действию
Спасибо за поздравления. Не знаю куда лучше писать. Пишу пока сюда. Будут вопросы — отвечу.
Итак, сама не юрист (учитель), в суд обращалась первый раз, поэтому наделала кучу ошибок, ходида к ним как на работу- засыпала ходатайствами, но закончилось благополучно.
7 апреля подала исковое заявление, в нем сослалась на ГК РФ, до этого заплатила госпошлину. Зарегистрировала в канцелярии. Придя домой, начитавшись советов, поняла, что пошлину можно было не платить и сослаться на Закон о защите прав потребителя. Плюс к этому поняла, что неправильно указала ответчика. Я живу в Кировском районе. Раньше нас обслуживал ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» а теперь оказалось, что ООО «Жилкомсервис №2». Думала, что это одно юрид. лицо. Оказалось — нет. Совет тем кто сомневается в адресе управляющей компании — взять договор, там всё указано.
8 апреля еще раз прогулялась с ребенком в коляске до суда. Зарегистрировала ходатайство о добавлении нового ответчика. Старого исключили только на суде. После ответчиков добавила третьи лица — ГУЖА района. Очень хотела, их увидеть на суде и наказать за бездейстие (на этом судебном процессе не удалось, судья сказала, что это не входит в её компетенцию, да и они н пришли. В середине июня планирую подать на ГУЖА отдельную жалобу)
12 апреля судья вынесла определение, что я должна предоставить копии всех документов по числу ответчиков и третьих лиц. На копировла всё в трех экземплярах, опять отнесла в суд.
4 мая состоялось первое заседание. Длилось не больше 5 минут. Обратила внимание на стенде в этот день было два подобных дела. Одно за одним, я была вторая. На каждого выделялось по 15 минут. Пришел один из ответчиков, не из моей управляющей компании.
18 мая — второе заседание. В этот день пять истцов подряд шли по подобным делам. Нужный ответчик, из моей УК на мое дело попала случайно. Вообще она пришла к следующим истцам — у них было дело перспективнее для нее: глыба снега повредила машину. А так как мое дело затягивалось почти на час, заодно зашла и на мое слушание. Сложилось впечатление, что уже хорошо знает и судью, и секретарей. От материального ущерба не отказывалась, не признавала только моральный вред, пыталась списать на аномальную зиму. Вообще пыталась спасти дело, задавала разные вопросы, типа — к ним не обращались, обращались к другому ответчику, на что ей были продемонстрированы две претензии и др. Я очень разволновалась остальные даже и не помню. В принципе, на заседании шла речь только о сумме морального вреда. Материальный даже не обсуждался. В судебных прениях, я от страха перечислила и ГК РФ (ст. 1062) и Закон о защите прав потребителей (ст. ст. 4, 13, 14, 15). Вопросов по ним не было.
Итак, сама не юрист (учитель), в суд обращалась первый раз, поэтому наделала кучу ошибок, ходида к ним как на работу- засыпала ходатайствами, но закончилось благополучно.
7 апреля подала исковое заявление, в нем сослалась на ГК РФ, до этого заплатила госпошлину. Зарегистрировала в канцелярии. Придя домой, начитавшись советов, поняла, что пошлину можно было не платить и сослаться на Закон о защите прав потребителя. Плюс к этому поняла, что неправильно указала ответчика. Я живу в Кировском районе. Раньше нас обслуживал ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» а теперь оказалось, что ООО «Жилкомсервис №2». Думала, что это одно юрид. лицо. Оказалось — нет. Совет тем кто сомневается в адресе управляющей компании — взять договор, там всё указано.
8 апреля еще раз прогулялась с ребенком в коляске до суда. Зарегистрировала ходатайство о добавлении нового ответчика. Старого исключили только на суде. После ответчиков добавила третьи лица — ГУЖА района. Очень хотела, их увидеть на суде и наказать за бездейстие (на этом судебном процессе не удалось, судья сказала, что это не входит в её компетенцию, да и они н пришли. В середине июня планирую подать на ГУЖА отдельную жалобу)
12 апреля судья вынесла определение, что я должна предоставить копии всех документов по числу ответчиков и третьих лиц. На копировла всё в трех экземплярах, опять отнесла в суд.
4 мая состоялось первое заседание. Длилось не больше 5 минут. Обратила внимание на стенде в этот день было два подобных дела. Одно за одним, я была вторая. На каждого выделялось по 15 минут. Пришел один из ответчиков, не из моей управляющей компании.
18 мая — второе заседание. В этот день пять истцов подряд шли по подобным делам. Нужный ответчик, из моей УК на мое дело попала случайно. Вообще она пришла к следующим истцам — у них было дело перспективнее для нее: глыба снега повредила машину. А так как мое дело затягивалось почти на час, заодно зашла и на мое слушание. Сложилось впечатление, что уже хорошо знает и судью, и секретарей. От материального ущерба не отказывалась, не признавала только моральный вред, пыталась списать на аномальную зиму. Вообще пыталась спасти дело, задавала разные вопросы, типа — к ним не обращались, обращались к другому ответчику, на что ей были продемонстрированы две претензии и др. Я очень разволновалась остальные даже и не помню. В принципе, на заседании шла речь только о сумме морального вреда. Материальный даже не обсуждался. В судебных прениях, я от страха перечислила и ГК РФ (ст. 1062) и Закон о защите прав потребителей (ст. ст. 4, 13, 14, 15). Вопросов по ним не было.
До меня истцы были с адвокатом, ссылались тоже на ГК. Их адвокат сказала, что спрашивала и у своих коллег-все делают так. У них тоже положительное решение.
Про ремонт кровли — отдельная история. На первом заседании судья мне указала на некорректную трактовку. Сказала, что нужно описывать какие конкретно работы прошу сделать. Я решила, что лучше пусть этим занимается прокуратура. Не знаю я, что такое стропильные ноги и фальцы, и как их нужно ремонтировать.Судья сказала, что они уже вышли к ним по этому вопросу.
Тем кто шел до меня, со слов их адвоката, было сказано, что раз прокуратура уже подала иск, два подобных дела вести неправильно. Они тоже исключили этот пункт. Важно — на суде просят подписать бумагу, что по какому то закону при этом же ответчике, и такой же ситуации нельзя будет обращаться повторно. Решила, если прокуратура не справится — отправлю мужа с иском, раз мне уже нельзя. Ну, вроде все. Кому, что интересно-пишите, отвечу.
Про ремонт кровли — отдельная история. На первом заседании судья мне указала на некорректную трактовку. Сказала, что нужно описывать какие конкретно работы прошу сделать. Я решила, что лучше пусть этим занимается прокуратура. Не знаю я, что такое стропильные ноги и фальцы, и как их нужно ремонтировать.Судья сказала, что они уже вышли к ним по этому вопросу.
Тем кто шел до меня, со слов их адвоката, было сказано, что раз прокуратура уже подала иск, два подобных дела вести неправильно. Они тоже исключили этот пункт. Важно — на суде просят подписать бумагу, что по какому то закону при этом же ответчике, и такой же ситуации нельзя будет обращаться повторно. Решила, если прокуратура не справится — отправлю мужа с иском, раз мне уже нельзя. Ну, вроде все. Кому, что интересно-пишите, отвечу.
Поздравляю Вас! Какие хорошие новости! А вот в Центральном р-не, кажется дела обстоят хуже.
А что именно с ГУЖА и Вашей жалобой? У меня тоже дело в суде, но расмотрения еще не было. Я тоже хотела бы ГУЖА добавить. Это имеет смысл? И как добавлять дополнительные ходатайства? Насчет кровли я тоже решила отдельное дело — потом.
А что именно с ГУЖА и Вашей жалобой? У меня тоже дело в суде, но расмотрения еще не было. Я тоже хотела бы ГУЖА добавить. Это имеет смысл? И как добавлять дополнительные ходатайства? Насчет кровли я тоже решила отдельное дело — потом.
- 69kilometr
- 21 мая 2010, 11:12
- ↑
- ↓
ГУЖА, как уже писала, указала в третьих лицах. На заседания они не приходили. После своей речи о причиненных нравственных и физ. страданиях просила суд привлечь их как наказанию, она сказала, что не обладает такими полномочиями. Думаю, нужно подавать на них отдельную жалобу на неправомерные действия должностного лица (органа гос. власти) на основании ст. 1-4 Закона РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободу граждан». Еще раз подчеркну, я не юрист и не знаю можно ли так. Планирую заняться ими в середине июня. Сейчас разослала очередные письма в Админстрацию Губернатора, где описала ситуацию творящуюся сейчас в квартире. У нас уже кроме запаха, грибка, плесени завелись жучки и мошки. Задала им вопросы как я могу жить так с маленькими детьми. Жду очередной отписки.
Ходатайства можно заявлять и в устной, и в письменной форме. Его можно принести заранее, зарегистрировав через канцелярию, а можно на судебном процессе.
Еще есть очень хорошая книга, мне ее дала соседка на время Ю.В Кайгородова Дела гражданские Издательство АСТ" 2006 г. ISBN 5-17-035823-7
Там очень доступным языком описано всё, что связано с судами. Она мне тоже очень помогла.
Еще есть очень хорошая книга, мне ее дала соседка на время Ю.В Кайгородова Дела гражданские Издательство АСТ" 2006 г. ISBN 5-17-035823-7
Там очень доступным языком описано всё, что связано с судами. Она мне тоже очень помогла.
Я подавала в районный суд, т.к. ущерб больше 100000 руб
Если ущерб меньше, то — в мировой.
Передо мной исковое заявление регистрировала бабушка блокадница, с такой же проблемой, но иском меньше 100000 руб. Секретари отправили ее копировать удостоверение блокадника, чтобы не платить госпошлину, а сами обсуждали сейчас исковое вернуть или офицально через определение судьи. Т.е. если ущерб меньше в районном только потеряете время, идите сразу на участок, к мировому.
Если ущерб меньше, то — в мировой.
Передо мной исковое заявление регистрировала бабушка блокадница, с такой же проблемой, но иском меньше 100000 руб. Секретари отправили ее копировать удостоверение блокадника, чтобы не платить госпошлину, а сами обсуждали сейчас исковое вернуть или офицально через определение судьи. Т.е. если ущерб меньше в районном только потеряете время, идите сразу на участок, к мировому.
Наталья, подскажите пожалуйста, какие документы вы прилагали?
Нужен ли договор собственника с УК?
И еще — я не писала письменных заявлений в УК когда были протечки, только звонила и по телефону у меня диспетчер принимала заявки — есть номера, дата и оператор. Достаточно ли этого будет для суда на ваш взгляд?
Нужен ли договор собственника с УК?
И еще — я не писала письменных заявлений в УК когда были протечки, только звонила и по телефону у меня диспетчер принимала заявки — есть номера, дата и оператор. Достаточно ли этого будет для суда на ваш взгляд?
Я прилагала очень много документов. Федор чуть позже выложит моё исковое заявление. Не знаю все ли были нужны, но я предпочитаю собрать всё чтобы не бегать. Перечисляю, что прикладывала я:
копии павоустанавливающих док. на кв.,
технический паспорт,
акты обследования кв.,
отчет об оценке...,
справка об отсутствии задолжности по оплате жилья,
форма 7,
форма 9,
претензия генеральному директору «Жилкомсервиса 2»,
копии свидетельств о рождении детей,
квитанция об оплате госпошлины,
письма и ответы из разных организаций (каждое расписывала отдельно).
Для суда обязательна претензия, в которой вы письменно просите возместить ущерб и предлагаете решить спор в досудебном порядке. Если ее не будет ответчик на суде скажет, что и не отказывался от возмещения. Кто-то писал, что нужен письменный отказ, что они отказываются возместить ущерб. Мне его никто не дал. Прошло все без него. В исковом я писала — «на мою претензию от ...(число) с просьбой устранить протечку кровли и возместить материальный ущерб ответчик не реагирует и продолжает бездействовать».
Договор я прикладывала позже, но думаю он не нужен. Ваши платежи являются доказательством отношений с ними.
копии павоустанавливающих док. на кв.,
технический паспорт,
акты обследования кв.,
отчет об оценке...,
справка об отсутствии задолжности по оплате жилья,
форма 7,
форма 9,
претензия генеральному директору «Жилкомсервиса 2»,
копии свидетельств о рождении детей,
квитанция об оплате госпошлины,
письма и ответы из разных организаций (каждое расписывала отдельно).
Для суда обязательна претензия, в которой вы письменно просите возместить ущерб и предлагаете решить спор в досудебном порядке. Если ее не будет ответчик на суде скажет, что и не отказывался от возмещения. Кто-то писал, что нужен письменный отказ, что они отказываются возместить ущерб. Мне его никто не дал. Прошло все без него. В исковом я писала — «на мою претензию от ...(число) с просьбой устранить протечку кровли и возместить материальный ущерб ответчик не реагирует и продолжает бездействовать».
Договор я прикладывала позже, но думаю он не нужен. Ваши платежи являются доказательством отношений с ними.
Спешу поделиться своей радостью. 16 сентября Жилкомсервис перечислил присужденные судом деньги, точнее перевели со счета службы судебных приставов, которые списали сумму со счета Жилкомсервиса. В сбербанке предупредили, что за обналичивание суммы будет списан 1%, т.к. деньги пришли из другой организации.
Спасибо за поздравления! Но чувство победы какое-то неполное. Ремонт кровли сделали — текущий. Промазали чем-то черным типа гудрона, под дождем, в ночь перед приходом комиссии из Жилищного комитета. Огромную сквозную дыру, через которую выводили вытяжку, залили макрофлексом. Женщины из комисси почти преклонного возраста сразу заявили, что могут осмотреть только чердак — констатировать факт ремонта, на крышу им выходить запрещено. Гарантий никаких не дают. Как-то неспокойно мне, не радует такой ремонт, хотя по бумагам всё чисто, перечислили кучу работ — укрепление стропильной ноги, замену теплоизоляции и мн. др. Устала я больше полугода стучаться головой о стену. Если опять потечет, наверное, буду действовать другим путем.
когда мне и инспектору жил.инспекции ЖКСники сказали — на крышу не пустим, я взял и предъявил предварительно заготовленные фотографии — и фокус не прошел! Получили штрафы по полной!
Я бы порекомендовал сделать фотографии и если там все сделано макрофлексом, то вызвать инспектора из ЖилИнспекции и вручить ему фото.
Я бы порекомендовал сделать фотографии и если там все сделано макрофлексом, то вызвать инспектора из ЖилИнспекции и вручить ему фото.
Наталья, каким путем то? Мне вот тоже очень неспокойно — ремонт сделали над моей квратирой, а по стене дома вода после дождя течет. Да и что сделали — на чердак подняться могу — а на крышу над своей квартирой мне просто не залезть…
Скорее всего дело в неправильном наклоне капельника карнизного свеса (довольно распространенная ситуация), который «догибается» клещами до нужного угла за 15-ть минут…
- Krovelshik
- 08 января 2012, 05:42
- ↑
- ↓
LadaLi
22 сентября 2010, 12:45
Krovelshik
8 января 2012, 05:42
немного внимательнее — ситуация все-таки чуточку меняется
22 сентября 2010, 12:45
Krovelshik
8 января 2012, 05:42
немного внимательнее — ситуация все-таки чуточку меняется
- VladimirLad
- 11 января 2012, 05:51
- ↑
- ↓
Была у меня и комиссия из жил.инспекции совместно с прокуратурой. Их тоже всё устроило. Бодро отписались всем о произведенном ремонте. Кстати, Жилкомсервис утверждал, что он был сделан давно. В акте указали, сквозных дыр нет.
У меня фотографий много. Их тоже демонстрировала.
Макрофлексом заделана только одна большущая дыра, всё остальное — «гудроном».
У меня фотографий много. Их тоже демонстрировала.
Макрофлексом заделана только одна большущая дыра, всё остальное — «гудроном».
У нас тоже комиссия из жилинспекции по требованию прокуратуры была, после чего мне написали, что текущий ремонт выполнен (он как раз был на тот момент в виде замазанных гудроном заплат)и у заявителя, то есть у меня, нет претензий к ЖКС. Да и предыдущая комиссия из жилинспекции, хотя и сочувствовала мне, но однако же от жилконторы потребовала только то, что она в состоянии выполнить, то есть установки заплаток. Замены желоба, что я просила, они не стали требовать, так как мастер кровельщиков заявил жилинспектору, что это он сделать не сможет, потому что таких домов много и ему до зимы хоть бы заплатки поставить на все крыши. Думаю, что и это они не сделают. Например, крыши дома напротив вообще стоят без единого следа от ремонта.
Я в отчаянии! Этого и следовало ожидать, но… надежда умирает последней. Сегодня в квартиры жителей нашего дома опять потекло. Текущий ремонт был сделан в конце августа. Получено более полсотни ответов из разных служб города. Второй год ужаса и нечеловеческих испытаний! Обумаю что делать? Хотя здесь это риторический вопрос. Его задает каждый. А выхода нет, по крайней мере с таким отношением к своим обязанностям властей и должностных лиц служб города. Когда же это закончится? Начинается второй год ада…
Комментарии (30)
RSS свернуть / развернуть